Home
Search results “Участие недееспособного в приватизации квартиры”
IncomePoint.tv: приватизация квартиры
 
05:22
В приватизации имеют право участвовать все совершеннолетние члены семьи, допустим, если это одна семья в квартире, и, в обязательном порядке, несовершеннолетние. Исключение несовершеннолетним составляют случаи, когда они уже участвовали в приватизации. То есть, приватизация у нас дана вообще только один раз, бесплатная приватизация. Если в приватизации участвовал кто-либо, это отмечается в договоре передачи при приватизации. Собственниками становятся те лица, которые не участвовали. Опять же, совершеннолетние члены семьи имеют право в законном порядке отказаться от этой самой бесплатной приватизации. То есть, в договоре передачи, они делают пометку, они ставят свою подпись о том, что они отказываются от участия в приватизации и от своей законной доли. В этом случае остальные члены семьи становятся собственниками. А те, кто отказался, только прописаны.Если там либо кто-то еще прописан, то отдельно действовать от других он не имеет права. Только обязательно с их согласия он может приватизировать квартиру или с ними приватизировать вместе.«Какую собственность Вы хотите? Общую или совместную? Или в равных долях?» Различие здесь следующее. Собственность в равных долях, то есть, допустим, два человека приватизируют квартиру в равных долях. То есть, они являются собственниками по одной второй доли каждый. Есть понятие совместной собственности. Совместная собственность не подразумевает какое-либо точное деление. То есть два владельца квартиры, но между ними не определены доли. В этом случае, в дальнейшем, там, скажем так, кхе-кхе, если они хотят как-то разъехаться, кто-то хочет продать свою долю, это тоже возможно. Но им необходимо сначала заключить договор определения долей. То есть, совместная собственность не подразумевает какое-либо определение доли, а равнодолевая, она уже четко говорит о том, что у каждого равная доля. Два человека по одной второй, три человека по одной третьей.
Views: 2365 incomepoint tv
Семинар «Порядок и правила осуществления сделок с имуществом детей и недееспособных» (Часть 1)
 
16:57
Семинар «Порядок и правила осуществления сделок с имуществом детей и недееспособных» С 2012 года отмечается увеличение обращений граждан в органы опеки за разрешением по сделкам с имуществом. По данным Росреестра, 2/3 всех сделок на рынке недвижимости происходит с участием несовершеннолетних. Это и разрешение на приватизацию, и разрешение на снятие денежных средств, и разрешение на продажу жилья.
Views: 362 НРН Самара
Приватизация квартиры - "Утро с Вами" 30.10.2013
 
08:26
Какие подводные камни могут встретиться, если в приватизации квартиры участвуют несовершеннолетние дети? На все вопросы ответил адвокат Ленинского филиала Тюменской областной коллегии адвокатов Вадим Грач - "Утро с Вами" 30.10.2013
Views: 471 TyumenTime
Недвижимость в Орле. Беседы 8_Несовершеннолетние
 
06:27
Сделки с участием несовершеннолетних Сделки, в которых участвуют несовершеннолетние дети, относятся к наиболее сложным операциям на рынке недвижимости. Согласно российскому законодательству, ребенок обладает теми же жилищными и имущественными правами, что и взрослый гражданин. Он может получать недвижимость в наследство или в дар, участвовать в приватизации. Является ребенок собственником жилья или только зарегистрирован в квартире, в любом случае нарушение его прав при продаже недвижимости неизбежно повлечет за собой негативные последствия. Как же осуществить сделку купли-продажи, чтобы не нарушить права несовершеннолетнего?
Views: 91 Алекс Гуч
Права детей при сделках с недвижимостью
 
03:44
Права несовершеннолетних при сделках с недвижимостью
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
 
14:20
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ Споры из договора дарения Основная масса споров по договору дарения связана с выведением с помощью данного вида договором активов, или спрятать их. Например, когда один из супругов должен денег и в рамках договора дарения он безвозмездно, а соответственно еще и неналогооблагаемо, передает другому супругу долю в недвижимом имуществе. Прежде всего в таких спорах стает вопрос о недействительности сделки и прежде всего о ничтожности такой сделки, то есть когда она совершена с нарушением закона. Приведем ряд классических примеров, когда сделку дарения признают недействительной: 1. Взыскатель пытается признать договор дарения между супругами недействительной сделкой на основании того, что он мнимая. Мнимая сделка — это сделка, которой на самом деле не было, то есть не наступили те ожидаемые правовые последствия, которые должны были наступить. Исходя из этого, супруг, который подарил квартиру продолжает в ней жить, активно принимает участие в юридических мероприятиях, присутствует на собраниях, спорит с соседями, платит коммунальные платежи, сохранил там свое имущество и регистрацию. Таким образом, прежний собственник пользуется ранее имеющимися у него правами. 2. Оспаривается договор дарения, когда не было получено согласие одного из супругов. Хотя согласие супруга на распоряжение имуществом безусловно требуется, но истцом, который будет разрушать данную сделку будет один из супругов. На истца возлагается обязанность доказать, что покупатель или одаряемый знал, что вторая сторона была против данной сделки. А это практически невозможно. Еще одно основание для признания договора дарения недействительным, это притворность, то есть сделка прикрывающая другую сделку. Многие лица, чтобы избежать уплаты налогов или других обязанностей, подменяют договор купли-продажи договором дарения. Например, при продажи доли в помещений, не соблюдая при этом право преимущественной покупки других долевых собственников. Сделки дарения не любит наше гражданское законодательство, так как она нарушает принцип возмездности. По — этому, если у вас есть выбор между договором купли — продажи, дарения и мены, всегда выбирайте возмездную сделку.
ПРИЗНАНИЕ БЕЗВЕСТНО ОТСУТСТВУЮЩИМ
 
05:39
Признание безвестно отсутствующим. Данная категория дел обладает определенной спецификой и отличается от категории дел, которую мы называем объявление лица умершим. В сущности, юридические факты, которые обязательны и кладутся в основу, как объявления лица умершим, так и в процедуру признания лица безвестно отсутствующим — одинаковы. Единственный формальный критерий, который их отличает, срок отсутствия в месте постоянного проживания. Если для объявления лица умершим необходимо 5 лет отсутствовать в месте постоянного проживания, то для признания лица безвестно отсутствующими достаточно одного года, в соответствии с положением статьи 42 Гражданского кодекса РФ. Срок законодателем специально сокращен, более того, он может быть еще уменьшен, в случае определенных техногенных и природных ситуаций, когда факты явно свидетельствуют о том, что человек безвестно отсутствует в результате чрезвычайной ситуации. Зачем необходимо признавать лицо безвестно отсутствующим? Признание лица безвестно отсутствующим, не подразумевает юридической смерти человека, как участника гражданских отношений, соответственно, такого важнейшего последствия, как открытие наследства не наступает. Зачем же тогда необходимо признавать лица безвестно отсутствующим? Дело в том, что безвестное отсутствие — это ситуация, при которой могут быть затронуты менее значимые права человека, чем при смерти. Например, право на проживание - если лицо зарегистрировано по определенному месту жительства, то автоматически ему начисляется некая сумма за коммунальные услуги, а для некоторых категорий граждан эти излишние коммунальные платежи. достаточно серьезное бюджетное напряжение. Когда человек пропал, отсутствует и никто не знает где он находится - это имеет существенное значение с финансовой точки зрения и люди обращаются в суды ради такой процедуры. Кроме того, при приватизации все зарегистрированные в определенной квартире лица, которые достигли совершеннолетнего возраста, обязаны участвовать в приватизации, либо отказаться в установленном законом порядке. Соответственно без лица, который в надлежащем порядке зарегистрирован в помещении, провести приватизацию невозможно. В этой жизненной ситуации, необходима судебная процедура признания лица безвестно отсутствующим. Что необходимо для признания лица безвестно отсутствующим? В первую очередь, необходимо обратиться в полицию для того, чтобы завели розыскное производство в рамках которого: допросили свидетелей, соседей; установили - не выезжал ли, не покидал ли соответствующую территорию (железнодорожным, автомобильным, авиационным транспортом( конкретное лицо; не менял ли права; не привлекался ли к ответственности. То есть все нюансы бытовой жизни человека, которые фиксируются государством и с помощью которых, можно найти человека. Каковы последствия этой процедуры? Часть прав человека, безусловно, прекращается. Например, возможно будет провести приватизацию или развестись с человеком, который признан отсутствующим. Кроме того, нужно понимать, что признание лица безвестно отсутствующим, может стать первым мероприятием по объявлению лица умершим. То есть через 4 года возможно открыть наследство. После решения суда необходимо подождать четыре года и начать совсем другую процедуру. Важно отметить, что безвестно отсутствующий может явиться - в этом случае, лицо может восстановиться полностью в ранее утраченных правах и заново начать юридическую жизнь. Тогда сделки, например приватизации, которые были проведены без участия лица, могут быть им оспорены. В результате, он может стать собственником этого помещения, либо вернуть его в состояние до приватизации, то есть к социальному найму.
Доверенность и операции с недвижимостью
 
03:04
Видео новости, видео консультации, видео аналитика, а также другие видео сюжеты на сайте http://www.ntv24.ru
Views: 408 NTV24RU
Специализированная выставка "Ярмарка недвижимости"
 
01:46
В Самаре организовали бесплатные семинары по недвижимости - как правильно оформить документы на квартиру и права на землю, узаконить перепланировку и не стать жертвой мошенников. Специалисты отвечали на вопросы в рамках 4 межрегиональной специализированной выставки - "Ярмарка недвижимости".