Юридическая консультация онлайн
На главную
Результаты поиска “Какие документы остаются при покупке квартиры”
Какие документы получит покупатель после покупки квартиры студии.
 
03:42
Регистрируйтесь на бесплатный МАСТЕР-КЛАСС ➤ и узнаете, как зарабатывать на недвижимости. В этом видео мы поговорим о том, какие документы получит покупатель после покупки квартиры-студии. Подписывайтесь на канал ЧипХоум https://goo.gl/nN8Bsd Еще больше информации о CheapHome: FB https://goo.gl/2z9feo ВК https://vk.com/terrazv Понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=TFQ83q7Z3u0 Интересные видео про инвестиции в недвижимость : Как продать квартиру на авито https://www.youtube.com/watch?v=xxpOSCIst8o Что должен знать продавец квартир-студий https://www.youtube.com/watch?v=dPrFTzs0tVA Как достигать своих целей https://www.youtube.com/watch?v=dZHcmS01HwM Какие возражения бывают у покупателей квартир-студий https://www.youtube.com/watch?v=1gBZ_VOzPNk Как искать площадки для размещения рекламы https://www.youtube.com/watch?v=RqMze5PQJa4 Как правильно продавать квартиры студии? https://www.youtube.com/watch?v=yX2YvVABazo Продажи объектов. Как делать НЕ Нужно https://www.youtube.com/watch?v=8kT_T7dtajs Какие действия приводят к результату https://www.youtube.com/watch?v=LEuFU4sqXNg Как осуществляется прописка https://www.youtube.com/watch?v=o8Spvzw_rgU Как достигать своей цели https://www.youtube.com/watch?v=cRjrYRHmHfg Почему важно иметь наставника https://www.youtube.com/watch?v=CT9ZBAqoIc4 Как из 3-х комнатной квартиры сделать 4 квартиры студии https://www.youtube.com/watch?v=jfRdT8oVVaA Как из однокомнатной квартиры сделать две студии https://www.youtube.com/watch?v=5jWLGGoMPp8 Как продать студию в общедолевой собственности https://www.youtube.com/watch?v=RpLI2GgcuGs Какие документы получит покупатель после покупки квартиры-студии https://www.youtube.com/watch?v=TFQ83q7Z3u0 Здравствуйте, дорогие друзья! На связи Мария Кузнецова. Сегодня мы разбираем вопрос «Какие документы получит покупатель после покупки квартиры-студии в компании CHEAP HOME». Итак, это один из главных вопросов, который интересует наших покупателей, и они постоянно задают его по телефону, когда звонят в отдел продаж, на показах, когда они пришли на объект и смотрят и перед тем, чтобы забронировать этот объект, естественно, они задают нашим менеджерам этот вопрос, покупка квартиры документы и порядок сделки, документы при покупке квартиры. Итак, отвечаю на вопрос какие же документы получит после сделки наш покупатель. Основным документом является договор купли-продажи. В большей части случаев он заверяется у нотариуса и это несет дополнительную гарантию того, что договор будет зарегистрирован в любом случае и его уже невозможно будет оспорить. На текущий момент по большинству объектов мы закрепляем право пользования и порядок пользования студиями уже в самом договоре. На это тоже стоит обратить большое внимание. Итак, первый документ, который будет после государственной регистрации сделки, это договор купли-продажи с отметкой из регистрирующего органа сделкой. Далее, второй документ. Сейчас вместо свидетельства выдается выписка из ЕГРН. Для людей, которые оформляли свои сделки очень давно, стоит обратить внимание, что раньше были свидетельства, а на данный момент — это выписка из ЕГРН. Эти правила уже у нас идут с 15 июля 2016 года. То есть, выдаются вот эти выписки. Соответственно, в такой выписке будет прописана доля – какая доля конкретно за кем закреплена, плюс будет прописываться список всех содольщиков. Кто еще обладает долями в этом объекте недвижимости и в каком размере. Также там будет указано основание, документ-основание, по которому он приобрел эту долю, на основании какого договора. И, соответственно, паспортные данные всех содольщиков. Далее, третий документ, который собственник получит после регистрации, у нотариуса оформляется отдельное согласие от других содольщиков. Это отказ от преимущественного права покупки. Ну, то есть, если простым языком, это просто согласие на дальнейшую продажу этой студии. Чтобы потом людям не нужно было искать своих соседей, если вдруг они через два месяца захотят продать свою студию, им не придется бегать их искать, вдруг кто-то уехал в отпуск и так далее. Дальше, четвертый документ, который также обязательно подписывается после сделки – это соглашение о пользовании помещением. Данное соглашение регламентирует, во-первых, это за каким содольщиком какая студия закреплена. Таким образом гарантирует то, что другие люди на его студию не будут претендовать. И второе – это закрепляется порядок оплаты коммунальных платежей до момента разделения лицевых счетов. Итак, у нас в итоге получается четыре документа. Я надеюсь, что я ответила на ваш вопрос. Бизнес на недвижимости без вложений, бизнес на квартирах студиях. На связи была Мария Кузнецова.
Просмотров: 2164 Бизнес на недвижимости
Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег  при  покупке недвижимости.
 
09:04
Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ Поделись видео с друзьями https://youtu.be/ckVVe7ZBQTQ Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег при покупке недвижимости бывают разные, но их допускать нельзя ни в каком виде. Передача денег до или после регистрации права собственности при покупке недвижимости, передача средств – это обоюдный риск, как для покупателя, так и для продавца. Поэтому покупатель заинтересован в том, чтобы сначала получить квартиру, а затем расплатиться. Продавец же, напротив, хочет сначала получить деньги, а затем передать квартиру. Как правило, участники сделки в каждом конкретном случае договариваются, когда произойдет передача денег. Обычно самые высокие риски при продаже недвижимости берет на себя та сторона, которая в большей степени заинтересована в договоре. Но существует более справедливая схема. Используйте при покупке квартиры банковскую ячейку для наличного расчета и безотзывный аккредитив – для безналичного. Посредник в лице банка не позволит покупателю отозвать средства до регистрации права собственности, а также не переведет их продавцу, если регистрация не удастся. Покупатель, назначивший встречу для передачи денег за продажу недвижимости в небезопасном месте, рискует не только деньгами, но и собственным здоровьем и даже жизнью. Никогда не проводите сделку в пустынных местах и у себя дома или у продавца. Относительно людные места также не подходят для передачи средств. С собственником квартиры лучше расплачиваться на нейтральной территории. Лучше всего проводить сделку и передачу денег в банке, так как кредитные учреждения, как правило, хорошо охраняются. Кроме того, банковские работники могут стать квалифицированными свидетелями сделки в случае судебного разбирательства. Нередко продавец требует внесения определенной суммы в качестве предоплаты за продаваемую недвижимость. Покупатель рискует, если эти средства передаются собственнику квартиры до регистрации сделки. Если продажа изначально была организована мошенниками, то покупатель рискует больше никогда не увидеть свой задаток. Когда у продавца нет никакого злого умысла, то предоплата рассматривается скорее как символическое доказательство серьезности намерений покупателя. Как правило, она не превышает 5-10% от цены квартиры. Распространенной ошибкой при расчетах за продажу недвижимости на вторичном рынке остается оплата без расписки. Причем многие покупатели думают, что подписание договора свидетельствует о передаче денег, однако единственным способом доказать факт оплаты является только расписка продавца о получении средств. Расписка помогает избежать самого простого мошеннического трюка, когда злоумышленники получают деньги, но потом отрицают этот факт.
Просмотров: 3983 Школа Недвижимость
Передача квартиры покупателю после продажи – что в ней остается?
 
03:00
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Споры между продавцом и покупателем квартиры часто возникают: – не до сделки, – не на сделке купли-продажи, а после завершения сделки, когда: – расчет произведен, – деньги переданы, – покупателю передается квартиру и ключи от нее Что делать, если состояние квартиры изменилось с момента подписания договора? Законы, регулирующие передачу недвижимости • Квартира должна быть передана покупателю в виде, пригодном для жилья и эксплуатации! • На момент передачи квартиры в ней базово должны находиться: – сантехнические приборы (туалет, ванная, раковина) – приборы отопления (батареи) – осветительные лампочки – розетки – двери – входная, межкомнатные В законах прописаны базовые требования, при соблюдении которых продавец мог ничего и не нарушить! Другая норма закона Состояние товара, подлежащего передаче, должно быть в момент передачи таким же, которым оно было на момент подписания договора купли-продажи! Рекомендации • Если важно, чтобы состояние квартиры не ухудшилось – нужно зафиксировать это в предварительном договоре купли-продажи или в самом договоре! • Перечень предметов интерьера, которые необходимо сохранить, фиксируется в специальной описи имущества! • В случаях эксклюзивного ремонта – когда и отделка представляет собой ценность – состояние квартиры лучше фиксировать фотографиями, заверяя их до сделки подписями сторон! Только при наличии описи или фотографий покупатель сохраняет за собой право требовать частичную компенсацию от продавца за передачу квартиру в ненадлежащем состоянии!
Документы для оценки квартиры на продажу - юридическая консультация
 
02:00
Документы для оценки квартиры на продажу. Оценка квартир в городе Киев: http://www.dompravo.kiev.ua Как купить квартиру в Киеве правильно: http://www.hotflat.kiev.ua/ Какие документы нужны для оценки квартиры для удостоверения нотариального договора купли продажи квартиры? Другие юридические консультации по покупке продаже квартиры и другой недвижимости. Правоподтверджающие и правоустанавливающие документы о праве собственности на квартиру. Технический паспорт на квартиру. Паспортные данные лица, заказывает оценку квартиры для нотариуса. Копия индефикационный номер заказчика оценки. Может оценку квартиры заказать не владелец квартиры? Законодательство Украины не запрещает заказать оценку квартиры (отчет об оценочной стоимости) не собственнику квартиры. Нужны все совладельцы для оценки квартиры? Посмотрите на ответ на вопрос сверху. Нужны. Остаются оригиналы вышеперечисленных документов в оценщика? Нет, оригиналы документа в оценщика не остаются. Возможно заказать оценочный отчет (оценку квартиры для нотариуса на договор купли-продажи, направив соответствующие документы с помощью интернет средств? Да. Переслав нам документы для оценки квартиры по Интернету можно заказать оценку квартиры. Возможно, что лицо, взявшее копии документов на квартиру, то с ними сделает противозаконное? Конечно, что-то с Вашими документами сделать нельзя. Но это из разряда вопросов, может метеорит на голову упасть.
Задаток  при покупке квартиры. Правильно проводим задаток при покупке квартиры.
 
06:08
Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ Задаток при покупке квартиры. Правильно проводим задаток при покупке квартиры, который будущие покупатели отдают продавцу в качестве доказательства серьезности своих намерений на покупку квартиры. Продавец обязуется не продавать другим до определенного срока. Задаток служит гарантом успешной сделки, т.к. он стимулирует продавцов и покупателей сделки выполнять условия договора. Впоследствии задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья. Только после подписания договора задатка, можно передавать деньги продавцу. Cоставлять договор необходимо по всем правилам в этом случае он будет иметь юридическую силу, чтобы покупатель не потерял свои деньги, а продавец не продал квартиру другому за то время, пока все готовятся к сделке купли-продажи. После передачи задатка покупатель обязан купить квартиру, за которую он отдал задаток. Если вдруг присмотрелся другой вариант, то задаток не возвращается и остается у продавца. В случае когда продавец сам отказывается продавать квартиру или продает ее другому, он обязан выплатить покупателю сумму задатка в двойном размере, это должно быть указано в договоре. Возврат задатка за покупку квартиры возможен, если по каким либо серьезным причинам одна из сторон не может выйти на сделку (болезнь, ухудшение финансового благополучия, отказ в ипотеке и т.п.), только по соглашению сторон. Перед передачей задатка при покупке квартиры настоятельно советуем прочитать статью про то, как проверить квартиру перед покупкой.. Если вы сомневаетесь в чистоте сделки, лучше проконсультироваться у юриста.
Просмотров: 936 Школа Недвижимость
В какой момент лучше покупателю рассчитаться  с продавцом при покупке квартиры.
 
02:48
В этом видео мы рассмотрим в какой момент покупателю лучше передать деньги продавцу за покупку квартиры,что бы полностью себя обезопасить.
Просмотров: 44 Анна Свинарёва
Льготы по ипотеке для молодых семей и после рождения ребенка
 
05:10
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Льготы по ипотеке для молодых семей и после рождения ребенка. Уже несколько лет в Российской Федерации действует программа государственного значения, основной целью которой является помощь семьям, нуждающимся в собственном жилье приобрести квадратные метры. Отметим, что условия программы в получении социального (льготного) кредита могут отличаться в зависимости от регионов страны. Но в вопросе о том, кто может рассчитывать на более выгодные условия при покупке квартиры в ипотечный кредит, пункты остаются неизменными. Молодые семьи – один из основных адресатов социальной программы. Ее основная задача – это выделение материальной помощи от государства, которая пойдет на приобретение или строительство собственного жилья. В результате правительство желает добиться улучшения в вопросе обеспечения квадратными метрами, что будет стимулировать повышение рождаемости. Для того чтобы претендовать на льготы по ипотеке для молодой семьи, необходимо наличие таких обстоятельств: Во-первых, хотя бы один из супругов должен быть гражданином Российской Федерации; Во-вторых, хотя бы одному из членов семьи должно быть до 35 лет; В-третьих, в обязательном порядке льготное ипотечное кредитование дается только тем, кто стоит в очереди на муниципальное жилье. Во внимание при оформлении также берется финансовая возможность молодой семьи оплачивать части суммы. Это значит, что вам придется доказывать свою платежеспособность. При этом важно понимать, что сумма будет исчисляться от официальных доходов. Оформление льготного кредитования происходит на основании полученного молодой семьей сертификата. Он оформляется в местном муниципалитете и становится основанием того, что часть расходов на себя берет государство. Действие сертификата длится не более 7 месяцев. За этот период претенденты на льготные условия кредитования должны предоставить его в банковское учреждение. В программе задействованы не всее банки. К участникам относят Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ. Для других финансовых организаций срок действия сертификата сокращается до 3 месяцев, после чего он теряет свою силу. Чтобы получить льготы по ипотеке, молодой семье необходимо собрать необходимые документы и написать заявление. Основной пакет должен содержать: Во-первых, бумаги, которые подтверждают личности совершеннолетних членов семьи, а также детей до 14 лет; Во-вторых, копию прописки из домовой книги; В-третьих, свидетельство о заключении брака; В-четвертых, паспорта; В-пятых, справку, показывающую доходы работающих членов семьи. Согласно программе, под термином «материальная помощь на приобретение жилья» понимается выплата из бюджета определенного процента от стоимости приобретаемой квартиры. В большинстве случаев действует такая градация: Во-первых, семья без детей – 30%; Во-вторых, семья с одним ребенком – 35%. Кроме того, процент может быть пересмотрен, а льгота по ипотеке увеличена, после рождения ребенка. Для этого необходимо представить соответствующие документы для внесения корректив. Полученные от государства деньги могут быть использованы для первоначального взноса или разбиты для погашения процентов по кредиту, закрытия последнего паевого взноса. После получения сертификата выбирайте банковское учреждение, которое задействовано в программе, предъявите работнику весь пакет документов и оформите соответствующее заявление. Вслед за удовлетворением вашей заявки открывается лицевой счет в банке. Так как льготы предоставляются как на покупку, так и на строительство, то в зависимости от этого оформляется договор, который и относится в банк. Работники обязаны перечислить средства, полученные по программе из государственного бюджета путем перевода на счет продавца или строительной компании. Приобретенное таким образом жилье считается общей собственностью всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2017/07/lgotypoipotekedlyamolodykhsemeyiposlerozhdeniyarebenka.html
Риски при купле продажи квартиры
 
03:41
О чем это видео:Риски при купле продажи квартиры
Просмотров: 698 Центр Защиты Должников
Можно ли оформить квартиру на ребенка. Риэлтор Холоша Вячеслав. Тел. (050)517-78-13
 
01:23
Если в продаваемой квартире прописаны или являются собственниками недееспособные или ограниченно дееспособные граждане (в том числе и дети), то для продажи такой квартиры требуется разрешение органа опеки и попечительства (опекунского совета). В каждом районе при районной администрации действует свой опекунский совет (документы, разумеется, подаются по месту расположения продаваемой квартиры или квартиры, из которой будет выписываться ребенок). Опекунские советы рассматривают документы в следующих случаях: - в связи с выпиской (снятием с регистрации) ребенка (когда ребенок не является собственником квартиры); - в связи с покупкой квартиры равноценной или большей площади (когда ребенку принадлежит часть подаваемого жилья); - в связи с семейным разъездом (развод родителей, разъезд детей и родителей); - в связи с выездом на ПМЖ (на основании документа, подтвержденного городским ОВИРом); - в связи с дарением несовершеннолетним жилплощади.
Просмотров: 577 Сумская Недвижимость
НЕЛЬЗЯ ОТДАВАТЬ КЛЮЧИ ДО ПОЛНОГО РАСЧЕТА ПО СДЕЛКЕ. ОШИБКИ ПРОДАВЦОВ КВАРТИР.
 
01:44
- КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
ПОДГОТОВКА К СДЕЛКИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
 
02:40
Итак, все этапы пройдены, остается последний ответственный шаг – подготовка к сделке! ЗАРАНЕЕ СОБЕРИТЕ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКЕ. Владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью. Между тем текущая ситуация на рынке недвижимости такова, что большинство сделок совершается с привлечением кредитных средств (ипотеки), военных сертификатов и материнского капитала. Продавцы, которые отказываются от этих механизмов, сужают круг потенциальных покупателей и как следствие теряют время и деньги. Что необходимо сделать заранее собственнику квартиры при подготовке к ипотечной сделке? Первое - это узаконить перепланировки. Банк не одобрит сделку с объектом недвижимости в котором перепланировка не была оформлена в соответствии с законом. Второе, узнать родословную квартиры. Историю квартиры изучают все участники процесса: и риелтор, и банк, и страховая компания. Самое лучшее для продавца - заранее собрать все бумаги. Третье, сняться с регистрационного учета и получить справку о том, что в квартире никто не прописан. Четвертое, оплатить все задолженности по коммунальным платежам и взять справку об их отсутствии. ЗАБРОНИТУЙТЕ НОВОСТРОЙКУ И ПРИМИТЕ ЗАДАТОК ЗА СВОЮ КВАРТИРУ. Если покупатель сделал вам выгодное предложение по покупке вашей квартиры, я рекомендую Вам зафиксировать все достигнутые договорённости на бумаге. Составьте предварительный договор купли-продажи квартиры и укажите в нем основные моменты будущей сделки: участников сделки, сумму продажи, сумму передаваемого аванса или задатка, сроки выхода на сделку и ее условия, сроки освобождения квартиры, материальную ответственность на случай, если одна из сторон откажется от сделки. Получите предоплату от покупателя. Также до подписания предварительного договора купли-продажи я рекомендую окончательно определиться с приобретаемой новостройкой. Если вариант покупки Вас полностью устраивает, забронируете его у застройщика и запросите пакет документов, необходимый для банка кредитора. Обязательно согласуйте сроки будущей сделки со всеми участниками: покупателем Вашей квартиры, застройщиком, банком и отразите их предварительном договоре купли-продажи Вашей квартиры. Возможно это сложно для Вас. Мы делаем это каждый день! Задавайте свои вопросы, оставляйте заявку на сайте sablinbroker.ru ------------------------------------------ Всегда к Вашим услугам, Брокер по недвижимости Саблин Юрий Оставить ЗАЯВКУ на продажу, покупку, оформление ипотеки, срочный выкуп недвижимости ►http://sablinbroker.ru/ Ссылка на это видео: https://youtu.be/h40tYHTjGRU ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw/discussion ★ ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw ★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/sablin_ekb ★ Вступайте в группу в VK ► https://vk.com/prodam_nedv ★ Я в Facebook ►https://www.facebook.com/sablin.uriy ★ Я в Oдноклассниках ►http://ok.ru/sablin.uriy ★ Instagram ►https://www.instagram.com/u.sablin/ ★ Periscope (новая социальная сеть) ► Консультации, презентации недвижимость в прямом эфире ► http://www.periscope.tv/U_Sablin
Договор продажи квартиры. Договор на продажу квартиры 2015
 
04:26
http://www.youtube.com/watch?v=RQa1ctYC0JI - Договор продажи квартиры. Договор на продажу квартиры 2015. https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg - Подписывайся на канал! http://lawex.ru/ - «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») К существенным условиям договора купли-продажи недвижимости относятся: Предмет договора, Цена договора, А для жилых помещений - перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением. Предмет договора - В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Если мы говорим о договоре продажи квартиры, то: В договоре должны быть обязательно указаны: наименование жилого помещения - квартира, номер, количество комнат, адрес жилого дома, в котором расположена квартира, общая и жилая площади. Кроме того, могут быть указаны иные идентифицирующие признаки квартиры: этаж, подъезд, количество уровней квартиры, этажность всего дома и пр. Все эти сведения отражены в кадастровом и техническом паспортах, предоставляемых органами БТИ или Росреестра. Также в договоре следует отразить состояние квартиры, наличие и состояние имущества, которое остается в квартире, технического оборудования и т.д. (это можно оформить в виде приложения, являющегося неотъемлемой частью договора). Отметим еще один важный момент. Чтобы принять к налоговому вычету расходы на отделку приобретенной квартиры, необходимо, чтобы договор, на основании которого осуществлено приобретение квартиры, содержал условие о приобретении квартиры без отделки. Цена договора также относится к существенным условиям договора купли-продажи. И соответственно, как мы уже говорили ранее, при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=YUgjewwyeSM - Купля продажа недвижимости. Договор купли продажи недвижимости. http://www.youtube.com/watch?v=CIqct2mZ8eY - Покупка квартиры. Договор на покупку квартиры. Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн - https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Sweet Epil - http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб - https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ Центр правовых экспертиз - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg
Основы безопасной сделки. Как не остаться без квартиры?
 
04:21
Директор департамента сопровождения сделок Андрей Лесин рассказывает о том, какие риски могут поджидать продавцов и покупателей недвижимости. Также Андрей Владимирович дает советы, как избежать неприятных последствий. Заходите на наш сайт: http://www.etagi.com, а также подписывайтесь на наш Youtube-канал!
Просмотров: 1266 Этажи
Взыскание аванса при покупке недвижимости
 
06:44
Взыскание по предварительному договору. Как это сделать быстро.
Как определить надежность застройщика при покупке квартиры
 
02:51
3 фактора, которые нужно учитывать при покупке недвижимости Консультант: Александр Косенко, юрист практики строительного права ЮФ Constructive lawyers http://c-lawyers.com/ru/ Определить надежного застройщика дело не легкое, тем более выбрать безопасный для инвестирования объект. Практика показывает, что достаточно часто люди принимают не осознанное решение, что в дальнейшем приводит к негативным последствиям, о чем свидетельствует многочисленное количество «проблемных» объектов на территории Украины. К слову, только в Киеве таких ЖК более 60. Не предает уверенности и законодательная база, которая практически не защищает инвестора, потому каждый и остается со своей проблемой один на один. Потому очень важно принимать взвешенное и осознанное решение. Итак, отметим 3 основных фактора, которые нужно учитывать при инвестировании: Репутация застройщика Стоит обращать внимание на: опыт строительства и успешность реализации объектов; Как долго застройщик находится на «строительном рынке»; Информацию о реальных собственников компании и их деловой репутации. Отсутствие судебных процессов, которые могут влиять на процесс строительства или на выполнения обязательств застройщиком. Разрешительная документация В зависимости от категории сложности или особенностей застройки территории, заказчик получает соответствующие документы. Эти документы должны соответствовать заявленным характеристикам строительства. Условия договора и схему привлечения средств застройщиком Важно изучить схему финансирования объекта и условия договора, чтобы узнать их «подводные камни». Сегодня наиболее распространенными являются 5 типов договоров, а именно:. И каждый из них, конечно же, имеет свои особенности, плюсы и минусы. Это минимальный список того, что нужно изучить перед принятием решения о покупке квартиры.
Просмотров: 493 ВидеоКонсультант
Советы юриста. Правила сдачи квартиры в аренду (г. Хабаровск).
 
07:41
Несмотря на то, что за последнее десятилетие появилось больше возможностей для приобретения жилья, собственными квартирами или домами обзавелись далеко не все россияне. Остается надеется на то, что цены на недвижимость рано или поздно станут приемлемыми для большинства. Так, владельцами квартир в настоящее время являются около 48 процентов жителей России. Остальные же прибегают к услугам аренды недвижимости. Недавно в Госдуме России появился проект закона, который предлагает обязать собственников жилья, желающих сдавать свои квартиры, получать на это разрешение своих соседей. По мнению законодателей, жители многоквартирных домов смогут обезопасить себя и своих близких от нежелательного соседства с шумными компаниями, нелегальными мигрантами и злыми собаками. Впрочем, предложенный проект документа пока сырой — его авторы не уточняют, у кого именно надо будет брать согласие — у соседей по лестничной клетке, подъезду или всему дому. Пока же россияне сдают и снимают квартиры по старинке - а именно - двустороннему договору между владельцем недвижимости в квартиросъемщиком. Каковы особенности такой сделки? В каких случаях она может быть расторгнута? Какие пункты может содержать в себе договоренность между сторонами - обо всем этом поговорим с гостем. В прямом эфире программы Утро с Губернией по данным вопросам выступила Елена Кедя, генеральный директор Центра юридической защиты предпринимателя, член ассоциации юристов Хабаровского края. Полное название: Закрытое акционерное общество "Центр юридической защиты предпринимателя" Адрес: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 52, оф. 22 Тел. 8 (4212)450005, 8(4212)450004, факс 8(4212)450005 Сайт: http://urcenter-dv.ru Адрес электронной почты: ccenter@april.khv.ru Услуги юристов ЦЮЗП (Хабаровск): представление интересов клиентов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции Хабаровского края, Приморского края, Еврейской автономной области и иных регионов (по согласованию); услуги в области налогообложения; услуги в области корпоративных правоотношений; услуги в области трудовых правоотношений; сопровождение сделок с недвижимым имуществом; договорная работа; сопровождение регистрации и реструктуризации бизнеса, в том числе сопровождение процедур банкротства; абонементное юридическое сопровождение бизнеса; юридическое консультирование; оказание юридических услуг частным лицам (в области гражданского, трудового, семейного, жилищного и иных отраслей права) и другое.
Риски при покупке недвижимости «невооруженным взглядом»
 
03:01
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Цена квартиры значительно дешевле аналогичных квартир • Все ли в порядке в юридической истории? • Проверку и сопровождение сделки лучше доверить профессионалам рынка! Основные моменты для обращения внимания при покупке квартиры: 1. Цена квартиры ниже, чем у аналогичных квартир 2. Продажа по доверенности – бывают случаи: 2.1. Доверенность поддельная! 2.2. Доверенность уже отозвана собственником! 2.3. Собственник фактически скончался – доверенность ничтожна! Сделка по доверенности – высокие риски! История квартиры – минимизация рисков: • Наличие архива документов по предыдущей сделке – обязательно! • Показ архива продавцом, по крайней мере, после внесения аванса – обязательно! • Частая смена прав на квартиру на коротком временном отрезке – высокая вероятность спрятать негативную историю или «обелить» ранние сделки! «Чистая» история квартиры – залог надежной сделки! Основания возникновения права собственности – минимизация рисков: Риски: • Наследство, оформленное на чужих умершему человеку людей! • Наличие в истории квартиры заочных решений суда – легко оспариваются практически без срока давности! Выбирайте в помощники надежную риэлторскую компанию!
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ в 2017 году. Снято накануне изменений в налогах 01.01.2016 г
 
05:12
Для имущества, оформленного в собственность до 01.01.2016 года ,срок владения , после которого платить налог не нужно, остается равным 3 года. Видео снималось в 2015 году. Нормы Налогового кодекса, которые вступили в действие с 01.01.2016 года, действуют и в 2017 году. Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Я подготовила для Вас две видеоинструкции: - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Судя по обратной связи, которую я получаю по этим видеороликам, они реально полезны и помогают людям совершать свои сделки самостоятельно, вооружившись необходимыми для этого знаниями. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Гарантирую максимальную безопасность Вашей сделки. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Просмотров: 29467 Без Риелтора. Все Просто.
Налоговый вычет для пенсионеров в 2018
 
01:25
При покупке квартиры пенсионеры могут получить налоговый вычет 13% от 2 млн рублей. Это предельный уровень для данной категории вычета, в денежном эквиваленте 260 тыс. рублей. Работающий пенсионер имеет право воспользоваться налоговым имущественным вычетом, как и любой другой гражданин. Важное условие - воспользоваться правом на вычет можно лишь один раз в жизни. Если же пенсионер давно не работает и у него нет зарплаты, с которой отчисляется 13% НДФЛ, вычет сделать невозможно. Вычет остается возможным для тех, кто недавно вышел на пенсию. Молодые пенсионеры имеют право перенести остаток имущественного вычета «на предшествующие налоговые периоды». Если гражданин вышел на пенсию в 2017 г., а в 2018 г. приобрёл недвижимость (дом, дачу, квартиру), то он, как неработающий пенсионер на момент покупки, может вернуть 13% налога за 2017, 2016 и 2015 гг. За имущественным вычетом надо обратиться в налоговую инспекцию. Пишите Ваше мнение по данной теме в комментариях к сюжету. А также подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе событий в сферах пенсионного и социального обеспечения и вовремя получать причитающиеся надбавки и доплаты. ★КОММЕНТАРИИ К ВИДЕО► https://youtu.be/uB0e3A4-z0U ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://goo.gl/kwod1o
Просмотров: 6357 Kommentarii
На ПМЖ в Россию! Покупка недвижимости в РФ. Часть 2. Риэлторские агентства. Схемы мошенничества.
 
13:36
Всем огромный привет! Меня зовут Ольга MyRus и это видео одно из серии о переезде на постоянное место жительство (ПМЖ) в Российскую Федерацию. В этом видео я расскажу о работе риэлторских агентств в России, что они из себя представляют и с чем их "едят". Можно ли обойтись без них? Как можно проверить квартиру и риэлторское агенство. Какие документы на недвижимость должны быть у собственника. А так же расскажу о том, с какими схемами мошенничества столкнулись мы при покупке квартиры в Омске. Очень надеюсь, что это видео окажется полезным для вас! Подписывайтесь на канал! Ставьте лайки! Пишите комментарии! Ссылка на ЭТО видео https://youtu.be/0gdKjG_i_hU Ссылка на плейлист "На ПМЖ в Россию! Программа переселения." https://www.youtube.com/playlist?list=PL3gVhVzmVplYlrGYyM02kpmswBHWKcvaV https://www.youtube.com/c/OlgaMyRUS
Просмотров: 9574 Olga MyRUS
Освобождены ли пенсионеры от уплаты налога на имущество?
 
09:05
Освобождены ли пенсионеры полностью от уплаты налога на имущество физических лиц либо пенсионеры теперь просто имеют льготу по налогу на имущество физических лиц? Как правильно распределить, чтобы меньше платить налог на имущество физических лиц? Об этом рассказываю в ролике. _____________________________________________________ Если Вы получили дополнительную и полезную информацию из моих видео, поставьте, пожалуйста, большой палец вверх и подпишитесь на канал. Спасибо! Подписаться на канал: http://www.youtube.com/channel/UCnuQ5xMCHudtVrZc14Z0BlA?sub_confirmation=1 ________________________________________________________________ Для тех, кто стремится поддержать канал и тем самым сказать спасибо: яндекс д: 410014214475870 вебмани: R421030889985 Даже 50 руб. поддерживают развитие канала.
Передача недвижимости по договору купли-продажи
 
11:28
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Проверка недвижимости перед покупкой. Утро с Губернией. GuberniaTV
 
07:59
Квартира - это, пожалуй, самое дорогое в материальном выражении, что есть у среднестатистического россиянина. На ниве недвижимости всегда было много аферистов всех мастей - от мошенников, которые подделывают документы, до бандитов, которые "освобождали" квартиры от хозяев насильно. Но уже не первый год идет работа, направленная на то, чтобы обезопасить сделки с недвижимостью и сделать этот рынок более прозрачным. Вот очередное новшество. Росреестр планирует расширить данные о недвижимости и ее собственниках, которые предоставляются в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В справке появится история перехода прав на имущество, дополнительная информация о владельце и список тех, кто уже запрашивал такую выписку - то есть наводил справки по квартире. Важным моментом эксперты считают, что ведомство будет предоставлять информацию «о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным» (это важно, из-за этого оспариваются сделки частенько и потом покупатель остается ни с чем). Все эти изменения будут вступать в силу поэтапно. Полностью новации будут реализованы до января 2016 года. Однако многое, что поможет подстраховаться при сделках с недвижимостью вполне доступно и сейчас. Да вот, например, можно даже обезопасить себя от мошенников и т.н. "черных риелторов" и в случае если вы НЕ собираетесь продавать квартиру. Тему продолжим с гостем, в студии Елена Рязанская, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Хабаровскому краю. GuberniaTV - YouTube-канал медиахолдинга «Губерния» (г. Хабаровск). Региональное телевидение, сделанное по стандартам международных телевизионных технологий. Новости края и региона, криминальная хроника, утреннее шоу, актуальные интервью, новости спорта, программа о здоровье, хэндмэйд, hand-made, советы на каждый день, рецепты, кулинарное шоу, садоводство, рубрика о животных и советы от программы Домоводство, как сделать жизнь легче. Мы в интернете: http://gubernia.com/ https://twitter.com/GuberniaTV http://www.youtube.com/GuberniaTV https://www.facebook.com/6TVkhv http://odnoklassniki.ru/budetvkusno http://instagram.com/6tv_khv GuberniaTV - YouTube-канал медиахолдинга «Губерния» (г. Хабаровск). Новости края и региона, криминальная хроника, утреннее шоу, актуальные интервью, программа о здоровье, рецепты, кулинарное шоу, садоводство. Мы в интернете: http://gubernia.com/ https://twitter.com/GuberniaTV http://www.youtube.com/GuberniaTV https://vk.com/guberniacom https://www.facebook.com/GuberniaTV/ https://www.ok.ru/guberniatv http://instagram.com/guberniatv/
Просмотров: 613 GuberniaTV
Новое в заполнении декларации 3-НДФЛ в 2018 году: важные изменения
 
04:49
Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty Наступил новый налоговый период. Изменения коснулись и заполнения справки по форме 3-НДФЛ. Что же нового появилось в бланке декларации, что изменилось в 2018 году. Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=2y-ETmkaM9k Вот, что Вы узнаете: 0:01 Новое в заполнении декларации 3-НДФЛ в 2018 году 0:18 Где и как скачать программу Декларация: на сайте налоговой инспекции 0:55 Что изменилось в бланках налоговой отчетности в 2018 году 1:28 Изменения в занесении личных данных: в декларации за 2017 год теперь не нужно указывать адрес прописки, эта информация отсутствует в новой форме. 1:54 Вкладка Доходы не поменялась 2:02 Вкладка Вычеты - Стандартный вычет на детей не изменился 2:12 Социальные вычеты - добавилось поле Оценка квалификации 2:27 Изменения в бланках 3НДФЛ по имущественному вычету: теперь заносится кадастровый номер объекта недвижимости (при покупке квартиры, комнаты, дома или их долей) 3:06 ИИС - возврат по инвестиционному вычету теперь не ограничен: налог на полученную прибыль при сделках по инвестициям можно вернуть полностью 3:33 Сроки подачи (сдачи) налоговой декларации 3-НДФЛ в 2018 году в ИФНС 4:16 Заполнение налоговой декларации на сайте Налоги-Просто! Вот ссылки, о которых шла речь в видео: 1. Как заполняется общая информация в декларации 3НДФЛ: https://www.youtube.com/watch?v=c7URI8GHIs4&list=PL82Yu8obYiHE3ATekAfSBYoyzD4kufXO5&index=1 2. Как заполнить вкладку Доходы. Заносим полученные доходы из справки 2-НДФЛ: https://www.youtube.com/watch?v=FzpqScq_rD0&list=PL82Yu8obYiHE3ATekAfSBYoyzD4kufXO5&index=2 3. Заполнение декларации на возврат стандартного вычета на детей https://www.youtube.com/watch?v=Jqw5fZoCyW0&list=PL82Yu8obYiHE3ATekAfSBYoyzD4kufXO5&index=3 4. Заказать заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ #НалогПросто #3ндфлЗаполнение #3ндфлИмущество ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Покупаем квартиру в Москве и Подмосковье – планируем сопутствующие расходы
 
03:00
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Квартира, которая нравится, всегда оказывается дороже той суммы, которая накоплена! Кроме стоимости самой квартиры предстоят сопутствующие расходы! Расходы покупателя при покупке квартиры в Москве и Подмосковье: • Стоимость проведения сделки и оформления квартиры в собственность • Аренда депозитной ячейки в банке при расчете в наличной форме (наиболее распространенная схема расчетов) – от 2 до 3 тыс. руб. Расходы продавца при покупке квартиры в Москве и Подмосковье: • Комиссия за пересчет и проверку денежных средств на подлинность Расходы покупателя на услуги отдельных центров регистрации при покупке квартиры в Москве и Подмосковье: • Подготовка договора купли-продажи • Комплектация пакета документов для передачи на госрегистрацию • Представительство сторон в Федеральной регистрационной службе Стоимость по одной сделке: • Москва – от 10 до 15 тыс. руб. • Московская область – около 25 тыс. руб. Услуги нотариуса, как альтернатива центрам регистрации: • Оформление договора купли-продажи • Передача комплекта документов на госрегистрацию 1% от стоимости сделки! Услуги нотариуса дороже услуг центров регистрации на аналогичные услуги при покупке квартиры в Москве и Подмосковье! Обязательные услуги нотариуса при покупке квартиры в Москве и Подмосковье: • Выдача доверенности на регистрацию • Заявление об участии супруга / супруги в сделке 1 тыс. руб. – каждый документ! Совокупные дополнительные расходы при покупке квартиры при покупке квартиры в Москве и Подмосковье – 20-30 тыс. руб., НЕ включая: • Услуги риэлтора • Услуги по юридической экспертизе квартиры • Дополнительные расходы при ипотечных сделках Покупка квартиры при покупке квартиры в Москве и Подмосковье = стоимость квартиры + накладные расходы!
Как избежать подводных камней при покупке квартиры.
 
04:17
Как избежать подводных камней при покупке квартиры. Узнайте здесь ☛ https://5574.ru/300 Принято считать что люди вкладывают деньги в недвижимость на стадии стройки, а потом остаются без жилья и без денег. Опасность остаться без жилья и без денег зависит только от стадии строительства? И риски на вторичном рынке жилья минимальны? Это не так. существует множество факторов, которые могут отразится на новом собственнике жилья не самым лучшим образом. Как заработать на квартиру в новостройке с з/п в 30 000 руб. Узнайте здесь ☛ https://5574.ru/300 ВК - https://vk.com/id137324420 Инстаграм - https://www.instagram.com/ksenija.sorok
Покупка недвижимости на аукционах по банкротству
 
03:08
Совершаемая покупка недвижимости на аукционах по банкротству Вы прекрасно знаете, что покупка недвижимости на аукционах по банкротству выгодна по стоимости. Что же покупка недвижимости на аукционах по банкротству https://goo.gl/7Umi3k может нам дать с точки зрения доходности, а так же всех интересует состояние недвижимости. Ведь очень много зависит от состояния приобретаемого объекта. Эксперт “Инвесторантье” о недвижимости на аукционах 00:03 Миссия Проекта “Инвесторантье” – это не просто обучить людей работе на торгах, а дать им максимально полезности, максимально ценности и научить зарабатывать покупая объекты на аукционах по банкротству. То есть все наши курсанты, которые прошли у нас обучение, они остаются с нами, они постоянно с нами общаются. Создан бизнес-клуб. Благодаря Александре Даслер, партнеру проекта, он очень развивается и процветает. И ребята уже занимаются совместным инвестированием в рамках проекта “Инвесторантье”. 00:49 Хочу опровергнуть ваши сомнения относительно того, что на торгах недвижимость только в ужасном состоянии. Посмотрите внимательно, весьма приемлемая фотография, и пишет Юрий: “Друзья, закончил сделку по однокомнатной квартире в городе Сургут двадцать шесть и один квадратный метр – покупка и продажа”. Какой доход дает покупка недвижимости на аукционах по банкротству 01:15 Прибыль триста семьдесят две тысячи, девяносто один процент годовых у Юрия. Особенности сделки, внимание, кто говорит, что квартиры покупать сложно. В Сургут он ни разу не ездил. “Это моя первая сделка с недвижимостью с торгов, которую я провел полностью удаленно. Первый блин оказался комом, поэтому такой большой срок реализации. Квартиру продал по ипотеке”. Первый блин комом. Юрий рассказывает о том, что он неудачно подобрал агентство недвижимости, которое не грамотно готовило документы к сделке, поэтому срок затянулся на четыре месяца. Стратегия покупки недвижимости на аукционах 01:55 Смотрите, какая стратегия: покупают объекты на аукционных торгах вообще, не выходя из дома. Кто хотел бы также просто купить и не выходить из дома. 02:03 Сейчас, с 2017 года вступают колоссальные изменения в Закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. У нас вводится в понятие, теперь ЕГРП не будет, у нас будет ЕГРН – единый государственный реестр на недвижимость. Упрощаются сроки регистрации. Упрощается вообще вся процедура. Теперь документы можно будет подавать электронные. Не нужно никуда ездить. Это вообще супер новость, супер информация, поскольку раньше вот этот бумажный бюрократизм, он столько съедал времени, нервов и денег в том числе, потому что любая поездка это не только время, но и деньги. Теперь такая есть возможность все делать on-line. Покупка недвижимости через аукционы по банкротству нюансы оформления сделки https://www.youtube.com/watch?v=iOmNdDDH--g&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt&index=14 Аукционы по банкротству. В чём подвох онлайн-тренинга Татьяны Коряновой аукционы по банкротству https://www.youtube.com/watch?v=YnQprW2RdDc&list=PLkZGH6kfdCXspoUQflDQj-Xp_JoWmQ3Gv&index=5 https://www.youtube.com/watch?v=YqTTyOrQL28
Просмотров: 890 Татьяна Корянова
Хохотун купил квартиру в новостройке.
 
07:04
После покупки квартиры в одной из новостроек г.Перми , мы были приглашены для обследования квартиры и приведение её в требуемое состояние и вот, что мы там обнаружили. Основано на реальных фактах. То, что произойдёт в дальнейшем, будет отражено в новых видео на нашем канале. Наш сайт:http://deco-s.ru/ По всем вопросам: https://vk.com/public160839520 Instagram: https://www.instagram.com/deco__s/ тел:8(342)271-80-83. #техническийнадзор #новостройка #квартиравновостройке #приёмкаквартиры Итак, квартиры в новостройках сдаются: без отделки,с черновой отделкой, чистовой отделкой. Бывает так, что заявляя о черновой отделке застройщик предоставляет абсолютно голые кирпичные или гипсовые стены. Или наоборот «черновая« отделка у другого застройщика представляет из себя оштукатуренные , более менее готовые к чистовой отделке стены. Есть застройщики, которые в черновую отделку включают, уже готовые сети, например: водопровод. Необходимо понимать, что состояние квартиры на момент продажи, имеющее определение «черновая отделка» по сути отдано на усмотрение заказчика. Но! Я при приёмке квартиры в новостройке руководствуюсь следующими СНиПами, и произвожу нижеперечисленные действия: 1.Проверяем квартиру на соответствие СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». 2.Проверяем на соответствие площадь квартиры. 3.При проверке теплоизоляционных свойств стеновых покрытий и стен руководствуемся: СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий. 4.Далее смотрим поверхности пола, потолков и стен. Изучаем соответствие СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции. 5.Проверяем работу системы вентиляции. Вент.каналы в кирпичных домах проверяем на соответствие п 7.28 СНиП 3.03.01-87. При правильно функционирующей системе вентиляции, лист лёгкой бумаги удерживается на вентиляционном отверстии потоком воздуха. 6.Проверяем стяжку. Используем: актуализированную редакцию СНиП 3.04.01-87 «ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ», а также пособие « РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УСТРОЙСТВУ ПОЛОВ (В РАЗВИТИЕ СНиП 3.04.01-87 «ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ»). 7.Проверяем систему отопления: необходимо соответствие СП 73.13330.2016 (СНиП 3.05.01-85) Внутренние санитарно-технические системы зданий. 8.Изучаем соответствие радиаторов и конвекторов СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 и Федеральному закону от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2018). Отопительные приборы должны иметь терморегуляторы. При наличии в квартире пластинчатых радиаторов необходимо проверить наличие пластинчатых кожухов. 9.Затем принимаюсь за оконные блоки и пакеты. Здесь всё гораздо сложнее с одной стороны, из-за огромного количества ГОСТов, а с другой попроще, потому что большая база информации. Итак, на это раз мы обращаемся к: ГОСТ 30674-99. 10.При наличии в квартире котла и централизованной системе подачи горячего водоснабжения. Проверяю, температуру горячей воды, в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. 11.Оштукатуривание поверхностей. Должны соответствовать: СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87. 12.Снимаем показания счётчиков. 13.Проверяем электрические сети квартиры, на предмет соответствия СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж. Электроустановок жилых и общественных зданий. А также работоспособность электрооборудования, произвожу замеры сетевого напряжения. 14.Проверяем звукоизоляцию квартиры на предмет соответствия СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с Изменением N 1). Произвожу замеры звукового давления. 15.Проверяем, при наличии таковой, отделку квартиры на предмет качества и количества проведённых работ и соответствия использованных материалов заявленным. 16.Обнаруженные недочеты и недоработки заносятся дефектный акт – согласованный застройщиком и покупателем список замечаний. В нем указываются адрес дома и номер квартиры, реквизиты компании, ее название, имя директора, юридический адрес. Уполномоченный представитель застройщика должен подписать этот акт, тем самым подтверждая свое согласие с имеющимися претензиями. Один экземпляр документа остается у компании, второй – у покупателя.
Просмотров: 36 Deco-S
Двойная продажа квартиры по договору долевого участия
 
02:40
Двойная продажа квартиры по договору долевого участия
Просмотров: 35 КУПИТЬ КВАРТИРУ
Покупать своё жильё или нет ⏩Мои рассуждения на эту тему😊🤔Эпизоды из отпуска☀️
 
14:12
Вы можете верить или не верить по поводу покупки жилья, простыми людьми с простыми профессиями, но факты остаются фактами, покупают 😊👍как бы это трудно для них было☹️🤓.В Бельгии нужно работать,если хочешь хорошо жить🤨
Просмотров: 402 anavito7
Покупка квартиры в новостройке.  Пошаговая инструкция (в общих чертах)
 
04:56
Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция. В этом ролике в общих чертах показан процесс покупки квартиры в новостройке . За 5 минут просмотра вы узнаете какие основные шаги нужно сделать, чтобы купить и оформить квартиру. Всего их 11: 1) Шаг первый. Реалистично оцените свои возможности. Какие у вас накопления? Чем помогут близкие? Сколько взять в кредит? На какую помощь от государства рассчитывать? Сколько оставить на ремонт и на чёрный день? Оценив всё это, вы поймёте, какую сумму сможете потратить на покупку квартиры. 2) Шаг второй. Определите приоритеты. Вы можете мечтать о роскошной двухэтажной квартире в районе с хорошей экологией и всей нужной вам инфраструктурой. Но если денег мало, вы не купите квартиру, устраивающую по всем параметрам. Какими-то из них придётся пожертвовать. Определите заранее, какие критерии обязательные, а какие второстепенные. Например, если собираетесь жить с детьми, то обязательными критериями могут стать: метраж квартиры, её планировка, доступность детского садика и школы. А пожертвовать можно, например, близостью к центру, наличием парковки, этажностью дома, или другими параметрами, которые являются для вас некритичными. 3) Шаг третий. Решите, кто будет заниматься поиском и оформлением квартиры – вы или риелтор. Хороший риелтор сэкономит ваше время и сделает покупку более надёжной. Особенно, если речь идёт об организации сложной сделки, при которой вам нужно продать свою текущую квартиру. Но если считаете, что сами найдете лучший вариант, не сделав при этом серьёзных ошибок, тогда переходите к следующему шагу. 4) Шаг четвёртый. Поиск квартиры. Возьмите список приоритетов, сделанный на втором шаге, и поищите варианты сначала в интернете. Когда появится список кандидатов, съездите и посмотрите на саму новостройку, на прилегающую территорию и на район в целом. Пообщайтесь с сотрудниками застройщика. 5) Когда найдёте подходящий вариант, нужно перейти к пятому шагу – к тщательной проверке застройщика. Нужно проанализировать максимум информации о его репутации, опыте и финансовой устойчивости. На 100% вы себя не обезопасите, но можете свести риски к минимуму. 6) Шаг шестой. Изучите строительный проект. В первую очередь, ознакомьтесь с проектной декларацией. В ней застройщик должен подробно изложить всю техническую, экономическую и юридическую информацию о проекте. Обратите внимание на право собственности или аренды на земельный участок, разрешение на строительство, источники финансирования, способы обеспечения обязательств перед дольщиками и другие сведения, которые помогут оценить риски. 7) Шаг седьмой. Изучите проект договора от застройщика. Проштудируйте каждый пункт, чтобы потом не возникли неприятные сюрпризы. По возможности, наймите юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью. Новичок не всегда понимает, чем может грозить та или иная формулировка в договоре. 8) Шаг восьмой. Произведите оплату по договору. Сумма и порядок платежей указывается в договоре или в приложении к нему. Вам остаётся пунктуально выполнить прописанные условия. 9) Шаг девятый. Следите за стройкой. Возьмите график реализации проекта и регулярно проверяйте его соблюдение. Если застройщик значительно нарушает сроки или другие условия, вы можете пожаловаться в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора. Дом считается готовым для проживания когда комиссия Госстройнадзора выдаст разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После этого застройщик может начать процесс передачи квартир для заселения. 10) Шаг десятый. Осуществите приёмку квартиры. Квартиры почти всегда сдаются с дефектами и недоделками. Если вы не хотите исправлять их за свой счёт, необходимо зафиксировать их либо в самом акте приёма-передачи квартиры, либо в прилагаемом к нему смотровом листе. Если у вас нет опыта в строительстве, вам будет тяжело обнаружить все дефекты и недоделки, а так же доказать, что они являются таковыми. Желательно воспользоваться помощью независимого профессионального строителя. После подписания акта приёма-передачи квартиры и устранения недоделок застройщиком, вы получаете ключи и заселяетесь. 11) Шаг одинадцатый. Получите право собственности на квартиру. Без права собственности можно жить в квартире, но нельзя распоряжаться ей. То есть нельзя продавать, дарить, завещать и так далее. Так же вы не сможете прописаться в ней. А значит, не сможете пользоваться поликлиникой, детским садом и другими местными социальными услугами. Коммунальные услуги в этот период оплачиваются по повышенным тарифам. Оформлением прав собственности занимается застройщик. Обычно этот процесс растягивается на месяцы. Иногда и на годы. Если захотите ускорить процесс, запросите у застройщика необходимые документы и оформите всё сами. После получения прав собственности можно, наконец, прописаться в своей квартире и с чистой совестью отметить новоселье! Более подробное описание каждого шага – в следующих роликах.
Просмотров: 3 Охота на метры
Нужно ли платить налог с продажи доставшегося в наследство имущества
 
01:27
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Нужно ли платить налог с продажи доставшегося в наследство имущества? Нас спрашивают, придется ли платить налог, если вы решили продать унаследованную машину или дом? На что отвечаем, что да, с продажи имущества, полученного по наследству, требуется уплатить подоходный налог в размере тринадцати процентов. Существует возможность освобождения от этого налога, однако это зависит от срока владения имуществом. Так, в 2016 году общий срок владения имуществом — неунаследованным — необходимый для освобождения от уплаты налога, был увеличен с 3 до 5 лет. Но для имущества, полученного по наследству, остается все тот же 3-летний срок. Также для того, чтобы уменьшить сумму налога, можно воспользоваться имущественным вычетом. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2017/07/nuzhnoliplatitnalogsprodazhidostavshegosyavnasledstvoimushchestva.html
Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры?
 
01:02
Консультирует Елена Курленя, нотариус Минского городского нотариального округа
Квартира для матери-одиночки
 
01:58
Одинокой матери тройняшек подарили квартиру. Чтобы получить жилье, женщина стояла в очереди три года. А до этого ютилась в однокомнатной квартире. Криворожане вынуждены оббивать пороги кабинетов чиновников годами, многие так и остаются без положенного жилья. Алина Чистосердова расскажет больше.
Часть 6. Самостоятельная покупка квартиры. Аванс
 
02:22
Что вносить, аванс или задаток? Что часто "подсовывают" риэлторы продавцов для подписания, вместо соглашения о задатке (авансе)? Какие плюсы и минусы аванса и задатка? Что необходимо прописать в данном соглашении? http://geometry-msk.ru/
Просмотров: 54 Максим Криштопов
Смирнов про бизнес в недвижимости: Выживут ли франшизы и цифровые агентства
 
52:38
Смирнов про бизнес в недвижимости: Выживут ли франшизы и цифровые агентства. Обсудили всех – от «33 слона» до «Этажей». 1:00 О провалах других цифровых агентств недвижимости. 2:00 В чем суть бизнеса агентства «33 слона». 3:50 Что случилось с компанией «Агентон». Сергей Смирнов раскрывает информацию. 5:30 Как консультирует риэлторов Сергей Смирнов. 7:00 Об ошибках руководителей по отношению к агентам. 8:00 Сергей Смирнов про Сбербанк и Домклик. 10:30 Как ведется обучение в агентстве «33 слона». Проблемы масштабирования обучения. 11:30. Почему закрывались «Хирши» в Москве. 12:00 Почему нет ни одного самоокупаемого франчайзинга. И даже «Этажи». 13:20 В чем успех компании «ХИРШ». 15:00 Почему в риэлторском бизнесе нельзя полагаться только на софт. Проблемы «Этажей» и других франших. 18:00 Про свой образ на публике. 18:20 Почему Сергей Смирнов отказался от 13 офисов в Перми, которые работали по франшизе. Почему франччайзеры остаются без франчайзи. 21:00 Сравнение агентств недвижимости с другими видами бизнеса. Стоимость входа и доходность. 23:00 Как Сергей Смирнов обосновывают цену услуги клиента. Кто платит комиссию 26:40 Почему нельзя продать агентство недвижимости. 27:00 Почему Сергей Смирнов и Феликс Альберт перестали снимать видео. 28:30 Как зарабатывать на риэлторах. 30:00 Почему частные маклеры не являются угрозой для рынка. 31:00 О проблеме поиска нормальных агентов. По следам интервью Юлии Васильевой и Романа Вихлянцева. 32:00 Средний доход риэлторов в Москве. Кто и почему сидит на окладах. 33:00 Будет ли Домклик и «33 слона» обучать риэлторов. 36:00 Кто на самом деле должен бояться Домклик. 36:00 Про Макромир и Инком. 38:30 Почему у Сергея Шулика шансов нет и не будет. 40:30 Когда от Сергея Смирнова и из других агентств уходят агенты. 42:00 Особенности больших компаний. 43:00 Когда нужно, а когда не нужно учить агентства хоумстейджингу.
Просмотров: 1438 Люди недвижимости
Налог с продажи квартиры, если доли приобретены в разное время
 
01:12
http://ksenyaturusina.ru/ https://vk.com/turusinak https://www.facebook.com/ksenyaturusina . Будет ли платить налог собственник при продаже объекта, если доли приобретены в разные годы. Пример: Иванов с родителями купил квартиру в 2010 году. Доля каждого составляла 1/3. В 2016 года умирает отец и завещает сыну свою долю, а в 2017 году мать дарит ему свою. Получается Иванов один собственник. Но 2/3 доли у него менее трех лет в собственности. Как рассчитать НДФЛ? 💰 💡Ответ: никак! Иванов НЕ БУДЕТ платить налог с продажи объекта. Минфин и ФНС неоднократно давал разъяснения по этому вопросу: Письма ФНС России от 26.07.2016 №БС-4-11/13524@, Минфина России от 23.08.2016 №03-04-07/49241, от 13.01.2015 № 03-04-05/69528. 💡Но замечу, что если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но каждая из долей зарегистрирована как отдельный объект недвижимости (комната), то каждая доля рассматривается отдельным объектом имущества и для каждой доли высчитывается свой срок владения (Письмо Минфина России от 20.05.2014 N 03-04-05/23772). Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом в соответствии со ст. 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества нужно зарегистрировать. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ налогообложению НДФЛ не подлежат доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более. 💡 Такую же позицию занимают налоговики в Москве. Цитата из письма: «приобретая долю в праве собственности на имущество, принадлежащую другому частнику, собственник увеличивает объем своих прав, однако право собственности остается прежним», таким образом, увеличивается объем прав на свой объект, а не приобретаются права на чужую вещь. Тема налогов обширна и интересна, это лишь частный случай. Будут вопросы, обращайтесь.
Просмотров: 200 Ксения Турусина
Как получить налоговый вычет ?
 
09:31
Реально ли вернуть уплаченные ранее государству налоги? Налоговый вычет, что это? Недорогой инструмент для связи с аудиторией для вашего бизнеса https://goo.gl/elUZix Новый выпуск каждый вторник! Подпишись, чтобы не пропустить https://www.youtube.com/channel/UCVMd5hFLKj-gNx4SSl9GBKg?spfreload=5?&sub_confirmation=1 Документы и доп инф о налоговом вычете https://www.nalog.ru/rn60/ Документы Имущественный вычет http://deklaracia3ndfl.ru/dokumenty-na-vychet.html Заполнить 3НДФЛ http://deklaracia3ndfl.ru/zapolnyaem-3-ndfl.html Документы Стандартный вычет http://deklaracia3ndfl.ru/zayavlenie-rabotodatelyu-standartnyj-vychet-na-detej.html Статья 218 НК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/850d11e08b0cb09a2318af00f2f0aff805d39c85/ Сотрудничество/реклама/консалтинг ramy@zaycman.ru Грамотное управление zaycman.ru Аналитика/Новости/Экономика https://vk.com/econapa https://www.facebook.com/zaycman Задавай вопросы: http://vk.com/zaycman https://fb.com/ramy.zaycman Подписывайся в Instagram @ramyzaycman Листай https://twitter.com/ramyzaycman
Просмотров: 37579 Ramy Zaycman
ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА! Готовая двухкомнатная квартира.
 
05:34
Вы можете стать счастливым и здоровым владельцем двухкомнатной квартиры на черноморском побережье Крыма, в которой уже сейчас можно комфортно жить и отдыхать. +79788923515 Михаил Не нужно никаких вложений! В квартире есть и остается вся бытовая техника и мебель! 3 290 000 рублей, за готовую двухкомнатную квартиру в хорошем районе- это очень отличное предложение! На 59м2 общей площади, места хватит для всей семьи. Большую лоджию можно использовать как дополнительное место для отдыха и досуга. Дом находится в тихом спальном районе с развитой инфраструктурой. Аптека, гастрономы , супермаркет и рынок- находятся в 100 метрах от подъезда. Рядом парк дома отдыха Айвазовское, до моря 15-20 минут легкой ходьбы. Вокруг дома посажены вечнозеленые растения: крымская сосны, кипарисы, ели, лавр и лавровишня, а из окон видны крымские горы- такой вид радует ваши глаза сочной зеленью круглый год, а воздух лучше всякого санатория. Естественная аромафитотерапия круглый год и красивые пейзажи за окном поднимают настроение. Партенит- это место силы где болезни исчезают на глазах. Не упускайте возможность и покупайте этот отличный лот. Документы готовы к сделке. В квартире никто не прописан. Мы готовы выслушать все ваши предложения. Предлагайте удобные Вам формы оплаты! Для удобства связи по указанному номеру +79788923515 есть Viber, WathsAp, Telegram- не стесняйтесь звоните в любое время. Так сложилось, что на рынке риэлторских услуг южного берега Крыма, не принято брать комиссионные с покупателя. Поэтому смелее оставляйте свои запросы на поиск недвижимости и я подберу для Вас самые лучшие объекты. +79788923515
Просмотров: 46 MIKHAIL MASLOV
Сделка купли продажи квартиры  Какие риски
 
00:31
http://an-kapital.ru/ Сделка купли продажи квартиры Какие риски.Сделка купли продажи квартиры Какие риски.Срочный Выкуп квартир и комнат за 2 дня, Срочная продажа, Покупка, Обмен любой сложности, Выдаем Аванс в день обращения до 1 мл. рублей. Приватизация, оформление наследства, Полное Юридическое сопровождение. Москва, Центр, (495) 510-94-54, 8-800-555-10-94 Звонок бесплатный! Круглосуточно! Срочный Выкуп квартир и комнат за 2 дня, Срочная продажа, Покупка, Обмен любой сложности, http://an-kapital.ru/ «Капитал Инвест» Все виды услуг на рынке недвижимости Москвы о МО. Бесплатные консультации! По всем вопросам Звоните! Гарантия безопасности и качества! Москва, Центр, (495) 510-94-54, 8-800-555-10-94 Звонок бесплатный! Круглосуточно!
Просмотров: 51 Капитал Инвест
Как приватизировать и деприватизировать квартиру
 
01:19
Правительство России приняло решение продлить сроки бесплатной приватизации жилья на год. При этом 30% жилого фонда остается неприватизированным. Подробнее о том, какие документы необходимы для приватизации, и что такое деприватизация, смотрите в инфографике.
Просмотров: 95 m24 ru
В Горно-Алтайске участились случаи обмана по продаже квартир и земельных участков
 
02:07
Покупатели, не проверив наличие документов на собственность, отдают деньги в виде залогов или первоначального взноса. Спрос рождает предложение. Тысячи людей хотят продать жилье и столько же хотят приобрести. Риэлтерские конторы, фирмы по продаже недвижимости, знакомые и друзья все могут подсказать, где и что продается. Эта жительница города рассказала нам историю, которая во многом похожа на все другие случаи мошенничества. Один миллион рублей были отданы человеку, поверив ему на слово. Обещанные документы, так и не появились. Просьба вернуть деньги также остается без ответа до сегодняшнего дня, хотя с момента заключения предварительного договора купли-продажи прошло уже больше 9 месяцев. По данному делу уже заведено уголовное дело. АЙДАНА БАБИТОВА, ПРОКУРОР ОТДЕЛА ПРОКУРАТУРЫ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ: «Первый зам. прокурора РА утвердил обвинительное заключение по уголовному делу 44-летней жительницы Горно-Алтайска Чечек Тырышкиной. Она обвиняется в преступлении в мошенничестве. Уголовное дело направлено в суд». Таким образом Чечек Тырышкиной грозит до 10 лет лишения свободы. Таких мошенников с каждым днем становится все больше. Происходит все это по причине доверчивости и несерьезности обеих сторон сделки. Сотрудники правоохранительных органов убедительно просят всех, кто собирается что-то покупать, продавать или оформлять, быть бдительнее и ни в коем случае не давать никаких задатков и предварительных оплат, либо по крайней мере брать расписку. Она поможет в суде доказать вашу правоту.
Просмотров: 1131 El Altay
LawNow.ru: Договор дарения недвижимости #37
 
04:21
Сегодня темой нашего выпуска будет «Договор дарения». С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак начнём… Что такое дарение? Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения - это безусловная сделка, т.к. даритель не может поставить условия для совершения дарения. Например, даритель не вправе ставить условием свое пожизненное проживание в квартире переходящей в дар. Важно помнить, что при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Таким образом, если одаренному дарят автомобиль, а он обязуется подарить что-либо в ответ - это не дарение. К таким отношениям могут быть применены положения о мнимой или притворной сделки, что может привести к ничтожности такой сделки. В какой форме заключают договор дарения? Достаточно часто люди заблуждаются о том, что договор дарения должен быть оформлен в нотариальной форме. Согласно ст. 574 ГК РФ дарение может быть совершено устно, за исключением дарения движимого имущества когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей или договор содержит обещание дарения в будущем. В указанных случаях устный договор дарения будет ничтожен в силу прямого указания закона. Следует помнить, что в зависимости от предмета переходящего в дар может определяться и форма договора. Обычно сделки совершаются в устной или письменной форме, письменная форма может быть простая или нотариальная. В положениях о сделках с недвижимостью предусмотрена письменная форма, а для отдельных видов сделок предусмотрена обязательная нотариальная форма. Любую сделку, по желанию сторон, можно оформить в нотариальной форме, но оформление сделок для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма в другой форме не допускается. Сделки дарения недвижимости должны быть зарегистрированы в отделениях Росреестра. Какие необходимы документы? Для того чтобы подтвердить свои прав на передаваемую в дар недвижимость нужны документы, например: свидетельство о собственности. В свидетельстве о собственности в графе «основания» будут указаны документы, которые являются правоустанавливающими, т.е. документами на основании которых возникло право собственности у дарителя. Обычно, копии этих документов уже имеются в Росреестра, если последняя сделка с объектом недвижимости происходила после 1997 года. Наличие этих документов в Росреестра подтверждается и свидетельством о праве собственности, т.к. они указаны в нем. В случае оформления права собственности до 1997 года возможно отсутствие в Росреестре таких документов. В настоящий момент вместе свидетельств стали выдавать выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Подход к сведениям указанным в выписке из ЕГРН остается таким же. У сторон нет необходимости предоставлять правоустанавливающие документы в Росреестр, если они уже были учтены Росреестром. Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал и тогда все будет хорошо... Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=h2WgRK8nl8M https://www.lawnow.ru/articles/law/dogovor-dareniya-nedvizhimosti/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат #КонсультацияЮриста . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/
Просмотров: 110 Антон Лебедев
г. Одинцово МО, гп. Лесной городок. Продаю 1-ую квартиру в новом доме в отличном состоянии.
 
01:08
Отличная квартира (евродвушка – большая кухня, можно сделать кухню гостиную, в виде зала с кухней) с приятной аурой, отличным ремонтом, а так же с ценовой политикой, документы идеальные для ипотеки, история квартиры безупречна. Продаю 1-ную квартиру с евроремонтом, мебелью, в новом кирпично-монолитном доме на 2 этаже, 15 этажного дома, по адресу: Московская область, гп. Лесной Городок, ул. Грибовская, д. 4, микрорайон «Восточный». Квартира с лоджией, общей площадью 36.6 кв.м., комната 15 кв.м., кухня 12 кв.м., лоджия 4 кв.м., с/у совмещён. Квартира продаётся с мебелью, при покупки можно заезжать сразу и жить. Из мебели остаётся: в комнате: раскладной диван, мебельная стенка под телевизор, сплит-система (кондиционер); коридор: шкаф-купе; кухня: кухонный гарнитур, электроплита, диван. Посёлок Лесной городок с городской инфраструктурой, школы, д/сады, магазины, Т/Ц, свой Макдональдс и т.п.. Во дворе большая автостоянка, места хватает всем, а так же есть подземный паркинг. Детские площадки вокруг дома, «коробка» для футбола, тренажёрный инвентарь для занятия спортом и т.п.. Отличный выезд на Минское скоростное шоссе, как до г. Москвы, так и в сторону области, так же свой выезд на платное скоростное шоссе «Северный обход г. Одинцово». Автобусы, маршрутки в шаговой доступности, ходят регулярно. Ж/д ст. Лесной городок, Киевское направление, 10-15 минут ходьбы спокойным шагом. От МКАД 18 км, 19 минут езды на автомобиле, при условии соблюдения скоростного режима, до центра г. Одинцово 8 км, 11 минут езды на автомобиле. Документы готовы к продаже, один собственник с 2011 года, покупали у застройщика, первые владельцы. Ознакомится с интересующими документами можно без проблем по запросу, могу выслать скан на почту. Просмотр в любое удобное время для Вас. Более подробно можно узнать по телефону с 10.00 до 23.00 ежедневно. Цена: 3.950.000 руб.. Тел: 8 (968) 558-01-01, Оксана, Агентство недвижимости «Федерал» - Одинцово.