HomeХобби и стильRelated VideosMore From: Elena Once

КАК БЫСТРО ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ / ВСЯ ПРАВДА ОБ ИПОТЕКЕ / Квартира-студия 25 кв м

6406 ratings | 279756 views
Всем привет, ребят! По вашим просьбам сегодня мы будем снова обсуждать ипотеку - на этот раз в подробностях, цифрах и деталях кредита, стоит ли брать ипотеку или копить на собственное жилье? Как взять ипотеку на 30 лет и избавиться от ипотеки за 3.5 года? Мой реальный опыт покупки квартиры в ипотеку, цены, цифры на покупку квартиры-студии в 25 кв м в новостройке. Надеюсь, вам будет интересно, приятного просмотра! ТАКЖЕ ОТ ИПОТЕКЕ: СТОИТ ЛИ БРАТЬ ИПОТЕКУ / ПЛЮСЫ и МИНУСЫ https://youtu.be/-WNA7toEz_g . (мое первое видео на эту тему) Вас также могут заинтересовать видео по теме о ремонте маленькой квартиры: КАК ЖИТЬ В МАЛЕНЬКОЙ КВАРТИРЕ, ПЛЮСЫ И МИНУСЫ https://youtu.be/klvB0rKAZ9s ЦЕНА НАШЕГО РЕМОНТА https://youtu.be/Snl1mTHN9UM ВСЕ ВИДЕО ПРО РЕМОНТ СТУДИИ 25 кв.м : Напомню, мы ремонтировали маленькую квартиру-студию в 25 кв.м в Санкт-Петербурге, по этому поводу у меня есть серия влогов, посмотрите, как все начиналось, подробно этапы ремонта здесь https://goo.gl/UYLfBc Мой сайт по дизайну интерьера http://www.s-interior.ru/ ♥♥♥♥ВК https://vk.com/publicelenaonce ♥Инстаграм https://www.instagram.com/helena_once/ #ипотека как избавиться от ипотеки как быстро закрыть ипотеку маленькая квартира студия #квартирастудия #квартирастудияинтерьер #интерьермаленькойквартиры #дизайнинтерьера #студия25м #ипотека #ремонтмаленькойквартиры балкон в маленькой квартире как взять квартиру в ипотеку как жить в маленькой квартире #квартиравипотеку идеи для маленьких квартир ипотека или аренда ипотека для маленькой квартиры квартира студия в ипотеку ипотека плюсы и минусы #ремонт маленькой квартиры #дизайнмаленькихквартир





Html code for embedding videos on your blog
Text Comments (927)
Реально самая умная женщина на белом свете , что бы мы делали без такого видио 🤦‍♀️
Alexander Dardaev (4 days ago)
Я досрочно специально не гасил 5 лет потом начал гасить большими суммами
Сначала лучше сокращать срок, не меняя платежа. Потом вы уменьшаете платеж.
Elena Once согласен, что неоюходимо сделать так, чтобы было комфортно. Я имел ввиду с точки зрения экономии на переплатах. 1-й и последующий месяцы платеж половины срока выплат равен-90% проценты, а 10%, а то и меньше-от суммы платежа-основной долг. Если мы досрочно гасим сначала изменяя срок, то можно выиграть несколько лет тем самым, а под конец платеж и так идет на погашение основного долго, а 20-30%-это процент банка.
Elena Once (5 days ago)
Сначала лучше уменьшить платеж до комфортного вам. Потом срок.
Пётр Лидов (8 days ago)
Вычет по ипотеке и вычет по процентам по ипотеке? Как последнее называется? Вы молодец👍
Foxil1000 (9 days ago)
Вообще Женщина проговорила очевидные вещи))))я то думал реально скажет как быстрее погасить)))а это итак каждый школьник знает ))
Foxil1000 (9 days ago)
В питере студия за 1,5 млн да ладно????чо так дешева???
Elena Once (9 days ago)
В строящемся доме и студия)
greg greg (10 days ago)
Гасить ипотеку досрочно – уже поздно, думать головой нужно было до оформления ипотеки, потому что если зайти на сайт любого банка в раздел ипотечного калькулятора и построить график платежей ипотеки на 2 млн руб на 25 лет под 10% с ануитетным платежом (с учетом страховок и комиссий), мы обнаружим что заемщик платит 18000 руб в мес, но из них в первые годы лишь 1500 руб на погашение тела кредита и 16500 р на выплату процентов. А что такое выплата процентов? Это тупо подарок банку. Получается 8% на погашение ипотеки и 92% - это подарок банку. Так что вас поимели сразу и трепыхаться уже поздно. А теперь подумайте о том что можно купить сейчас на 18 000 руб и 25 лет назад – в 1993 году. Отсюда вторая ловушка – банк берет с вас по максимуму сразу, в первый же год, дорогими деньгами (т.к. за 25 лет деньги станут дешевле за счет инфляции). Какие можно дать советы: 1) еще до открытия ипотеки постараться как можно меньше использовать заемные средства банка, сделав первоначальный взнос максимально возможным любыми способами 2) срок ипотеки должен быть максимально коротким потренируйтесь на ипотечном калькуляторе чтобы узнать насколько ниже станут «подарки» банку при снижении срока кредита 3) приобретайте как можно более дешевое жилье, одинокому человеку в 22 года не нужна трешка на 100 квадратов 4) попробуйте накопить вместо взятия ипотеки. Подсчитайте сколько зарабатывают двое взрослых людей например за 3-5 лет. Средняя ЗП в РФ согласно статистики 42 000 р, следовательно двое взрослых людей за 3 года заработают 3 024 000 руб.
greg greg (9 days ago)
я никогда за несколько десятилетий из принципа не брал ипотеку и никогда не пользовался кредитами, а так же всем своим родственникам и знакомым советую не связываться с кредитами, потому что это финансово невыгодно при любом раскладе - но есть одно исключение - в 2003-2007 гг. на рынке недвижимости была такая ситуация (так называемые тучные нулевые) когда цены на недвижимость росли на 50% за пол года, вот именно тогда имел смысл взять ипотеку, сейчас же когда те времена прошли, предложение превышает спрос (скажу именно за свой регион), идет ценовая битва за клиента и цены на недвижимость ниже (именно с точки зрения того что в моем провинциальном городе в 2003 для покупки двушки на вторичном рынке требовалось сумма равная ЗП двух человек за 7 лет, а теперь достаточно лишь 2 года и 10 месяцев). Если сравнивать цены на недвижимость в 2013 и 2018 гг. долларах, то опять видим что цены упали.
Elena Once (9 days ago)
А вы себе брали ипотеку или копите?
greg greg (9 days ago)
ну так на ютубе осталось еще много людей которые еще только думают об ипотеке или они взяли ее пару лет назад и теперь в долговой яме, именно им приносит пользу коммент который я написал
Elena Once (9 days ago)
Пока вы все это писали, мы уже выплатили ипотеку.
Иван Коваль (10 days ago)
Хааххахахаха
яков янкин (10 days ago)
классссссссссс
Сотку надо заработать что б так жить и то ...подушка безопасности должна быть.
Это хорошо когда есть деньги,чем быстрее отдашь,тем легче! Не у всех есть такие возможности..
По первым коментам, даже до начала ролика не стал ждать!
Alex Bender (15 days ago)
Автор молодец на самом деле. Использует все доступные средства, и грамотно подошла к вопросу
Очень монотонно и нудно. Слуху не за что зацепиться, чтоб запомнить следующее слово после предыдущего. Сходите на постановку речи, что ли...
Moskva KG (16 days ago)
Люди так попадает в долшовую яму. Не дайте людям такую совет.
Блядь как ты меня бесишь, ты пиздец капитан очевидность.
Alexander Pavlyuk (18 days ago)
Жесть жить в 25 метровой кв с мужем и детём ну вы и ку ку и выплачивать по сорок тысяч и ютиться
Видео не о чём!Вообщем всем счастливого рабства в виде ипотеке.А лучше вообще в этой стране НИХЕРА не брать.
Aster (21 days ago)
А есть вариант вообще не брать ипотеку и снять квартиру
Elena Once (21 days ago)
Каждый выбирает сам)
Anna N (28 days ago)
Почему же при такой отличной платежеспособности, не взяли нормальную квартиру, а выбрали жизнь на кухне? Еще и с ребенком...(((
Irena Ivanova (29 days ago)
А у нас за досрочные выкрутасы как бы штраф платишь,или как это называется,что типа договор нарушаешь и получается то на то и выходит.у нас лучше или сразу погасить,или копить в сторонке и потом в один момент бухнуть весь остаток,но опять же штраф дадут один раз или так и плати 30 лет.
Irena Ivanova (29 days ago)
И вообще у вас с этим лояльнее,как я слышала не нужно красивой кредитной истории минимум за пол года,з.п евров 800 с главнооо кормильца и плюс з.п жены нормальная должна быть,дети и другие обязательства не есть гуд,могут влиять на взятие ипотеки.нет детского капитала,который можно вложить в первый взнос,20% первый,если нет,оооочень много чего надо заложить банку,квартиры пап,мам или что то в этом роде.
Irena Ivanova (29 days ago)
В Эстонии,swedbank.
Elena Once (29 days ago)
У вас это где?
Почему в Европе пркупают квартиры под 2%? Не задумывались?Удивляюсь, как можно брать ипотеку? Кормить эти банки? Выкручивать себе руки, работать на трех работах, не отдыхать, не спать нормально? Есть другие варианты, только надо разобраться. Если интересно напишите мне sever7@list.ru или позвоните на WhatsApp 89658339894
Половина ничего не слышно)))Пи,пи,пи,.......
БЕСПЛАТНЫЕ консультации по выгодному приобретению жилья в России. Можно использовать МАТКАПИТАЛ. Справки о доходах и кредитная история не важны. +79183924422
Ты просто супер, открыла глаза народу как надо быстро гасить ипотеку! Элементарно Ватсон! Работай больше-------ПЛАТИ БОЛЬШЕ. Просто класс, низкий поклон!!!!!!!!!!!!!
Elena Once (1 month ago)
Это сарказм?)
Идея просто супер, но я вам ещё одну подкину. Заплатите разом все - полное досрочное погашение)))) и все дела!
А я подкину еще лучше идею-не бери никогда ипотеку и вообще КРЕДИТЫ!!!
Elena Once (1 month ago)
Сарказма вам не занимать))) спасибо за идею!
Fira Sh (1 month ago)
Ну и глупо, дешёвые деньги можно вложить в более Доходные проекты
Fira Sh (1 month ago)
Вы меня не роняли, зачем гасить дешевый кредит, вместо этого можно вложить деньги в более Доходные проекты, если вы их не видите, то это другой вопрос
Elena Once (1 month ago)
А жить где?
Девк,ты мисс очевидность))))
Не совсем поняла в чем смысл брать ипотеку на маленький платеж и большой срок, имея возможность вносить в 5 раз больше? Чем дольше срок ипотеки, тем больше процентов заплатите, плюс некоторые банки игнорируют внесение большей суммы на счет погашения кредита, то есть просто вносить больше не получится, нужно каждый месяц писать заявление о перерасчёте, а ещё ушлые банки бывает в контракт прописывают неустойку или невозможность досрочного погашения в период нескольких лет - это всё меры для сохранения выгодного им процента. В общем как-то всё странно, может я просто чего-то не понимаю?
Elena Once (1 month ago)
Банк одобрил ипотеку в 2014 году только на такой срок.
До 2 мин 12 сек посмотрел,сама гениальность, зачем такое видео выкладывать???? =
Вы хоть понимаете ,что вы платите проценты???? Если бы вы платили положение 15 ,а 25 клали на накопительный счёт,то за 7 лет можно накопить ваши 1,5 ляма и выплатить,полностью ипотеку! Или же каждый год накопившуюся сумму вкладывать в ипотеку именно в день платежа, тоже будет уменьшать сумма основного долга
Что будете делать, если банк разорится? Копили, копили и бац 1,5 ляма сгорели, мы в России живем, об этом не стоит забывать. Да и % по депозиту не высокий, максимум будет 3-4 % годовых. И это при том , что надо платить 11% годовых иудейскую ипотеку банку. Арифметика проста-надо делать частичные досрочные погашения и с уменьшением срока платежа.
Elena Once (1 month ago)
По-моему, это вы не совсем понимаете...
Bitchain X (1 month ago)
😂😂😂захожу в такие видео только посмотреть комментарии... как же блин закрыть быстро ипотеку?)))) Плачу свою ипотеку по 33... а вы тут разнылись при платеже в 15
Alexander Vagner (1 month ago)
Хе-хе, у меня был обязательный платеж 103 тысячи... слава богу это уже позади.
Прописные истины, неужели хоть для кого-то это стало открытием...
Всё правильно объясняете,вопрос только один 1.5 млн на 30 лет,по 15 тыс это 5.4млн итого,с 1.5 млн при 11% как то не клеится.
Elena Once (1 month ago)
Что именно не клеится?
Девушка капитан очевидность - если позволяла зарплата я бы тыс по 5 переплачивал и так .Это глупый совет не очём.
Все выплаты упираються в зарплату .НЕ НАДО РАЗКАЗЫВАТЬ БАЛБАСНЮ ХРЕНЬ ВСЯКУЮ ЛАЖУ НЕСТИ ....НЕ НАДО.Вообще какие переплаты ? Бывает в притирку хватает зарплаты .ПО Питерским и Московским зарплатом не надо судить.
Elena Once (1 month ago)
Пересмотрите еще раз;) видео о том, как снизить количество уплачиваемых банку процентов, и снизить тем самым долговую нагрузку. Всех благ!
Vladimir Kadnikov (1 month ago)
Начиная с 15 лет ипотеки ежемесячный платеж практически не меняется. Смысл брать на 30 лет? Чтобы прям стабильно до старости оплачивать дяде проценты? Очень поучительная история :)
Elena Once (1 month ago)
Нам банк одобрил только на таких условиях. Либо 30 лет либо никак.
Vladimir Kadnikov (1 month ago)
+Elena Once я в Сбере брал на 15 лет за 1500000 за 15700 в месяц. На 30 лет за 14000 в месяц посчитали. 1700 разница умножьте на 15 лет как минимум, но там переплата в разы больше
Elena Once (1 month ago)
Если бы я сама себе одобряла ипотеку, взяла бы на меньший срок. Тут комментаторы через одного сидят в банке "наверху" и одобряют всем кредиты😅
При съёмке данного ролика ни один палец не был сломан либо вывихнут
Elena Once (1 month ago)
🤣
Нобелевку ей!!!Как двум мудакам получившим уже премию за борьбу от рака!Мудаки сказали:буди свою иммунную систему и будет тебе счастье без рака!!!Гениально!!!
Elena Once (1 month ago)
Все гениальное просто😊
Мдаааа.... Есть ещё люди, которые не знают таких прописных истин?
Вы сама очевидность. То, что вы сказали, знает и понимает каждый.
Lena Makarenko (1 month ago)
Умная девушка!
MrTellador (1 month ago)
Пипец сколько лишних слов
Налоговый вычит как делать ?
Ахли сунна (2 months ago)
Здравствуйте у меня 14000. Платёж как я буду оплатить что быстрее платить
Андрей Мо (2 months ago)
Елена выгоднее уменьшать срок кредита, не желе платежи..
Вадим Жгунов (2 months ago)
ЭТО ШЕЕДЕЕВВРРР. А теперь расскажите как это сделать семье из 3х человек у которой бюджет 40к 1.4млн ипотека по 12к в месяц комуналка 4к в среднем зима/лето. 40-16 плюс расходы за садик доп образование ребенка +секция для ребенка и т.п. итог на 14 дней существования у семьи остается 10к и так от зп до аванса. Где взять еще 25к для доп.платежа Загадка??? )))))))) проблема регионов в том что это не Москва и не Питер и зп там не такие как по тв разказывают.
Намного выгодней уменьшать срок, с такими процентами и таким платежом, за один раз можно сократить на несколько месяцев.
Alex Pr (2 months ago)
Разницы нет, укорачивать срок или платёж. Переплата получается одинаковая
Ничего подобного, при уменьшении срока получается экономия примерно в 1,5 раза больше, чем при уменьшении ежемесячного платежа.
Марья Орлова (2 months ago)
Да уж.... пипец с этим жильем... эта ипотека на всю жизнь...
А разве налоговый вычет выдаётся разово одной суммой ?! Там же по -моему все растягивается
Elena Once (2 months ago)
Вычет зависит от суммы уплаченных налогов. В нашем случае выдали разом
зохан ворун (2 months ago)
Ахахахах пиздец время потратил бля
Юрий Андреев (2 months ago)
Полтора ляма это пипец дешовая квартира у нас таких нету минимум 3 ляма однушка😫😫😫
Elena Once (2 months ago)
1.5 млн это сумма кредита, был ещё первый взнос
ёбнуться
охуеть
пиздец
Ludmila Skvortzova (2 months ago)
Подскажите, Вы делали возврат налога на кого-то одного или и Вы, и супруг делали возврат с половины стоимости недвижимости?
Elena Once (2 months ago)
Здравствуйте, делали на одного)
Так а где собственно результат? Взяли на 30 лет, а выплатили за сколько? Какая получилась переплата по сравнению с первоначальной? И на сколько бы вы больше заплатили, если бы взяли эту же сумму на 5 лет? Цифр то нет, как было обещано в начале
Раф- 1 (2 months ago)
Дохуя вы рассказали вы тетя здесь.
Evgeniy Maiorov (2 months ago)
Можно вообще не брать ипотеку! Даже если у тебя зп 30тр. Я купил себе квартиру за 1,5 млн руб вообще под 2% годовых на 10 лет! Моя переплата за 10 лет составит 370тр!!!!!! И платёж 11500в месяц! Ипотека расчитана для того, чтобы люди всегда кормили банкиров, всегда. И когда человек финансово неграмотный, он лезет в ипотеку, даже для себя не узнав что есть и другие варианты приобретения недвижимости .Он думает о том что, я сразу могу заехать и жить, но он не думает о том, что он 1,5 квартиры сначала банку купит. Зачем банки кормить?! Но как же, я же становлюсь собственником, мне дают свидетельство. Хрен!! Попробуй не плати 2-3 месяца и ты узнаешь кто собственник, а своим свидетельством можешь подтереться! Если человек финансово образован и умеет считать свои деньги он не полезет в ипотеку! Если вам интересно как я купил квартиру без ипотеке и под маленький процент вот мой номер 89676642039
Evgeniy Maiorov (2 months ago)
Нет, нет что вы, ни в коем случае, даже в мыслях не было было. В своём видео, вы сказали как сделали, а на это видео я поделился комментарием, как сделал это я. Вот и все. Потому что в Европе под 2% годовых люди приобретают себе жильё, в Америке под 1-3%годовых,а в Японии вообще под 0,5% годовых!!!! Теперь, с 2014 года это все доступно и у нас в России, просто об этом не все ещё знают.
Elena Once (2 months ago)
Не вводите людей в заблуждение
Проще украсть 25000000 купить квартиру в Москве первый срок больше 4 лет не дадут а на время отводки её сдать вышел с квартирой и при деньгах только делать надо молча.
Это надо же полтора ляма на 30 лет
А чё так можно что ли??😂😂😂
уважаемая Елена....извините за прямоту..но вы не открыли так сказать Америку...тут простая математика,которая понятна каждому,кто хоть раз в жизни пользовался кредитом....
..достойный ответ...Молодчина...
Elena Once (2 months ago)
Вообще, я скромный малозаметный человек и не претендую на роль Колумба🙂
Gennadiy Nikushin (2 months ago)
При возможности увеличить свой доход нет смысла в ипотеке вообще.
Гениальное решение. А почему сразу не заплатить 1.5 млн и вообще сразу закрыть ипотеку?
Elena Once (2 months ago)
Можно и сразу, если есть возможность:)
Los Angeles (2 months ago)
Видео интересное, спасибо; кому нужно, тот услышит полезную информацию. Откуда столько злых и ленивых нытиков в комментариях??
Юлия V (2 months ago)
Люди, а вы думали вам тут америку откроют? Другого рецепта нет. Где взять 40 к сверху? Так это не к автору видео вопрос, ищите способы сами, никто не напишет где клад зарыт
katushanice (2 months ago)
25 м это для семьи не подходит
Дельный совет диванного эксперта
Aleksandr Gladkov (2 months ago)
К сожалению это не ваша идея, автор залукавил....
Есть решение взять любую недвижимость без ипотеки! Пиши в любой мессенджер 89091447361
Красотка + мозги. Браво!
ЛЕНА,ВЫ МОЛОДЕЦ! СПАСИБО ЗА ВИДЕО.
Я удивлён, как ты к концу ролика пальцы себе не переломала??
Смешные Вайны с Инстаграма! 😂👍заходи , подними себе настрой🔥
_larisa_ Sova_ (2 months ago)
Ставлю 100👍👍👍👍👍!!! Большое спасибо
Irina Bezrukova (2 months ago)
Ржу не могу))))
Alena Lovich (2 months ago)
почему нельзя было просто накопить
Ничего себе процент мы 6% платьем
ТашА Victor (2 months ago)
Много предисловия!!! А потом тараторит...
Доброго времени суток. Название немного у видео не верно. Нужно написать как быстро погасить ипотеку если у тебя есть ДЕНЬГИ. Посмотрел Я бы я на Вас как бы вы быстро ее погасили с семейным бюджетов в 30 000р и обязательным платежом по ипотеке с них же 13000. Это не шутка я так живу. Ну как живу выживаю.
Denis Denisov (1 month ago)
Вы для этого рождены?
Юрец Юрец (2 months ago)
Нахуй банки
ilgiza ismagilova (2 months ago)
Чё уж⛑️
ilgiza ismagilova (2 months ago)
Да это могут объяснить и в банке
Roks-v Roxsunnat (2 months ago)
Вы супер логичны)) если вы можете платить 40 тыс, почему не выбрали меньший срок ипотеки? Проценты бы такие бешенные в банк не отдавали бы.
Elena Once (2 months ago)
Банк только на таких условиях одоьрил ипотеку.
Luisa M (2 months ago)
за 40 тысяч в месяц можно накопить на квартиру 1,5 млн за 3 года. Чем потом 14500 отдавать банку как процент.....
Oliver Oliver (2 months ago)
Дура
Ахинея
Сергей Б (2 months ago)
Мы закрыли ипотеку ещё быстрее! Жена взяла ипотеку , до брака , женился на ней и закрыл ипотеку полностью всю сумму за 3 месяца) отличный способ быстро закрыть ипотеку) советую
Cандра Д. (21 days ago)
Ирина Дымова, ну откуда вы знаете, может, она ему долю отписала после закрытия ипы.
MilkatyRu (2 months ago)
А если бы не женился, нельзя было бы ипотеку закрыть.
По 500 т.р. получаете ты месяц? И что ещё остаётся время в Ютубе висеть?
Ирина Дымова (2 months ago)
Сергей Б Имущество приобретено до брака. А значит в случае развода не будет учитываться)) может не надо было свои личные деньги вносить?)
Сергей Б Отличный способ - это выйти замуж? 😁
Zx Zx (2 months ago)
Дура, исчезни с ютуба!
Артем Катаев (2 months ago)
Поддерживаю, все логично и просто, таким же образом пошла уже вторая ипотека. За комфортный платёж - отдельный +. Всегда на рынке заемный капитал дешевле, чем Обслуживание (читать накопление) собственных средств. Не нужно бояться займов, нужно просто все подробно подсчитать для себя и выше головы не прыгать. Просто многие этого не хотят понимать.
Митя Шаленко (2 months ago)
ЛАПОЧКА КАКАЯ!)
бляяя,таже смотреть страшно
какой то гон,я взял на 13 лет 1.5 миллиона под 12.6% с платежом 15249
Читаю Книги (3 months ago)
КАК БЫСТРО ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ???? ну в твоём случае можно найти папика и сосать у него ипотеку )))
AndRi Ano (3 months ago)
А кто-то учитывает большую инфляцию в стране? То что через 10 лет платёж по ипотеке номинально останется тем же, но обесценится в 2 раза если не больше, вспомните зп 10 лет назад. Я это к тому, что переплату по ипотеке в 2-3 десятка лет нужно считать в условиях инфляции, а не сколько ты номинально переплатишь.
Александр Б (3 months ago)
Какие проценты банку?! Давно уже есть "копикупи".
Алекс Север (3 months ago)
Взять деньги и погасить идиоты
Елена,здравствуйте.В какой компании вы покупали квартиру?обычно застройщики не платят неустойку.
Elena Once (3 months ago)
Через суд платят) Полис Групп
Туфта это все. Реклама банка)))))
Elena Once (3 months ago)
Ага)) втб мне заплатил😆

Would you like to comment?

Join YouTube for a free account, or sign in if you are already a member.