На главнуюОбразованиеПохожее видеоЕще от: Иван Захаров

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки



Оценок: 3259 | Просмотров: 267053
Видео предоставлено сайтом www.easy-street.ru Эксперт в области личных финансов Иван Захаров делится своими знаниями в области ипотеки Просмотрев видео Вы узнаете: 1. Основные ошибки которые, совершают люди при выборе банка, размера кредита, ставки по ипотеке 2. Что заемщики не учитывают беря ипотеку 3. На какие основные моменты надо обращать внимание при оформлении договора ипотеки и выборе недвижимости 4. Что надо учитывать, если Вы только собираетесь приобретать недвижимость при помощи ипотеки 5. Почему далеко не всегда выгодно гасить ипотеку вперед 6. Почему важно иметь финансовую подушку безопасности, если у Вас ипотека 7. Льготы при покупке недвижимости. 8. Какой способ платежей в банк выгоднее: дифференцированный или аннуитентный на эти и многие другие вопросы связанные с ипотекой, Вы найдете ответы,посмотрев это получасовое видео
Категория: Образование
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (194)
dmizar88 (1 день назад)
скажи, куда вложил средства под таковой процент, какой выше процента по ипотеке? на данный момент проценты по вкладам 7%, а ипотека 9-10%
dmizar88 (19 часов назад)
мы говорим про вклады с наименьшим риском, а не всякие облигации, форексы, стратегии и остальные пирамиды
Иван Захаров (1 день назад)
Здравствуйте ! Видео было записано в 2013г., нужно учесть этот факт, 2-ое - вариантов вложений с доходностью от 20% годичных - вагон... к примеру отворить ИИС + приобрести облигаций , получить налоговый вычет по ИИС 13% по НДФЛ это уже от 20% и этак три года попорядку, можно вкладываться в облигационные либо смешанные ПИФы, можно средства вкладывать в автостратегии на Comon.ru либо Etoro, индексные ПИФы либо ETF фонды
Антон Живаев (2 дня назад)
А я купил и знаю, будто приобрести квартиру в любом городке России и Казахстане от 0 до 2 % годичных! Социальная программка, возможность использования материнского капитала! Приглашаю к сотрудничеству! https://vk.com/anton_zhivaev , WhatsApp/Viber +79232740513
Анатолий Лавринов (6 дней назад)
Откуда вы берете такие заработной платы чтобы брать ипотеку ?
Иван Захаров (5 дней назад)
Анатолий, проблема доходов это только следствие Ваших способностей, познаний и умений. Все потенциально необходимое для роста Ваших доходов у Вас уже кушать
Ксения Сергеева (14 дней назад)
хороший денек, скажите , налоговый вычет может быть с покупки хоть какой квартиры ( новостройка, вторичка)? по повожу потребительского кредита, какой лучше хватать ауатентный либо дефер.? благодарю
Ксения Сергеева (12 дней назад)
благодарю
Иван Захаров (14 дней назад)
Добрый денек ! Налоговый вычет не зависит от типа жилища. Дифференцированный платеж более выгоден, с точки зрения суммы уплачиваемых процентов.
валентин Панов (27 дней назад)
Паровозик тыр-тыр-тыр
Ed EdoO (27 дней назад)
создатель подушка на депозите в банке не весьма, будто в пословице если средства не под подушкой а в банке, считай они не твои, в хоть какой момент их своруют либо заблокируют, и позже обоснуй что ты не вирблюд
Иван Захаров (20 дней назад)
до 1,4 млн рублей можно содержать
Денис Гринчев (1 месяц назад)
дорогостоящий Иван ,а где тот юрист ,какой будет консультировать по вопросу кредита за 1 тыс руб? вот к примеру в Москве сколько это стоит? и к кому адресоваться?
Иван Захаров (20 дней назад)
Денис, видео 5 лет вспять было записано, потому цены малость выросли, однако на данный момент в эру веба не непременно консультироваться вживую в Москве, консультация обычного юриста можно получить за 2 т.р. Гугл/Яндекс в поддержка
Денис Гринчев (1 месяц назад)
благодарю Иван за разъяснение!
Не может быть! (1 месяц назад)
Почитайте. Полезная информация: https://daspost.ru/ипотека-с-завышением/
Фиц Саша (1 месяц назад)
Если любой Россиянин сбросит хотя бы 1 руб. Каждому у кого кушать ипотека ее не нужно будет выплачивать 25лет. Давайте попросту поможем товарищ другу R643252986089
Ирина Колибри (1 месяц назад)
Здравствуйте!Буду рада созидать Вас в собственной группе! https://vk.com/bestwaytrend Рассрочка платежа на приобретение жилища под 2% годичных!Работаем 4 года! Имеем право на внедрение Материнского капитала!
Kari MaL (1 месяц назад)
Умница!!! Спасибо!! Вы мне весьма впору посодействовали и о многом предупредили!!! Развивайтесь с тем же фуррором и фортуны вам!!!
Серёга Тиханов (1 месяц назад)
Очень познавательно, благодарю.
ALL G A M E (2 месяца назад)
Не берите вы никакую ипотеку. Не несите средства зажравшимся алигархам. Средний платеж по ипотеке 30-35 тр. Прибавьте сюда еще коммуналку 5тр. Получится на протяжении 10-15 лет вы должны имет любой луна, полностью любой по 40 тр. Переплата в итоге составит цена еще одной квартиры. В наших банках дудки ипотеки, это кредиты с ахреневшими процентами для улучшения благтполоучия алигархов. Не ведитесь на абсурд дескать зато своя квартира. Копите средства и будет вам счастье
Одобрение Ипотеки (2 месяца назад)
одобрим-ипотеку.рф
Ведущий Глеб Маркелов (2 месяца назад)
Красавчик! Без воды все верно!
Anton Mosolov (3 месяца назад)
Сейчас кушать немало других методов прибыльного приобретения недвижимости. К примеру: https://www.youtube.com/watch?v=fI7Wu2z-oak&t=1s Этот проект работает по всей России, Казахстану, Киргизии .... Дает рассрочку до 10 лет до 2% годичных. Переплата за все пора малая. Еще и Материнский капитал можно использовать. Сами пользуемся проектом - довольны. За подробной информацией пишите: e-mail: anton686.spb@gmail.com , lina.zhivitskaya@mail.ru Алина +7 (918) 646-44-40 (WhatsApp/Telegram/тел)
GL Недвижимость (3 месяца назад)
Как верно высчитать и оформить ипотеку!? вы сможете выяснить на канале: https://www.youtube.com/channel/UCjRHAsFeyzYsBjowpPazH7g
7 77 (4 месяца назад)
ГЛАВНОЕ ФИКСИРОВАННАЯ СТАВКА И НА ДОЛГО))) А ИНФЛЯЦИЯ СДЕЛАЕТ СВОЕ ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ДЕЛО...
Дмитрий Ничипуренко (5 месяцев назад)
Тоже длительно задумывались хватать ипотеку. На праздничках сели, посчитали на калькуляторе www.kalkulyator-ipoteki.ru и отважились хватать.
Данил NoNoNo (5 месяцев назад)
Очень длительно задумывался хватать ли ипотеку,хватит ли у меня средств на погашение ,и отыскал в вебе веб-сайт в котором весьма комфортно и точно можно высчитать сумму которую лучше итого выплачивать и это веб-сайт www.kalkulyator-ipoteki.ru,советую его всем)
PatixSun (5 месяцев назад)
благодарю огромное за инфу!
Avatar (5 месяцев назад)
Банк занимается меной, одних обязанностей на другие.. Банк употребляет закладную и контракт в качестве ценных бумаг и дополнительно рубит бабло, в тихаря. Аферисты. Рубли не являются собственностью банков.
Дмитрий но (5 месяцев назад)
Смотрел на 1,5 - 2 скорости ;)
Zharkyn Egemberdieva (5 месяцев назад)
Все напротив произнес. Дизлайк. Берите ануитентный платеж. И агент вовек не с3ажет вам ожидайте полгода. Потомучто проценты со сделки его хлеб. Балабол!
Иван Захаров (5 месяцев назад)
Я "расстраиваюсь" над каждым дизлайком, в особенности над тем, где кушать "типа умное" обоснование, поточнее его неимение
Anar Zeynalov (6 месяцев назад)
скажи рыба
Людмила Серафимович (7 месяцев назад)
Есть еще вариант приобретения недвижимости https://youtu.be/we5P-7PV3N8
татьяна диулина (7 месяцев назад)
А будто вам такое .! Без кредита, без ипотеки , без банков .. В рассрочку https://www.youtube.com/watch?v=5IjbwzHGNIE&t=6s
Svetlana Volski (7 месяцев назад)
молодчина! все полностью верно. Если вы этого не осознаете - существование вас обучит и все равно прийдете к тому что Иван гласит.
Вообще, лучше усердствовать стать без ипотеки и кредитов в целом. Можно немало гласить о том, что ипотека - это отлично и т.д. Но если дудки реальной актуальной необходимости безотлагательно сделать лучше жилище - лучше приобрести квартиру на свои средства. Проверено - это можно сделать.
Андрей Алферов (8 месяцев назад)
Блин ребят не задумывался, что когда нибудь напишу что нибудь схожее, однако сложилась такая актуальная ситуация что растерял работу, а сам завязан с ипотекой, не хватает 5 тыщ рублей за этот луна, с учетом всех моих попыток подработать покамест не найду основную работу,если будет не трудно прошу о помощи, хотябы 10 руб. Мой пролетарий номер телефона +7 (968) 615-57-19 сюда сможете кинуть, это Билайн.P.S Все понимаю, мольба не судите строго
Оля Депоз (4 месяца назад)
Андрей Алферов конечно ты юморист
Андрей Иванов (8 месяцев назад)
ты в какой стране живешь... у тебя баксы в стране?????????
Иван Захаров (7 месяцев назад)
Андрей, непонятен Ваш проблема. В чем неувязка ? Мои видео глядят люд из различных государств, думаете все знают курс рубля к их государственной валюте ? В чем неувязка, если я оперирую баксом ? Кому то от этого ужаснее стало ?
Johnson Krisa (8 месяцев назад)
Что-то не верится, что риэлтор вправду скаже о дальнейшем удешевлении жилища. Риэлторы на проценте от сделки, им не прибыльны низкие цены.
TheAngelSchlesser (2 месяца назад)
Johnson Krisa когда базар жилища стоит и всё дешевеет им прибыльно в этот кризис торговать и таким образом получат этого клиента которого консультировали.
Алексей Иванов (8 месяцев назад)
Видео старое уже... Про денежную ипотеку он был прав - попали дурачки с таковой ипотекой в 15 году )
Майя Березина (9 месяцев назад)
Собственная квартира - это мечтание! И лучше, естественно же, без ипотеки.. Но я не представляю, будто Москве это может быть.. Выходит, что ипотеки все равно не избежать, однако это ведь не мешает свести к нулю головную боль от процесса ее дизайна. По личному опыту могу произнести, что в агентстве недвижимости Риэлтком-М кушать даже особая услуга по оформлению ипотеки в Сбербанке, они сами готовят пакет документов и сопровождают вас на всех шагах. Ипотеку оформляют практически в течении 1-го-2-ух дней, а позже остается лишь подогнуть квартиру и прочертить сделку - и все совместно будет стоить 30 тыщ рублей. Очень прибыльное предложение, на мой взор.
N.N Luxury (9 месяцев назад)
Спасибо.
Maya Rozentul (10 месяцев назад)
Очень здорово! Спасибо!
Serg Wdowenko (10 месяцев назад)
Познавательное видео. Можно дополнить полезным познанием различных вариантов рассрочки
Александр Овчинников (10 месяцев назад)
в целом отлично
Зарема Цогоева (11 месяцев назад)
здрасти , я желаю брать ипотеку в сбербанке, брать буду на первичном рынке ,слышала что матерям одиночкам кушать льготы ,, подскажите изволь будто очень я могу пользоваться льготами
Иван Захаров (11 месяцев назад)
Здравствуйте, Зарема. Не уверен, что кушать какие то льготы в коммерческих банках. Не слышал про такое в Сбербанке. На веб-сайте Банка кушать телефон бесплатной полосы, сможете по нему позвонить и задать все интересующие вопросы.
Зарема Цогоева (11 месяцев назад)
Очень понравилось ваше видео , подскажите изволь будет ли у меня налоговый вычет если я возьму по ипотеке 300-400тыс. Заранее благодарю.
Зарема Цогоева (11 месяцев назад)
благодарю
Иван Захаров (11 месяцев назад)
Зарема, переход права принадлежности и ипотека это не совершенно взаимосвязанные вещи. Регистрационные деяния Вам лучше обсудить с риэлтором - брать консультацию.
Зарема Цогоева (11 месяцев назад)
Спасибо . А не подскажите будто сберечь на оформлении документов при покупке жилища в ипотеку , у нас в городке за акт приема передачи долевых собственников требуют 13тыс. молвят полтора года , будто вышел закон что при продаже долевые собственники платят 0.5 % от цены жилища
Иван Захаров (11 месяцев назад)
Если купите жилище и ранее вычет не получали, то конечно будет
Дмитрий Белов (11 месяцев назад)
куда вложить под 15-20% годичных?
Anton Mosolov (3 месяца назад)
Добрый денек. Сколько вложить планируете?
Марат Махмутов (3 месяца назад)
Дмитрий Белов щ
Александр Ильченко (4 месяца назад)
дам мне на 3 года под заклад авто.
Брюс Всемогусший (1 год назад)
В конце создатель гласит про 2 милиона что-то про правительство, о чем конкретно идёт выговор. Поясните изволь
Феня Желдашева (10 месяцев назад)
Иван Захаров
Иван Захаров (1 год назад)
Речь про то, что можно компенсировать НДФЛ с суммы покупки недвижимости не превосходящей 2 млн руб. Например Вы приобрели квартиру за 2 млн рублей в 2016г., если ваш работодатель уплачивает с вашей заработной платы НДФЛ, то вы сможете подать декларацию в ИФНС и предъявить к выплате сумму до 2000000*0,13=260 000, если совокупность уплаченного за 3 года ранее НДФЛ наименее, то вы зачтете сумму которая была уплачена и позже будете "останки" избирать в последующих годах. Также можно таким образом восполнить сумму %% по ипотеке, если приобрели в квартиру в ипотеку.
Marina Kibardina (1 год назад)
здрасти, подскажите изволь, а можно ли перебежать с аннуитентного платежа на дефференцированный?
Marina Kibardina (1 год назад)
Спасибо
Иван Захаров (1 год назад)
Здравствуйте, Марина! Теоретически можно, однако вряд ле Банк на это пойдет. Сейчас в основном лишь таковой метод употребляют. Но никто Вам не воспрещает мастерить частичные преждевременные гашения - при этом Банк переделывает график погашения. Скопили доп. сумму и погасили, т.о. Вы заплатите меньше процентов в итоге.
Ренат Ганиев (1 год назад)
Полезное видео! Спасибо!
Asya Ayrum (1 год назад)
СПАСИБО БОЛЬШОЕ! ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!
Юрий Таланенко (1 год назад)
Спасибо!
Роман Белозёров (1 год назад)
Давно пора упразднить ипотеку и амнистировать. Рынок жилища в новостройках в упадке.
Анатолий Тимофеев (1 год назад)
Полезная инфа все не совершенно развёрнуто , однако коротко и верно по делу
Иван Иванов (1 год назад)
Какие нахрен инвестиции! Реальный инвестор вовек не возьмет кредит в банке, поэтому что имеет свои средства. Он лучше откроет собственный банк. А кредиты берут предприниматели либо частники. Не вешайте лапшу на уши безграмотным гражданам.
nikolay smirnov (2 месяца назад)
Иван Иванов ИВАН, вы фантастический долбаеб! (Простите, однако иной формулировки подогнуть не могу...)
Иван Захаров (1 год назад)
Иван, Вы вообщем о чем ? Чему оппонируете ? Кто таковой реальный инвестор ? Вы понимаете сколько нужно средств чтоб отворить "собственный банк" ? )
Евгений Арсланов (1 год назад)
Как можно верить человеку особо не заинтересованному в поиске банка для ипотеки?
Иван Захаров (1 год назад)
В чем Вы видите делему, Евгений ?
Здравствуйте а Вы сможете более тщательно написать про возврат процентов за у плаченную ипотеку
Artem Gorbunov (1 год назад)
Ну всерьез. Если у меня кушать 30% взноса плюс наш заработок за 12 мес. То конторольный проблема - для чего мне фактически ипотека у меня и этак средств практически на квартиру? Подушка в 12 мес савокупного дохода это естественно прикол. Еще 3 мес понимаю однако 12 это жесть. Те по предложенному если я трачу 30% дохода и имею 12 мес дохода то у меня отложено 3.3*12 = 40 месячных платежей. Ого для себя подушка.
Иван Захаров (1 год назад)
Артем, Вы не верно сообразили. 1. 12 мес издержек МАХ. В среднем от 6 до 12. Это не немало. Если у Вас ипотека лет на 20 и кушать шанс утраты работы то годичная фин. подушка это не этак и немало. Люди по полгода работу отыскивают на данный момент. В сегодняшних критериях консерватизм это отлично и накрепко. 2. Цены на квартиры различные в различных городках. Попробуйте приобрести квартиру если она стоит за 5 млн руб. не получится. 3. Фин. подушка нужна вне зависимости кушать ипотека либо дудки.
Aleksei (1 год назад)
благодарю за видео
Эдуард См (1 год назад)
Чувак работает на банк). Чем ранее платишь (все что кушать ) тем лучше. Меньше процентов и меньше каждомесячный платеж.
Гы (1 месяц назад)
Речь идет о подушке безопасности. Конечно прибыльнее выплачивать больше и ранее, однако если произойдет форс мажор и у заемщика не будет подушки безопасности на несколько месяцев, все может завершится плачевно.
Екатерина F (5 месяцев назад)
Возьмите хоть какой калькулятор ипотечный, какой учитывает преждевременные платежи, и своими очами поглядите будто поменяется платеж, главный долг и переплата. Все станет понятно. Другое дело, что инфляция съедает все, кредиты в том числе.
Сергей Васильев (6 месяцев назад)
все напротив чем платишь меньше сначала тем лучше
Алан Бегизов (8 месяцев назад)
Пустозвон!!! Какой депозит?! Гасить кредит нужно знать до какого срока, поэтому что банк поначалу конфискует свою выгоду, лишь позже главный долг клиента.
Иван Захаров (1 год назад)
Эдуард, Вы гений ! Из 120 тыщ просмотревших данное видео, Вы одинешенек "раскололи" меня. Браво! Снимаю шапку )))
Нурым Жетписов (1 год назад)
Спасибо!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
NTagil (1 год назад)
На Базанова Алешу похож)))
Nikolay Zeleniy (20 дней назад)
NTagil на Джеймса Белуши еще похож)
Антон Медведев (1 год назад)
Впринципе хорошо,однако про "подушку"-както смешновато,я бы произнес,убыточнее,ежели дать кредит,причём,весьма убыточнее
Эльнар Бахтияров (1 год назад)
Здравствуйте! Вопрос! Если в договоре с банком не устраивают некие пункты, можно ли переработать обстоятельства контракта в мою пользу? Или пересмотреть?
Иван Захаров (1 год назад)
Здравствуйте, Эльнар. Маловерятно, чтоб банк на это пошел. Договора стандартизированы и приняты на уровне правления банка обыкновенно. Исключения могут быть, если Вы ВИП клиент банка и совокупность ипотеки меряется десятками, если не сотками миллионов рублей.
Anna Chubarova (1 год назад)
благодарю! здорово
Venera Gandi (1 год назад)
Здравствуйте, прошу рекомендация. Я пенсионер, желаю квартиру в ипотеку , имею черную з/п. Понимаю, что шансов не достаточно. На какую кв. резвее дадут, в новостройке либо вторичке? Первый взнос кушать. Спасибо.
Иван Захаров (1 год назад)
Теоретически конечно, однако лучше Вам этот проблема направить ипотечным брокерам (люд кто отыскивают для вас наилучшие обстоятельства ипотеки) либо в банк впрямую.
Olgamc (1 год назад)
+Иван Захаров Скажите п-та , у меня кв 2, желаю ее реализовать и сделать лучше обстоятельства малыша , приобрести трешку , моя стоит 4 млн, я желаю приобрести за 5 млн вступив в ипотеку, у меня в принадлежности кушать еще недвижимость, я работаю без трудовой, сама на себя получаю порядка 45000, мне банк даст ипотеку на 1 млн???Созаемщиком может выступать мой супруг.
Иван Захаров (1 год назад)
Думаю значения не имеет какое жилище, важнее Ваш года и степень дохода.
A B (1 год назад)
Рекомендуется финансовая подушка в размере 6-12 месяцев ДОХОДА? "Подушка" такового размера для большинства это больше половины кредита, еще выгодней дать её всю в уплату кредита, существенно сократив обязательства, а не содержать, прожигая на уплату процентов. Хреновый из тебя "спец".
Иван Захаров (1 год назад)
Александр, приложите снимок экрана того, что я чего то удалил. Заодно, один Вы считаете себя более продвинутым спецом в области личных денег чем я, приложите свидетельства Вашей экспертности. А то не считая "бла бла бла у тебя все не этак" Вы не сможете написать по существу. Запишите свое видео, будто верно. В чем неувязка ? И выложите в комментах ссылку. Договорились ? )
A B (1 год назад)
удаляешь ответы, молоцом, красава, супирэксперд))
Иван Захаров (1 год назад)
Александр... отойдите от зеркала и перестаньте с ним говорить ))) Подушка должна быть вечно 6-12 мес расходов - не доходов. На случай форс-мажорных событий. Предположим Вы издержали по вашему "мудрейшему решению" все сбережения и экономите на процентах. А позже один и утратили работу либо с здоровьем случилось что то и не сможете трудиться. Денег дудки, а выплачивать нужно любой луна по ипотеке, а средств НОЛЬ. Что мастерить будете ? Месяц-два банк подждет. включив при этом штрафные санкции. которые мгновенно съедят Вашу экономию, а позже выселит Вас из квартиры. Вот и сберегли... Второе - посредственный размер ипотеки в РФ превосходит 1 млн рублей, средняя з/п в РФ не превосходит 35-40 рублей в мес. Как Вы высчитали что 12 мес заработок превосходит половину ипотеки Александр ? Вы в Газпроме работаете ? ))
Mimzy Mimzy (1 год назад)
Спасибо вам
Elena Gelan (1 год назад)
Спасибо за информацию, вправду весьма здорово, в особенности для людей, вовек не имеющих с этим дел. Будем в 3 раза внимательнее декламировать контракт.
Evgeniy Karpov (2 года назад)
Может главная ставка, а не ставка рефинансирования? Ставка рефинансирования неизменна с 2012 года 8.25%+5%, сверх которой уплачивается налог 35% на банковские вклады.
Иван Захаров (2 года назад)
Я малость про другие вещи говорю. Про ставку рефинансирования там и не предполагается. Если непосредственно то: Банк может выдавать ставку твердую на полный срок ипотеки, скажем 13% годичных. А может выдать (далековато не все банки такое предлагают) и под переменную ставку - к примеру MosPrime + 4%. Ставка моспрайм будет на определенную дату, что указывается в договоре. Вот я про это и гласил в видео. Там кушать свои плюсы и минусы, однако в сегодняшние времена, лучше хватать ипотеку в жесткой ставке.
Evgeniy Karpov (2 года назад)
С 5:15 минутки. Ошибаюсь?
Иван Захаров (2 года назад)
Евгений, непосредственно к какой моей фразе адресован Ваш проблема ?
IURII (2 года назад)
Про какую льготу в конце ролика гласит создатель?
Лина Жу (1 год назад)
С новым годом ! Здоровья и здоровья и Мирное небосвод !
Иван Захаров (2 года назад)
Стандартный налоговый вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в размере 13%, в сумме не превосходящей 2 млн руб на 1 чел + проценты по кредиту тоже дают право вычета. Это если кратко
DentonDC (2 года назад)
По мне этак риэлторы заинтересованы спихнуть продажу и резон разубеждать ?? Наоборот спихнут зависшие квартиры.
Stas Wars (3 месяца назад)
Ты не будешь брать квартиру однако ты заплатишь за консультацию
Алексей Иванов (8 месяцев назад)
Он же произнес, что ты попросту консультируешься и риэлтор не заинтересован лично, потому произнесет правду.
Alex Murzin (2 года назад)
Спасибо
DDD TV (2 года назад)
Полезные советы тем, кто планирует брать ипотеку (будто сберечь на страховке, будто брать под заклад и т.п.): https://www.youtube.com/watch?v=9LLkCIOqCws
Андрей Щербаков (2 года назад)
неплохой ролик.Спасибо
Виталий Романенеко (2 года назад)
капец это ж необходимо дойти до того что бы рекомендовать нам что бы мы отдавали студентам и школьникам на воркзиле розыск критерий платежа по ипотеке какой мы будем производить на протяжении 10 - 15 лет ... он в собственном уме такое рекомендовать? этим необходимо заниматься самому и лишь самому. я потом 2 мин просмотра приостановил видео...
Kenpachi Zaraki (1 год назад)
Согласен, советы для тех, кто вообщем не в курсе дел и не собирается ипотеку хватать.
Putin Kleptokratovich (2 года назад)
Пускай сами бегают ))) Не понимают что сбор и разбор инфы это различные вещи
Иван Захаров (2 года назад)
+Виталий Романенеко Виталий если у Вас немало времени лопатить в вебе все самому - ради Бога. Кто произнес что на Воркзилле одни школьники и студенты ? Чем плохи студенты ? Вы работаете с плодами поиска людей и сами принимаете решение, о необходимости понимать далее и шагать в банк. Я в собственном уме. То что Вы воспринимаете будто то в особенности информацию изложенною мной, не гласит о том, что она нехорошая. У большинства людей другое мировоззрение.
Спасибо за советы! От себя приложу ипотечный калькулятор, какой может понадобиться каждому http://www.restate.ru/hypothec/mortage/search
Vladimir Volodin (1 год назад)
+Макс Славян при моём варианте переплата не большая. поэтому что полавинка гасится со сдачи квартиры в аренду. однако я не претендую на то что этот вариант пролетарий. У кого то быстрее итого кушать более наилучший метод. я говорю о том что ипотеку можно использовать прибыльно.
Dimon2013 (1 год назад)
Разные же обстоятельства кушать. У меня в пригороде (+3-6км от городка) все земляные участки мелкие, возле 3-5 соток, а цена по полляма. Участок хотя б 7 соток будет уже практически лям. А это еще дом строить нужно и коммуникации коротать. Подальше от городка (+10-15км) можно 7 соток приобрести за 200 тыс.р, однако там вообщем ничего дудки, ни больниц, ни школ, даже асфальта дудки. Вообще. А еще там комары и мошка. А здесь в городке за лям студия, полтора однушка и вся инфраструктура у тебя под боком: отличные детские сады, поликлиники, школы, парки, торговые центры и тд.
Макс Славян (2 года назад)
я думаю всё же это именуется мыслить жопой ! будто вообщем в голову может придти идея выращивать ребёнка в квартире ? это что по вашему скотина которое можно высадить в клеточку ? а будто вы гласите то за 800 тыс можно и приобрести участок и что-то выстроить вприбавок., однако хватать клеточку стоимость которой в заходе 500 тыс , переплатить за всё неоднократно сверху по моему верхотура безумия.
Vladimir Volodin (2 года назад)
+Макс Славян а башка то на что? для чего хватать столько сколько не можешь оплатить. Есть вариант к примеру у семьи кушать ребяческий капитал 400 тыс. они берут ещё 400 тыс и приобретают квартиру. сдают её, сами временно живут у родителей. платят 5 лет по 15 тыс. из которых 8 тыс с аренды квартиры и того 7 тыс. в луна на протяжении 5 лет. это не этак уж немало. чрез 5 лет живут расслабленно в собственной квартире и копыт деньги на двушку. это именуется мыслить головой.
Макс Славян (2 года назад)
для чего вы это делаете ??? ипотека это кабалла !!! квартиры которым стоимость 500 тыс продают по 4.5 миллиона плюс проценты !!!
youAspin (2 года назад)
При невострое, заходишь к прорабу, пузырь ставишь он сам все скажет и покажет если не пьет то 500-1000р за инфу :) и сходу кто строит какая компания, сколько лет работает на нее и этак дальше  , из каких материалов, сколько уже выстроено домов, какие, где , фильтруете инфу делаете выводы ))
youAspin (11 месяцев назад)
На уровне котлована я этак брал а вы хз по звездам сможете брать .
AlD (11 месяцев назад)
Бред говоришь
Ganster llya (2 года назад)
лол
Sanek Bas (2 года назад)
подскажите.При покупки квартиры в новостройке в ипотеку у собственника либо дольщика (не у застройщика) эта квартира будет почитаться первична либо вторичная?
Феня Желдашева (10 месяцев назад)
Sanek Bas
Alexander Rassyaev (2 года назад)
Очень увлекательный и нужный ролик по ипотеке
Дима Сыроежкин (2 года назад)
дудки слов,красава,лайк с меня :-) :-) :-) :-)
Отабек Муратов (3 года назад)
Спасибо.
Ленара Мамбетова (3 года назад)
Спасибо большущее ! Ваши советы весьма оказались уместно !!!
Лев Нежданов (3 года назад)
Демура сволочь госдеповская проплаченная, алкаш, какой нигде длительно не задерживается.
Igor Vladimirovich (3 года назад)
Если б этак оно и было тогда бы писали не этак http://aommm.ru/trebovanija_badykina_svjatoslava/
Иван Захаров (3 года назад)
Лев я с Вами не соглашусь. Степан грамотный спец и уж на алкаша он точно не похож.
Joachim Löw (3 года назад)
Добрый денек! Видео не куцее и это мягко сказано. Оно очень затянуто. Необходимой инфы не достаточно и тяжело воспринимается. Считаю глупым глядеть данное видео.
Иван Захаров (3 года назад)
Нет аргументов - дудки смысла и ценности в Вашей краткости. Знаете будто лучше - напишите будто лучше. А строчить, что у меня что то нехорошо без аргументов - можно, однако толку дудки ни для кого
Joachim Löw (3 года назад)
+Иван Захаров Думаю все правильно произнес и лаконически, а это весьма принципиально в наше пора. Мое мировоззрение сможете находить глупым, однако комментируя продукты и услуги, а тем более рассказывая о том "Как верно хватать ипотеку, главные ошибки и особенности ипотеки", весьма принципиально осознавать мировоззрение других людей. Да, многие прочитавшие ИМХО (мое скромное мировоззрение) увидят в нем резон, этак будто он очевиден и прям, без излишних слов, чего не скажешь про Ваше НЕскромное мировоззрение.
Иван Захаров (3 года назад)
Бессмысленно Ваше извещение,т.к. оно ничем не аргументировано. Это Ваше имхо и не более.
Lafreska (3 года назад)
Расскажите изволь про льготы при возмещении цены квартиры, вы гласите, что вероятен лишь 1 платеж на 1 лик либо я не сообразила? вроде будто можно несколько лет получать на 1-го из покупателей....
Igor Vladimirovich (3 года назад)
+Lafreska Нас учили совершенно по другому http://aommm.ru/trebovanija_badykina_svjatoslava/
Иван Захаров (3 года назад)
Налоговый вычет предоставляется на 1 лик в размере 13% с 2 млн рублей (при условии что у Вас были задекларированы такие доходы будто физического лица) + % по ипотеке. Можно воспользоваться не на 1 объект недвижимости, а больше, однако в сумме не более 2 млн руб.
Lafreska (3 года назад)
все весьма хорошо, благодарю
Ann pley (3 года назад)
С риэлторами нередко напротив происходит. Им только бы впарить чего нить и за сделку получить собственный барыш... По собственному опыту говорю. Им часто стоит не верить, все самому перепроверять...
ann min (3 года назад)
Иван, поясните изволь еще один, налоговый вычет на покупку жилища, если оно в ипотеке, делается сходу либо лишь потом полного погашения? и на сумму рыночной цены либо сумму выплаченной суммы по ипотеке? заблаговременно благодарю
Иван Захаров (3 года назад)
+Сергей Усов Нет такового в РФ, чтоб приобрести квартиру за 2 млн и сдавать ее за 20 т.р. это в каком городке такая халява ? Цена недвижимости и цена аренды связаны меж собой. При стоимости аренды недвижимости в 20 т.р. в мес, она должна стоить порядка 3,5-4,5 млн руб.
Сергей Усов (3 года назад)
+Иван Захаров ну-ка чё вы мозги парите))) брать ипотеку под 2ляма и сдавать её за 20касарей тем самым оплачивая ипотеку и потом 5-10 лет хата считай достаётся безвозмездно)))
Иван Захаров (3 года назад)
Налоговый вычет делается в сумме НДФЛ с 2 000 000 млн. т.е. 13% от этой суммы, однако не более суммы уплаченного Вами НДФЛ за прошлые 3 года. Теперь можно частями мастерить вычет, т.е. можно две покупки квартиры мастерить и вычет дробить. Вычет делается потом окончания года, в котором Вы приобрели квартиру. Можно и чрез год предъявить, однако в этом дудки смысла. Деньги лучше сходу, чем позже. К сумме вычета добавляются % по ипотеке. Более тщательно читайте НК РФ ч. 2 Глава 23 Налог на доходы физических лиц, там кушать деление Социальные вычеты. Займет времени у Вас не более 30 минут, однако поверьте это того стоит. Поиском этот документ отыщите в любом поисковике. Удачи!
Reading English (3 года назад)
 Спасибо за полезное видео. Скажите , если я желаю на себя брать ипотеку, однако у супруга кредитная история нехорошая, будет ли это будто то оказывать влияние на решении относительно меня. Я оформлена у супруга в компании с з п в 8000 руб, естественно имею заработок другой, какой не оформлен документально, будто лучше устроиться в таковой ситуации в предоставлении документов о доходе, чтобы получить больше шансов одобрения ипотеки. Планируется владеть приблизительно 30% начального взноса. Заранее благодарю за ответ.
??????????
Иван Захаров (3 года назад)
Зависит от банка, однако при иных равных критериях это будет оказывать влияние плохо. Банку нужна будет официальная  заработная плата, полагаю что 8000 для ипотеки это не достаточно. Посчитайте сколько у Вас будет сочинять процент выплат по ипотеке. Он не обязан превосходить 50% Вашего совокупного дохода. Супруга быстрее итого могут попросить в созаемщики. Некоторые банки не требуют показать заработок по справке 2 НДФЛ и хватает указания дохода по справке банка, где можно показать реальный заработок. Узнавайте об этом в банке
Дмитрий Смирнов (3 года назад)
Спасибо за информацию все по делу      у меня таковой проблема (очевидный ) какую сумму  мне придется оплачивать если я желаю приобрести квартиру стоймастью  2 000 000   у меня 1 000 000  уже кушать  на 5 лет под 12% годичных кушать ли  какаенибуть таблица благодарю заблаговременно  
Иван Захаров (3 года назад)
Это зависит от метода гашения кредита - у Вас аннуитентные платежи либо дифференцированные ? Вам более прибыльные последние - когда совокупность гашения основного долга неизменная +%. Рассчитать сможете без помощи других вот по этому ипотечному калькулятору http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/buying_complete_house/
Максим Курбанов (3 года назад)
Ваня благодарю !
Дмитрий Хилтунов (3 года назад)
Подскажите, а с какого момента я могу получать льготы по ипотеке? Минимум чрез год?а потом еще чрез год?либо прибыльнее получить льготу потом полной оплаты ипотеки?
Иван Захаров (3 года назад)
Не льготы, а вычет по НДФЛ с последующего года. Сдаете декларацию и предъявляете вычет. Лучше сходу мастерить естественно. ИФНС Вам возвратит "живы" средства на счет
Евгений Шубин (3 года назад)
Интересное видео. Спасибо!
Evgeny (3 года назад)
Какая льгота, неясно? Т.е. если я выплатил ипотеку, иду беру какие то документы иду, с ними, куда то и там мне возмещают 2.000.000 руб?
ВЛАДИМИР (1 год назад)
ну-ка хотя бы примерную сумму с 2 лямов ???!!! -+
Иван Захаров (3 года назад)
Евгений... Вы недостаточно пристально смотрели мое видео. Вам полагается вычет в размере НДФЛ с суммы 2 000 000 + % по ипотеке. Перечень нужных документов установлен НК РФ. Будет лучше, если Вы обратитесь к местным спецам в области налогового учета и Вам посодействуют оформить все нужные документы
Иосиф Висаррионыч (3 года назад)
Здравствуйте Иван, пункт 4. мне не весьма понятен, т.е выходит, что от этого и не удалиться???
Иосиф Висаррионыч (3 года назад)
Спасибо
Иван Захаров (3 года назад)
Условия контракта не меняются, по последней мере базисные. В неких банках, к примеру ВТБ кушать базисный контракт и этак произнести личные обстоятельства где более гибко подходят к клиентам
Диана Бобессо (3 года назад)
благодарю огромное за информацию,мне лично весьма понадобилась и ничего излишнего не было!
иван иванов (3 года назад)
немало излишней инфы гласите уже о деле!!!!
Иван Захаров (3 года назад)
Что Вы имеете в виду "о деле" ? Какая инфа лишняя ?
Отлично видео! Спасибо огромное!!!
Игорь Им (3 года назад)
Иван, а в какой банк можно этак вложить средства, чтоб отколоть 13-14% ипотеки? Разве это реально?
Иван Захаров (3 года назад)
Нет таких банков, а если бы и были, то я бы не рекомендовал с такими связываться кто дает 13-14%. Я в видео гласил про частичную компенсацию, а не про полную. Под 11% кушать вклады в довольно больших банках.
Sasha Kasnikov (3 года назад)
1
Евгений Фетус (3 года назад)
В какой стране мы выживаем..Вы лишь вникните в заглавие этого ролика! Автор, сделай для кучи ролик о том, будто верно оплачивать коммунальные услуги.
Иван Захаров (3 года назад)
Евгений Ваш сарказм не весьма уместен. Многие вправду не знают собственных прав и способностей и теряют средства. За рубежом, к слову, не намного лучше ситуация.
Шухрат Икромов (3 года назад)
Спасибо!
GAZprofi (4 года назад)
Про заключительный момент насчёт вычетов будто то сумбурно, нераскрыто сказано. Это имеется ввиду тема про возврат/не вычет 13% НДФЛ с заработной платы? Почему сказана фраза "2 миллиона и проценты банку?"
Иван Захаров (3 года назад)
Потому что ограничение по вычету 2 млн руб + проценты банку к этой сумме можно приплюсовать

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.