HomeОбразованиеRelated VideosMore From: Иван Захаров

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки

3681 ratings | 293396 views
Видео предоставлено сайтом www.easy-street.ru Эксперт в области личных финансов Иван Захаров делится своими знаниями в области ипотеки Просмотрев видео Вы узнаете: 1. Основные ошибки которые, совершают люди при выборе банка, размера кредита, ставки по ипотеке 2. Что заемщики не учитывают беря ипотеку 3. На какие основные моменты надо обращать внимание при оформлении договора ипотеки и выборе недвижимости 4. Что надо учитывать, если Вы только собираетесь приобретать недвижимость при помощи ипотеки 5. Почему далеко не всегда выгодно гасить ипотеку вперед 6. Почему важно иметь финансовую подушку безопасности, если у Вас ипотека 7. Льготы при покупке недвижимости. 8. Какой способ платежей в банк выгоднее: дифференцированный или аннуитентный на эти и многие другие вопросы связанные с ипотекой, Вы найдете ответы,посмотрев это получасовое видео





Html code for embedding videos on your blog
Text Comments (211)
Здравствуйте, Иван, подскажите пожалуйста, я совсем не поняла ничего после 26:30 минуты, государство должно мне выделить 2ляма на жилье? Или просто с того количества денег, которое я заплатила банку, не должны вычитать налог с з/п и его уже тогда за год государство возвращает?
Polianetskyi V. (24 days ago)
Да но! если кредитний брокер не имеет интереса в банку
Кто слышал про рассрочку на недвижимость под 2% годовых?
Антон Ivanov (1 month ago)
Давно я в такие темы не заходил! Скок мошенников развелось это ужас.....давайте к нам у нас от 10 лет и ставка 2%😂😂😂😂
Ипотека в России - это грабеж! Есть федеральная социальная программа, где можно получить рассрочку на покупку недвижимости под 2% годовых в рублях, а в отдельных случаях даже под 0% годовых на 10 лет! Как вступить в эту программу? Выходите на связь - расскажу. Тел. 8-929-820-54-05. Скайп nich19715
Gray 9000 (2 months ago)
Одну ипотеку выплатил и взял вторую. Сколько ипотек взял автор ролика?
Natali Matulina (2 months ago)
Ответьте пожалуйста,а нужно ли платить риэлтору за оформление ипотеки?
Иван Захаров (2 months ago)
Ипотеку оформляет Банк, поэтому платить за это не надо. Вероятность, что Банк изменит типовой договор - минимальна, поэтому договор читайте сами, отмечайте для себя условия и все.
Alena Popova (3 months ago)
Инфа полезная однозначно!Задался вопросом расчёта ипотеки изпользовал онлайн калькулятор (https://спроси.дом.рф/Ипотека/Калькулятор), как по мне удобнее. Также на есть материал по основным моментам ипотеки. Использую как текстовую шапаргалку что бы не потерять)Автору спасибо.
Nick Naritsyn (3 months ago)
Говогрююю автор олень
Сейчас в России появилась новая технология предоставления кредита на покупку квартир под 0-2% годовых сроком до 10 лет. По сравнению с традиционной ипотекой, о которой ведет речь автор, она позволяет снизить переплату на сотни тысяч - миллионы рублей и за счет этого квартиры становятся доступными людям с более низким доходом. Кому интересно, звоните на воцап +7 902 414 2444 или пишите на электронку viacheslavsvetlov@gmail.com
Rom P (3 months ago)
в россии брать ипотеку это каппец риск
dmizar88 (4 months ago)
скажи, куда вложил деньги под такой процент, который выше процента по ипотеке? сейчас проценты по вкладам 7%, а ипотека 9-10%
Иван Захаров (3 months ago)
ИИС + облигации это нулевой риск практически... доходность 20% на протяжении 3-х лет...
dmizar88 (4 months ago)
мы говорим про вклады с минимальным риском, а не всякие облигации, форексы, стратегии и прочие пирамиды
Иван Захаров (4 months ago)
Здравствуйте ! Видео было записано в 2013г., надо учитывать данный факт, второе - вариантов вложений с доходностью от 20% годовых - вагон... например открыть ИИС + купить облигаций , получить налоговый вычет по ИИС 13% по НДФЛ это уже от 20% и так три года подряд, можно вкладываться в облигационные или смешанные ПИФы, можно деньги вкладывать в автостратегии на Comon.ru или Etoro, индексные ПИФы или ETF фонды
Антон Живаев (4 months ago)
А я купил и знаю, как купить квартиру в любом городе России и Казахстане от 0 до 2 % годовых! Социальная программа, возможность использования материнского капитала! Приглашаю к сотрудничеству! https://vk.com/anton_zhivaev , WhatsApp/Viber +79232740513
Откуда вы берете такие зарплаты чтоб взять ипотеку ?
Иван Захаров (4 months ago)
Анатолий, вопрос доходов это лишь следствие Ваших навыков, знаний и умений. Все потенциально нужное для роста Ваших доходов у Вас уже есть
добрый день, скажите , налоговый вычет может быть с покупки любой квартиры ( новостройка, вторичка)? по повожу потребительского кредита, какой лучше брать ауатентный или дефер.? спасибо
спасибо
Иван Захаров (4 months ago)
Добрый день ! Налоговый вычет не зависит от типа жилья. Дифференцированный платеж более выгоден, с точки зрения суммы уплачиваемых процентов.
Паровозик тыр-тыр-тыр
Ed EdoO (4 months ago)
автор подушка на депозите в банке не очень, как в пословице если деньги не под подушкой а в банке, считай они не твои, в любой момент их своруют или заблокируют, и потом докажи что ты не вирблюд
Иван Захаров (4 months ago)
до 1,4 млн рублей можно держать
отличное видео! :) лайк, подписка.
дорогой Иван ,а где тот юрист ,который будет консультировать по вопросу кредита за 1 тыс руб? вот к примеру в Москве сколько это стоит? и к кому обратиться?
Иван Захаров (4 months ago)
Денис, видео 5 лет назад было записано, поэтому цены немного подросли, но сейчас в эпоху интернета не обязательно консультироваться вживую в Москве, консультация нормального юриста можно получить за 2 т.р. Гугл/Яндекс в помощь
спасибо Иван за объяснение!
Почитайте. Полезная информация: https://daspost.ru/ипотека-с-завышением/
Фиц Саша (5 months ago)
Если каждый Россиянин скинет хотя бы 1 руб. Каждому у кого есть ипотека ее не надо будет платить 25лет. Давайте просто поможем друг другу R643252986089
Здравствуйте!Буду рада видеть Вас в своей группе! https://vk.com/bestwaytrend Рассрочка платежа на приобретение жилья под 2% годовых!Работаем 4 года! Имеем право на использование Материнского капитала!
Kari MaL (5 months ago)
Умница!!! Спасибо!! Вы мне очень вовремя помогли и о многом предупредили!!! Развивайтесь с тем же успехом и удачи вам!!!
Очень познавательно, спасибо.
ALL G A M E (6 months ago)
Не берите вы никакую ипотеку. Не несите деньги зажравшимся алигархам. Средний платеж по ипотеке 30-35 тр. Прибавьте сюда еще коммуналку 5тр. Получится на протяжении 10-15 лет вы должны имет каждый месяц, абсолютно каждый по 40 тр. Переплата в итоге составит стоимость еще одной квартиры. В наших банках нет ипотеки, это кредиты с ахреневшими процентами для улучшения благтполоучия алигархов. Не ведитесь на бред мол зато своя квартира. Копите деньги и будет вам счастье
HellGate202 (1 month ago)
А где жить пока копишь? Аренда съёмной квартиры больше процентов по ипотеке на время накопления.
Сочная Еда (6 months ago)
одобрим-ипотеку.рф
Красавчик! Без воды все четко!
Anton Mosolov (7 months ago)
Сейчас есть много альтернативных способов выгодного приобретения недвижимости. К примеру: https://www.youtube.com/watch?v=fI7Wu2z-oak&t=1s Этот проект работает по всей России, Казахстану, Киргизии .... Дает рассрочку до 10 лет до 2% годовых. Переплата за все время минимальная. Еще и Материнский капитал можно использовать. Сами пользуемся проектом - довольны. За подробной информацией пишите: e-mail: anton686.spb@gmail.com , lina.zhivitskaya@mail.ru Алина +7 (918) 646-44-40 (WhatsApp/Telegram/тел)
Как правильно рассчитать и оформить ипотеку!? вы можете узнать на канале: https://www.youtube.com/channel/UCjRHAsFeyzYsBjowpPazH7g
7 77 (8 months ago)
ГЛАВНОЕ ФИКСИРОВАННАЯ СТАВКА И НА ДОЛГО))) А ИНФЛЯЦИЯ СДЕЛАЕТ СВОЕ ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ДЕЛО...
Тоже долго думали брать ипотеку. На праздниках сели, посчитали на калькуляторе www.kalkulyator-ipoteki.ru и решились брать.
Данил NoNoNo (9 months ago)
Очень долго думал брать ли ипотеку,хватит ли у меня денег на погашение ,и нашел в интернете сайт в котором очень удобно и точно можно рассчитать сумму которую лучше всего платить и это сайт www.kalkulyator-ipoteki.ru,советую его всем)
PatixSun (9 months ago)
спасибо большое за инфу!
Avatar (9 months ago)
Банк занимается меной, одних обязательств на другие.. Банк использует закладную и договор в качестве ценных бумаг и дополнительно рубит бабло, в тихаря. Аферисты. Рубли не являются собственностью банков.
Дмитрий но (9 months ago)
Смотрел на 1,5 - 2 скорости ;)
Zharkyn Egemberdieva (9 months ago)
Все наоборот сказал. Дизлайк. Берите ануитентный платеж. И агент никогда не с3ажет вам ждите полгода. Потомучто проценты со сделки его хлеб. Балабол!
Иван Захаров (9 months ago)
Я "расстраиваюсь" над каждым дизлайком, особенно над тем, где есть "типа умное" обоснование, точнее его отсутствие
Anar Zeynalov (10 months ago)
скажи рыба
Есть еще вариант приобретения недвижимости https://youtu.be/we5P-7PV3N8
А как вам такое .! Без кредита, без ипотеки , без банков .. В рассрочку https://www.youtube.com/watch?v=5IjbwzHGNIE&t=6s
Svetlana Volski (11 months ago)
молодец! все абсолютно правильно. Если вы этого не понимаете - жизнь вас научит и все равно прийдете к тому что Иван говорит.
Вообще, лучше стараться обойтись без ипотеки и кредитов в целом. Можно много говорить о том, что ипотека - это хорошо и т.д. Но если нет реальной жизненной необходимости срочно улучшить жилье - лучше купить квартиру на свои деньги. Проверено - это можно сделать.
Блин ребят не думал, что когда нибудь напишу что нибудь подобное, но сложилась такая жизненная ситуация что потерял работу, а сам завязан с ипотекой, не хватает 5 тысяч рублей за этот месяц, с учетом всех моих попыток подработать пока не найду основную работу,если будет не сложно прошу о помощи, хотябы 10 руб. Мой рабочий номер телефона +7 (968) 615-57-19 сюда можете кинуть, это Билайн.P.S Все понимаю, просьба не судите строго
Оля Депоз (8 months ago)
Андрей Алферов да ты юморист
ты в какой стране живешь... у тебя доллары в стране?????????
Иван Захаров (11 months ago)
Андрей, непонятен Ваш вопрос. В чем проблема ? Мои видео смотрят люди из разных стран, думаете все знают курс рубля к их национальной валюте ? В чем проблема, если я оперирую долларом ? Кому то от этого хуже стало ?
Johnson Krisa (1 year ago)
Что-то не верится, что риэлтор действительно скаже о предстоящем удешевлении жилья. Риэлторы на проценте от сделки, им не выгодны низкие цены.
TheAngelSchlesser (6 months ago)
Johnson Krisa когда рынок жилья стоит и всё дешевеет им выгодно в этот кризис продавать и таким образом получат этого клиента которого консультировали.
Видео старенькое уже... Про валютную ипотеку он был прав - попали дурачки с такой ипотекой в 15 году )
Собственная квартира - это мечта! И лучше, конечно же, без ипотеки.. Но я не представляю, как Москве это возможно.. Выходит, что ипотеки все равно не избежать, но это ведь не мешает свести к нулю головную боль от процесса ее оформления. По личному опыту могу сказать, что в агентстве недвижимости Риэлтком-М есть даже специальная услуга по оформлению ипотеки в Сбербанке, они сами готовят пакет документов и сопровождают вас на всех этапах. Ипотеку оформляют буквально в течении одного-двух дней, а потом остается только подобрать квартиру и провести сделку - и все вместе будет стоить 30 тысяч рублей. Очень выгодное предложение, на мой взгляд.
N.N Luxury (1 year ago)
Спасибо.
Maya Rozentul (1 year ago)
Очень здорово! Спасибо!
Serg Wdowenko (1 year ago)
Познавательное видео. Можно дополнить полезным знанием разных вариантов рассрочки
в целом хорошо
здравствуйте , я хочу взять ипотеку в сбербанке, покупать буду на первичном рынке ,слышала что матерям одиночкам есть льготы ,, подскажите пожалуйста как максимально я могу воспользоваться льготами
Здравствуйте, Зарема. Не уверен, что есть какие то льготы в коммерческих банках. Не слышал про такое в Сбербанке. На сайте Банка есть телефон бесплатной линии, можете по нему позвонить и задать все интересующие вопросы.
Очень понравилось ваше видео , подскажите пожалуйста будет ли у меня налоговый вычет если я возьму по ипотеке 300-400тыс. Заранее спасибо.
спасибо
Зарема, переход права собственности и ипотека это не совсем взаимосвязанные вещи. Регистрационные действия Вам лучше обсудить с риэлтором - взять консультацию.
Спасибо . А не подскажите как сэкономить на оформлении документов при покупке жилья в ипотеку , у нас в городе за акт приема передачи долевых собственников просят 13тыс. говорят полтора года , как вышел закон что при продаже долевые собственники платят 0.5 % от стоимости жилья
Если купите жилье и ранее вычет не получали, то да будет
куда вложить под 15-20% годовых?
Однозначно
В активы !
Недвижимость в Геленджике, souzgel.ru
Anton Mosolov (7 months ago)
Добрый день. Сколько вложить планируете?
Дмитрий Белов щ
В конце автор говорит про 2 милиона что-то про государство, о чем именно идёт речь. Поясните пожалуйста
Иван Захаров
Речь про то, что можно возместить НДФЛ с суммы покупки недвижимости не превышающей 2 млн руб. Например Вы купили квартиру за 2 млн рублей в 2016г., если ваш работодатель уплачивает с вашей зарплаты НДФЛ, то вы можете подать декларацию в ИФНС и предъявить к выплате сумму до 2000000*0,13=260 000, если сумма уплаченного за 3 года ранее НДФЛ менее, то вы зачтете сумму которая была уплачена и потом будете "остатки" выбирать в следующих годах. Также можно таким образом компенсировать сумму %% по ипотеке, если купили в квартиру в ипотеку.
Marina Kibardina (1 year ago)
здравствуйте, подскажите пожалуйста, а можно ли перейти с аннуитентного платежа на дефференцированный?
Marina Kibardina (1 year ago)
Спасибо
Здравствуйте, Марина! Теоретически можно, но вряд ле Банк на это пойдет. Сейчас в основном только такой способ используют. Но никто Вам не запрещает делать частичные досрочные гашения - при этом Банк переделывает график погашения. Скопили доп. сумму и погасили, т.о. Вы заплатите меньше процентов в итоге.
Полезное видео! Спасибо!
Asya Ayrum (1 year ago)
СПАСИБО БОЛЬШОЕ! ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!
Спасибо!
Давно пора упразднить ипотеку и амнистировать. Рынок жилья в новостройках в упадке.
Полезная инфа все не совсем развёрнуто , но кратко и четко по делу
Иван Иванов (1 year ago)
Какие нахрен инвестиции! Реальный инвестор никогда не возьмет кредит в банке, потому что имеет свои деньги. Он лучше откроет свой банк. А кредиты берут предприниматели или частники. Не вешайте лапшу на уши малограмотным гражданам.
nikolay smirnov (6 months ago)
Иван Иванов ИВАН, вы сказочный долбаеб! (Простите, но другой формулировки подобрать не могу...)
Иван, Вы вообще о чем ? Чему оппонируете ? Кто такой реальный инвестор ? Вы знаете сколько надо денег чтобы открыть "свой банк" ? )
Как можно доверять человеку особо не заинтересованному в поиске банка для ипотеки?
В чем Вы видите проблему, Евгений ?
Здравствуйте а Вы можете более подробно написать про возврат процентов за у плаченную ипотеку
Artem Gorbunov (1 year ago)
Ну серьезно. Если у меня есть 30% взноса плюс наш доход за 12 мес. То конторольный вопрос - зачем мне собственно ипотека у меня и так денег почти на квартиру? Подушка в 12 мес савокупного дохода это конечно прикол. Еще 3 мес понимаю но 12 это жесть. Те по предложенному если я трачу 30% дохода и имею 12 мес дохода то у меня отложено 3.3*12 = 40 месячных платежей. Ого себе подушечка.
Артем, Вы не правильно поняли. 1. 12 мес затрат МАХ. В среднем от 6 до 12. Это не много. Если у Вас ипотека лет на 20 и есть шанс потери работы то годовая фин. подушка это не так и много. Люди по полгода работу ищут сейчас. В нынешних условиях консерватизм это хорошо и надежно. 2. Цены на квартиры разные в разных городах. Попробуйте купить квартиру если она стоит за 5 млн руб. не получится. 3. Фин. подушка нужна вне зависимости есть ипотека или нет.
Aleksei (1 year ago)
спасибо за видео
Эдуард См (1 year ago)
Чувак работает на банк). Чем раньше платишь (все что есть ) тем лучше. Меньше процентов и меньше ежемесячный платеж.
Он не отрицал того что чем раньше тем % меньше, он про другое говорил. Про то что лучше не торопиться т.к. ты не намного снизишь % досрочными платежами, если они конечно не большие. За то ты можешь просто отложить лишние деньги на случай форс мажора, что в итоге окажется важней чем если бы ты на год раньше закрыл бы кредит. Это справедливо если мы говорим о досрочных суммах небольших 10 раз по 30 или 50 тыщ., а если ты досрочно вносишь 3-5раз по 300 или 500 тыщ то конечно лучше досрочно внести. Тут соизмерять нужно масштаб сумм.
Гы poo (5 months ago)
Речь идет о подушке безопасности. Конечно выгоднее платить больше и раньше, но если произойдет форс мажор и у заемщика не будет подушки безопасности на несколько месяцев, все может закончится плачевно.
Екатерина F (9 months ago)
Возьмите любой калькулятор ипотечный, который учитывает досрочные платежи, и своими глазами посмотрите как изменится платеж, основной долг и переплата. Все станет понятно. Другое дело, что инфляция съедает все, кредиты в том числе.
все наоборот чем платишь меньше вначале тем лучше
Пустозвон!!! Какой депозит?! Гасить кредит надо знать до какого срока, потому что банк сначала забирает свою выгоду, только потом основной долг клиента.
Спасибо!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
NTagil (1 year ago)
На Базанова Алешу похож)))
Nikolay Zeleniy (4 months ago)
NTagil на Джеймса Белуши еще похож)
Впринципе неплохо,но про "подушку"-както смешновато,я бы сказал,убыточнее,нежели отдать кредит,причём,очень убыточнее
Здравствуйте! Вопрос! Если в договоре с банком не устраивают некоторые пункты, можно ли переделать условия договора в мою пользу? Или пересмотреть?
Здравствуйте, Эльнар. Маловерятно, чтобы банк на это пошел. Договора стандартизированы и приняты на уровне правления банка обычно. Исключения могут быть, если Вы ВИП клиент банка и сумма ипотеки меряется десятками, если не сотнями миллионов рублей.
Anna Chubarova (1 year ago)
спасибо! полезно
Venera Gandi (2 years ago)
Здравствуйте, прошу совет. Я пенсионер, хочу квартиру в ипотеку , имею черную з/п. Понимаю, что шансов мало. На какую кв. быстрее дадут, в новостройке или вторичке? Первый взнос есть. Спасибо.
Теоретически да, но лучше Вам этот вопрос адресовать ипотечным брокерам (люди кто ищут для вас лучшие условия ипотеки) или в банк напрямую.
Olgamc (2 years ago)
+Иван Захаров Скажите п-та , у меня кв 2, хочу ее продать и улучшить условия ребенка , купить трешку , моя стоит 4 млн, я хочу купить за 5 млн вступив в ипотеку, у меня в собственности есть еще недвижимость, я работаю без трудовой, сама на себя получаю порядка 45000, мне банк даст ипотеку на 1 млн???Созаемщиком может выступать мой муж.
Думаю значения не имеет какое жилье, важнее Ваш возраст и уровень дохода.
A B (2 years ago)
Рекомендуется финансовая подушка в размере 6-12 месяцев ДОХОДА? "Подушка" такого размера для большинства это больше половины кредита, гораздо выгодней отдать её всю в уплату кредита, значительно сократив обязательства, а не держать, прожигая на уплату процентов. Хреновый из тебя "специалист".
Александр, приложите скриншот того, что я чего то удалил. Заодно, раз Вы считаете себя более продвинутым специалистом в области личных финансов чем я, приложите свидетельства Вашей экспертности. А то кроме "бла бла бла у тебя все не так" Вы не можете написать по существу. Запишите свое видео, как правильно. В чем проблема ? И выложите в комментариях ссылку. Договорились ? )
A B (2 years ago)
удаляешь ответы, молоцом, красава, супирэксперд))
Александр... отойдите от зеркала и перестаньте с ним разговаривать ))) Подушка должна быть всегда 6-12 мес расходов - не доходов. На случай форс-мажорных обстоятельств. Предположим Вы потратили по вашему "мудрому решению" все сбережения и экономите на процентах. А потом раз и потеряли работу или с здоровьем случилось что то и не можете работать. Денег нет, а платить надо каждый месяц по ипотеке, а денег НОЛЬ. Что делать будете ? Месяц-два банк подждет. включив при этом штрафные санкции. которые моментально съедят Вашу экономию, а потом выселит Вас из квартиры. Вот и сэкономили... Второе - средний размер ипотеки в РФ превышает 1 млн рублей, средняя з/п в РФ не превышает 35-40 рублей в мес. Как Вы насчитали что 12 мес доход превышает половину ипотеки Александр ? Вы в Газпроме работаете ? ))
Mimzy Mimzy (2 years ago)
Спасибо вам
Elena Gelan (2 years ago)
Спасибо за информацию, действительно очень полезно, особенно для людей, никогда не имеющих с этим дел. Будем в 3 раза внимательнее читать договор.
Evgeniy Karpov (2 years ago)
Может ключевая ставка, а не ставка рефинансирования? Ставка рефинансирования неизменна с 2012 года 8.25%+5%, сверх которой уплачивается налог 35% на банковские вклады.
Я немного про другие вещи говорю. Про ставку рефинансирования там и не подразумевается. Если конкретно то: Банк может выдавать ставку твердую на весь срок ипотеки, скажем 13% годовых. А может выдать (далеко не все банки такое предлагают) и под переменную ставку - например MosPrime + 4%. Ставка моспрайм будет на определенную дату, что указывается в договоре. Вот я про это и говорил в видео. Там есть свои плюсы и минусы, но в нынешние времена, лучше брать ипотеку в твердой ставке.
Evgeniy Karpov (2 years ago)
С 5:15 минуты. Ошибаюсь?
Евгений, конкретно к какой моей фразе адресован Ваш вопрос ?
IURII (2 years ago)
Про какую льготу в конце ролика говорит автор?
Лина Жу (1 year ago)
С новым годом ! Здоровья и здоровья и Мирное небо !
Стандартный налоговый вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в размере 13%, в сумме не превышающей 2 млн руб на 1 чел + проценты по кредиту тоже дают право вычета. Это если вкратце
DentonDC (2 years ago)
По мне так риэлторы заинтересованы спихнуть продажу и смысл отговаривать ?? Наоборот спихнут зависшие квартиры.
Stas Wars (7 months ago)
Ты не будешь покупать квартиру но ты заплатишь за консультацию
Он же сказал, что ты просто консультируешься и риэлтор не заинтересован лично, поэтому скажет правду.
Alex Murzin (2 years ago)
Спасибо
DDD TV (2 years ago)
Полезные советы тем, кто планирует взять ипотеку (как сэкономить на страховке, как взять под залог и т.п.): https://www.youtube.com/watch?v=9LLkCIOqCws
хороший ролик.Спасибо
капец это ж нужно додуматься до того что бы советовать нам что бы мы отдавали студентам и школьникам на воркзиле поиск условий платежа по ипотеке который мы будем осуществлять на протяжении 10 - 15 лет ... он в своем уме такое советовать? этим нужно заниматься самому и только самому. я после 2 мин просмотра остановил видео...
Kenpachi Zaraki (1 year ago)
Согласен, советы для тех, кто вообще не в курсе дел и не собирается ипотеку брать.
Putin Kleptokratovich (2 years ago)
Пускай сами бегают ))) Не понимают что сбор и анализ информации это разные вещи
+Виталий Романенеко Виталий если у Вас много времени лопатить в интернете все самому - ради Бога. Кто сказал что на Воркзилле одни школьники и студенты ? Чем плохи студенты ? Вы работаете с результатами поиска людей и сами принимаете решение, о необходимости разбираться дальше и идти в банк. Я в своем уме. То что Вы воспринимаете как то особенно информацию изложенною мной, не говорит о том, что она плохая. У большинства людей иное мнение.
Спасибо за советы! От себя приложу ипотечный калькулятор, который может пригодиться каждому http://www.restate.ru/hypothec/mortage/search
Vladimir Volodin (2 years ago)
+Макс Славян при моём варианте переплата не большая. потому что половина гасится со сдачи квартиры в аренду. но я не претендую на то что этот вариант рабочий. У кого то скорее всего есть более лучший способ. я говорю о том что ипотеку можно использовать выгодно.
Dimon2013 (2 years ago)
Разные же условия есть. У меня в пригороде (+3-6км от города) все земельные участки маленькие, около 3-5 соток, а стоимость по полляма. Участок хотя б 7 соток будет уже почти лям. А это еще дом строить надо и коммуникации проводить. Подальше от города (+10-15км) можно 7 соток купить за 200 тыс.р, но там вообще ничего нет, ни больниц, ни школ, даже асфальта нет. Вообще. А еще там комары и мошка. А тут в городе за лям студия, полтора однушка и вся инфраструктура у тебя под боком: хорошие детские сады, больницы, школы, парки, торговые центры и тд.
Макс Славян (2 years ago)
я думаю всё же это называется думать жопой ! как вообще в голову может прийти мысль растить ребёнка в квартире ? это что по вашему животное которое можно посадить в клетку ? а как вы говорите то за 800 тыс можно и купить участок и что-то построить вдобавок., но брать клетку цена которой в заходе 500 тыс , переплатить за всё многократно сверху по моему верх безумия.
Vladimir Volodin (2 years ago)
+Макс Славян а голова то на что? зачем брать столько сколько не можешь оплатить. Есть вариант например у семьи есть детский капитал 400 тыс. они берут ещё 400 тыс и покупают квартиру. сдают её, сами временно живут у родителей. платят пять лет по 15 тыс. из которых 8 тыс с аренды квартиры и того 7 тыс. в месяц на протяжении пяти лет. это не так уж много. через пять лет живут спокойно в своей квартире и копыт денежки на двушку. это называется думать головой.
Макс Славян (2 years ago)
зачем вы это делаете ??? ипотека это кабалла !!! квартиры которым цена 500 тыс продают по 4.5 миллиона плюс проценты !!!
youAspin (2 years ago)
При невострое, заходишь к прорабу, пузырь ставишь он сам все расскажет и покажет если не пьет то 500-1000р за инфу :) и сразу кто строит какая фирма, сколько лет работает на нее и так далее  , из каких материалов, сколько уже построено домов, какие, где , фильтруете инфу делаете выводы ))
youAspin (1 year ago)
На уровне котлована я так покупал а вы хз по звездам можете покупать .
AlD (1 year ago)
Бред говоришь
Ganster llya (2 years ago)
лол
Sanek Bas (3 years ago)
подскажите.При покупки квартиры в новостройке в ипотеку у собственника или дольщика (не у застройщика) эта квартира будет считаться первична или вторичная?
Sanek Bas
Alexander Rassyaev (3 years ago)
Очень интересный и полезный ролик по ипотеке
нет слов,красава,лайк с меня :-) :-) :-) :-)
Спасибо.
Спасибо огромное ! Ваши советы очень оказались кстати !!!
Демура сволочь госдеповская проплаченная, алкаш, который нигде подолгу не задерживается.
Igor Vladimirovich (3 years ago)
Если б так оно и было тогда бы писали не так http://aommm.ru/trebovanija_badykina_svjatoslava/
Лев я с Вами не соглашусь. Степан грамотный специалист и уж на алкаша он точно не похож.
Joachim Löw (3 years ago)
Добрый день! Видео не короткое и это мягко сказано. Оно слишком затянуто. Необходимой информации мало и трудно воспринимается. Считаю бессмысленным смотреть данное видео.
Vladimir Babichev (16 days ago)
Joachim Löw эх
Нет аргументов - нет смысла и ценности в Вашей лаконичности. Знаете как лучше - напишите как лучше. А писать, что у меня что то плохо без аргументов - можно, но толку нет ни для кого
Joachim Löw (3 years ago)
+Иван Захаров Думаю все верно сказал и лаконично, а это очень важно в наше время. Мое мнение можете считать бессмысленным, но комментируя товары и услуги, а тем более рассказывая о том "Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки", очень важно понимать мнение других людей. Да, многие прочитавшие ИМХО (мое скромное мнение) увидят в нем смысл, так как он очевиден и прям, без лишних слов, чего не скажешь про Ваше НЕскромное мнение.
Бессмысленно Ваше сообщение,т.к. оно ничем не аргументировано. Это Ваше имхо и не более.
Lafreska (3 years ago)
Расскажите пожалуйста про льготы при возмещении стоимости квартиры, вы говорите, что возможен только 1 платеж на 1 лицо или я не поняла? вроде как можно несколько лет получать на одного из покупателей....
Igor Vladimirovich (3 years ago)
+Lafreska Нас учили совсем по другому http://aommm.ru/trebovanija_badykina_svjatoslava/
Налоговый вычет предоставляется на 1 лицо в размере 13% с 2 млн рублей (при условии что у Вас были задекларированы такие доходы как физического лица) + % по ипотеке. Можно пользоваться не на 1 объект недвижимости, а больше, но в сумме не более 2 млн руб.
Lafreska (3 years ago)
все очень грамотно, спасибо
Ann pley (3 years ago)
С риэлторами часто наоборот происходит. Им лишь бы впарить чего нить и за сделку получить свой барыш... По своему опыту говорю. Им зачастую стоит не доверять, все самому перепроверять...
ann min (3 years ago)
Иван, поясните пожалуйста еще раз, налоговый вычет на покупку жилья, если оно в ипотеке, делается сразу или только после полного погашения? и на сумму рыночной стоимости или сумму выплаченной суммы по ипотеке? заранее спасибо
+Сергей Усов Нет такого в РФ, чтобы купить квартиру за 2 млн и сдавать ее за 20 т.р. это в каком городе такая халява ? Цена недвижимости и стоимость аренды связаны между собой. При цене аренды недвижимости в 20 т.р. в мес, она должна стоить порядка 3,5-4,5 млн руб.
Сергей Усов (3 years ago)
+Иван Захаров ну чё вы мозги парите))) взять ипотеку под 2ляма и сдавать её за 20касарей тем самым оплачивая ипотеку и после 5-10 лет хата считай достаётся бесплатно)))
Налоговый вычет делается в сумме НДФЛ с 2 000 000 млн. т.е. 13% от этой суммы, но не более суммы уплаченного Вами НДФЛ за предыдущие 3 года. Теперь можно частями делать вычет, т.е. можно две покупки квартиры делать и вычет дробить. Вычет делается после завершения года, в котором Вы купили квартиру. Можно и через год предъявить, но в этом нет смысла. Деньги лучше сразу, чем потом. К сумме вычета добавляются % по ипотеке. Более подробно читайте НК РФ ч. 2 Глава 23 Налог на доходы физических лиц, там есть раздел Социальные вычеты. Займет времени у Вас не более 30 минут, но поверьте это того стоит. Поиском данный документ найдете в любом поисковике. Удачи!
Reading English (3 years ago)
 Спасибо за полезное видео. Скажите , если я хочу на себя взять ипотеку, но у мужа кредитная история плохая, будет ли это как то влиять на решении относительно меня. Я оформлена у мужа в компании с з п в 8000 руб, конечно имею заработок иной, который не оформлен документально, как лучше поступить в такой ситуации в предоставлении документов о доходе, дабы получить больше шансов одобрения ипотеки. Планируется иметь примерно 30% первоначального взноса. Заранее спасибо за ответ.
??????????
Зависит от банка, но при прочих равных условиях это будет влиять негативно. Банку нужна будет официальная  зарплата, полагаю что 8000 для ипотеки это мало. Посчитайте сколько у Вас будет составлять процент выплат по ипотеке. Он не должен превышать 50% Вашего совокупного дохода. Супруга скорее всего могут попросить в созаемщики. Некоторые банки не просят указать доход по справке 2 НДФЛ и хватает указания дохода по справке банка, где можно указать реальный доход. Узнавайте об этом в банке
Спасибо за информацию все по делу      у меня такой вопрос (банальный ) какую сумму  мне придется выплачивать если я хочу купить квартиру стоймастью  2 000 000   у меня 1 000 000  уже есть  на 5 лет под 12% годовых есть ли  какаенибуть таблица спасибо заранее  
Это зависит от способа гашения кредита - у Вас аннуитентные платежи или дифференцированные ? Вам более выгодные последние - когда сумма гашения основного долга постоянная +%. Рассчитать можете самостоятельно вот по этому ипотечному калькулятору http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/buying_complete_house/
Ваня спасибо !

Would you like to comment?

Join YouTube for a free account, or sign in if you are already a member.