Юридическая консультация онлайн
На главную
Результаты поиска “Как производится оплата при покупки квартиры”
Минутка #12. Как проходит оплата при покупке квартиры в новостройке.
 
02:16
По 214 ФЗ застройщик имеет право принимать денежные средства от Долтьшика только по факту регистрации Договора и это ВАЖНО запомнить! Поэтому существует несколько вариантов оплаты, давайте разберемся! 1. После регистрации договора в Росреестре, Вы должны оплатить стоимость договора. Т.е перевести сумму на расчетный счет застройщика, он указывается в реквизитах в договоре или оплатить в кассу застройщика, если таковая имеется. Важно: если это банковский перевод то обязательно сохраняйте платежный документ, если в кассу то кассовый чек-это подтверждение Вашей оплаты. 2. Оплата через аккредитив - эта схема очень популярная и представляет собой следующее: после подписания Договора вы переводите денежные средства на аккредитив, т.е счет в банке и только после того как договор пройдет регистрацию, застройщик имеет право воспользоваться этими деньгами. Все в рамках закона Будьте внимательны: если вы покупаете квартиру или в рассрочку или в ипотеку, то первый Ваш первый взнос, так же вносится или на аккредитив или по факту регистрации! Подведем итог: При оплате квартиры в новостройке важно действовать в рамках договора, руководствоваться 214 ФЗ и оплату производить на реквизиты застройщика, который указаны в договоре
Просмотров: 3981 Есть минутка?
Безопасное проведение сделки по покупке квартиры через банковскую ячейку ч.1
 
09:08
Безопасное проведение сделки по покупке квартиры через банковскую ячейку часть 1. Как правильно провести сделку с использованием банковской ячейки. Оригинал статьи на сайте http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2769/
Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)
 
04:27
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич Мой адрес: 65012, г. Одесса, ул. Вячеслава Черновола, 4, 2 этаж, оф. 23. тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса), какие расходы хжуьт продовца и покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи), в этом видео я постараюсь ответить на этот вопрос, чтобы мои подписчики понимали, какие расходы они понесут при сделки купли-продажи недвижимости. Государственная пошлина в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли продажи Сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи с покупателя Налог на прибыль в размере 5 % от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи Недвижимое имущество находится более 3-х лет в собственности резидента: если осуществляется первая в году продажа дома, квартиры или комнаты (включая землю под ними или приусадебный участок), доход продавца налогом не облагается. При осуществлении второй, третьей и более сделки в течение года, продавец уплачивает налог в размере 5% от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества. Вторичная регистрация права собственности: а) при оформлении договора купли-продажи у нотариуса стоимость будет стартовать от 1000 грн. Услуги нотариуса за оформление договора купли-продажи Оплата независимой экспертной оценки Размер комиссии существенно отличается, в зависимости от конкретного банка, через который будут осуществляться операции с денежными средствами. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, не превышает 50 000 грн, законодательством Украины допускается наличный расчет. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, превышает 50 000 грн, в соответствии с действующим законодательством Украины, оплата недвижимости в обязательном порядке осуществляется безналичным расчетом. Услуги Агентства недвижимости Хотите получить консультацию юриста (адвоката), покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса) смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости
 
08:14
В данном видео мы рассказываем про последовательность ваших действий при продаже квартиры или комнаты на вторичном рынке! Это видео поможет вам разобраться с тонкостями проведений сделок на вторичном рынке, а так же даст вам точный план последовательности ваших действий при продаже или покупке недвижимости. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCQEo... Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=2ey3Y... Мы в VK.com: https://vk.com/ellada_an Подробнее на нашем сайте https://ellada-an.com #Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости #Алгоритм #сделки #недвижимость #купитьквартиру #вторичка #безриелтора www.ellada-an.com т. (812)994-23-79 Санкт-Петербург, ул.Мира дом 3 офис 207.
Нюансы расчетов за квартиру через банковскую ячейку
 
02:57
В чем может быть риск Покупателя квартиры при передаче наличных денег через банковскую ячейку? Источник – Бюллетень Недвижимости. http://Kvartira-bez-Agenta.ru - Правила подготовки сделок с квартирами.
Просмотров: 17098 Секреты Риэлтора
Как вернуть 13 процентный налог / Возврат подоходного налога при покупке квартиры
 
03:41
Возврат налога при покупке квартиры – отличная возможность уменьшить расходы на приобретение нового жилья. Узнайте на странице http://stndv.ru/uslugi/vozvrat-13-naloga/, как нужно действовать, чтобы вернуть подоходный налог в размере 13%, а также – кто имеет право на возврат налога при покупке квартиры, и как быстро осуществляется данная процедура. Ссылка на это видео: https://youtu.be/DOb3dCVCj7k Подпишитесь на канал: http://www.youtube.com/channel/UCbb7QbiG5MzBPOJDd5YkW8w
Просмотров: 40030 ST Realty
Особенности договора долевого участия при покупке новостройки у застройщика/ ДДУ/ ФЗ 214/Realty
 
06:01
Договор долевого участия у разных застройщиков может разительно отличаться. Уточните на нашем сайте www.stndv.ru, на что обратить внимание при подписании ДДУ, и внесение каких изменений противоречит ФЗ 214. Запомните, какие пункты должны быть обязательно прописаны в договоре долевого участия, и как расторгнуть его без проблем. Ссылка на это видео: https://youtu.be/7UTDZs5DAT8 Подпишитесь на канал: http://www.youtube.com/channel/UCbb7QbiG5MzBPOJDd5YkW8w
Просмотров: 8569 ST Realty
Как производится оплата при купле-продаже бизнеса?
 
01:52
Известный российский бизнес-брокер Владимир Ермолаев рассказывает о том, какие формы и способы оплаты используется при проведении сделок купли-продажи малых и средних компаний.
Просмотров: 53 VICTORY-ЭКСПЕРТ
Документы для возврата налога при покупке квартиры
 
05:57
Документы для возврата налога при покупке квартиры: http://www.nalog-prosto.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-chtoby-vernut-dengi-za-pokupku-kvartiry/ Для получение налогового вычета при покупке квартиры, за возврат налога по обучению и лечению необходимо собрать пакет документов. В каждом случае, они свои. Давайте смотреть, какие документы нужны для налогового имущественного вычета при покупке квартиры. 0:15 Пакет документов для имущественного вычета 0:28 Обязательные документы 0:31 Справка 2-НДФЛ 0:47 Декларация 3-НДФЛ 1:08 Свидетельство ИНН 1:11 Паспорт гражданина РФ 1:19 Заявление на возврат налога 1:44 Документы при покупке готовой квартиры 2:06 Доки при строительстве жилья 2:41 Документы на возврат при ипотечном кредите 3:18 Если жилье приобретается в совместную собственность супругами 4:11 Возврат налога, если жилье оформляется на ребенка 4:35 Покупка жилья пенсионером 4:45 Куда перечислять деньги? Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=kutujkZ7qfg ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ В видео используется композиция "Cello Suite #1 in G - Prelude - Classical Whimsical" принадлежит исполнителю Kevin MacLeod. Лицензия: Creative Commons Attribution(https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Оригинальная версия: http://incompetech.com/music/royalty-free/index.html?isrc=USUAN1100298.. Исполнитель: http://incompetech.com/ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Вся правда о покупке квартиры на Пхукете! Недвижимость в Таиланде! Квартиры Пхукет | Тайланд 2017
 
05:38
ARISTO CONDO на КАРОНЕ: https://youtu.be/OhH2FvvjKuc В этом видео я подробно разбираю стоимость квартиры, порядок оплаты за неё, что входит в стоимость, все дополнительные платежи. Делают это на примере проекта Aristo Karon, за основу взята студия 31.05 кВ м стоимостью 4137000 бат. Рекомендую посмотреть специальное видео об этом проекте Т к это действительно интересный инвестиционный проект В этом видео я наглядно показываю, каким образом фиксируется цена и все условия сделки, какими этапами и в какие сроки Покупатель должен производить оплату, и самое главное-ДОХОД от Ваших инвестиций!!!! В данном проекте этот доход составит от 8% годовых (при Вашем участии в программе гарантированного дохода). Все обязательные платежи, связанные с приобретением этой квартиры также прописаны в этом документы (который является частью договора). Таким образом ещё на этапе консультации Вы можете видеть полную стоимость квартиры, все дополнительный платежи по ней и можете быть уверены, что никаких неприятных неожиданностей не возникнет в процессе сделки. Также Вы сразу же можете сделать вывод о доходности данной Недвижимости. Если Вам близка тема Недвижимости, Вы интересуетесь объектами недвижимости на Пхукете-предполагаю записаться на консультацию и я предоставлю Вам персональную информацию об объектах Недвижимости на острове. Контакты: ✿ Email: suhin-oleg@mail.ru ✿ +79130965817 (Viber, WhatsApp,Line) ✿ +66620834944 мой телефон на о. Пхукет Интересные Плейлисты: ✿ Вилла, Пхукет - Продажа, Аренда https://goo.gl/oC4MAB ✿ Квартиры На Пхукете - ПРОДАЖА https://goo.gl/E6oPsI ✿ Отельные Комплексы Мы в Социальных сетях: ✿ Instagram https://goo.gl/gh4jT5 ✿ Instagram https://goo.gl/2UJg4L ✿ Facebook https://goo.gl/bsWem7 Помимо того, что Инвестиции в недвижимость на Пхукете-это отличное вложение Ваших средств,- это еще и выгодный Бизнес. Частые вопросы, которые задают клиенты, желающие купить - недвижимость в Таиланде. Почему Пхукет, ведь весь Таиланд прекрасен? Что лучше - Дом или Квартира? Сколько стоит квартира в кондо? Пхукет - это остров, на котором все гармонично. Здесь шикарное Море. Сюда прилетают ежегодно миллионы туристов и помимо Экскурсии на Пхукете, всем нужно где то жить. Поэтому Аренда домов на Пхукете всегда будет востребована, также и продажа недвижимости. Земля же, на острове очень дорогая. Потому как «ее больше не производят». Если вам интересна тема «недвижимость Пхукет», Сколько же стоит Аренда домов на Пхукете, Аренда виллы, Стоимость Кондо и какие Налоги Вы будете платить когда вилла на Пхукете станет вашей собственностью, возможна ли Покупка, Продажа и Ипотека для иностранца на острове, если Вы решили купить квартиру или другую Недвижимость, буду рад помочь вам, смотрите мои видео, пишите Отзывы. #Пхукет, #Таиланд, #риэлторнахукете, #олегсухин, #сухинырекомендуют, #newhomephuket, #новыйдомпхукет, #агенствонедвижимости, #продаюнедвижимость, #инвестициивнедвижимостьпхукета, #недвижимостьвыгодно, #домуморя, #гдемытамнашдом, #хорошотамгдемыесть, #кондонапхукете, #виллынапхукете
Просмотров: 14338 Недвижимость Пхукета
Задаток при покупке квартиры или аванс? ЧТО ВЫБРАТЬ???Совет от практикующего риэлтора
 
02:08
Задаток при покупке квартиры, Задаток или аванс. Совет от практикующего риэлтора мой сайт https://krasnovandrey.ru/ Итак, Вы нашли квартиру. Теперь нужно зафиксировать отношения с продавцом денежными ассигнациями. Для этого в законодательстве есть два варианта-задаток и аванс. Что же лучше, рассмотрим в этом видео. Данный вопрос серьезный, поэтому подойдем к нему ответственно. На вторичном рынке недвижимости московского региона в большинстве случаев продавцы предлагают в качестве предоплаты за квартиру внести им сумму которая колеблется от пятидесяти до двухсот тысяч рублей. При этом в качестве первоначального взноса продавцы хотят видеть именно «аванс» и ничто другое. Теперь внимание- Согласно Гражданского кодекса если продавец отказывается от продажи квартиры, то в случае задатка переданная сумма возвращается в двойном размере, в случае аванса покупатель, получает сумму равную внесенной. Задаток при покупке квартиры При этом, не каждый продавец знает, что покупатель может в любое время без объяснения причин потребовать аванс обратно и последний обязан вернуть все до копейки, в противном случае покупатель может взыскать процент за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Итак, мы видим, что покупателю выгодно вносить аванс, а не задаток. Задаток при покупке квартиры Важный момент. В любом случае предоплата это расставание с собственными средствами, что всегда рискованно. Мой совет - вносите предоплату агентство недвижимости, которое занимается продажей квартиры. Ведь с юридического лица, которое давно уже на рынке взыскать обратно сумму будет проще, чем с физического лица. Но для принятия у Вас денег у агентства должен быть оформлен агентский договор на продажу квартиры, в котором продавец разрешает осуществлять данные действия. На этом все-удачи в делах, пишите вопросы в комментариях, ставьте лайки, пока! Совет от практикующего риэлтора ► Подписаться на канал: http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=krasnovblog ► Получить личную консультацию: Андрей Краснов моб:+7 (903) 133-75-88 http://www.youtube.com/watch?v=FfZz6KQvgkQ Задаток при покупке квартиры Совет от практикующего риэлтора
Просмотров: 16726 Krasnovblog
Документы для приватизации квартиры - особенности и сроки получения.
 
08:08
Российским законодательством предусмотрено право граждан на приобретение в собственность государственного или муниципального жилья, но немногие знают как это правильно сделать. Юрист компании "Ордин и К" рассказывает о том, какие нужны документы для приватизации квартиры.
Просмотров: 21243 Андрей Ордин
Покупка квартиры. Как обезопасить себя от уловок мошенников?
 
07:49
Покупка квартиры. Как обезопасить себя от уловок мошенников? 10 советов при покупке квартиры от застройщика . Данный вариант покупки жилья на первый взгляд кажется очень привлекательным, тем более что не нужно отдавать всю сумму сразу. Кредит при таком уровне заработной платы может позволить себе не каждый, ведь, как правило, он берётся лет на 10-20, а за это время многое может измениться. Однако чтобы не попасть впросак, необходимо тщательно взвесить все варианты возможных рисков. Нам уже известны случаи, когда компания-застройщик, получив на руки определённую сумму денег, просто испарялась, а начавшееся строительство внезапно останавливалось. И обманутые люди ничего уже не смогут поделать, ведь нет ни фирмы по ранее зарегистрированному юридическому адресу, ни рабочих, ни руководителя предприятия. Всё бесследно пропало.....вместе с надеждами обманутых получить когда-нибудь такие долгожданные квадратные метры новенькой квартиры! И если Вас интересует квартира от застройщика, прислушайтесь к нашим советам о том, как не пополнить ряды обманутых, ведь для этого Вам потребуется всего на всего вооружиться знаниями об уловках, к которым прибегают горе-застройщики. 00:15 Перед тем как подписывать договор 01:35 Анализ цены 01:45 Первоначальная информация 02:14 Лицензия на застройку 02:26 Разрешение на строительство 02:45 Документация 02:52 Изучение документации с юристом 06:29 Долевое строительство 06:58 Законность права на землю 07:09 Участие органов власти Музыка: «Ectoplasm» с сайта http://audionautix.com
Просмотров: 1795 Biznes Idei
Продам квартиру – что нужно знать о прописке? Когда выписываться с квартиры?
 
03:47
Все, решил!!! Продам квартиру!!! Для начала найду покупателя!!! Тут Вам в помощь портал недвижимости - http://inler.net/ Размещайте свои объявления о продаже квартиры у нас на сайте - http://inler.net – Ваш проводник в мире недвижимости!!! А когда, кому и как выписываться? – консультирует адвокат.
Просмотров: 752 Недвижимость Украины
Консультация  Аккредитив  Безопасность расчетов
 
03:58
Ячейка или аккредитив??? Дорогие мои друзья! Многие из нас переходят на расчеты по сделкам (не только с недвижимостью) на безналичную форму расчетов. Аккредитив – что это? Все говорят супер надежно и безопасно. Так ли это? Имея многолетнюю практику проведения сделок с недвижимостью с расчетами через аккредитив, могу уверенно сказать: «не зная брода, не суйся в воду!». Аккредитив безопасен и удобен тогда, когда знаешь его «подводные камни», о которых Вам никто в банке не скажет. Например: - можно ли продать объект и не получить за него деньги? Можно! (К сожалению!) Другие «камни» будут уже менее значимы. Что нужно сделать при подготовке сделки и в ходе ее? Ниже вы найдете чек-лист, выполнив который, Ваш продавец всегда будет в безопасности. Вопросы, на которые должен обратить внимание агент (менеджер), в ходе подготовки условий и документов по сделке, в ходе сделки и при ее завершении. Основные: 1) Алгоритм (последовательность) действий Сторон сделки и Агента; 2) Как гарантировать оплату вознаграждения Агенту? Алгоритм (последовательность) действий Сторон сделки и Агента: 1. На переговорах решить вопросы: • Цена объекта; • Порядок платежей (задаток и основной платеж); • Вид аккредитива ; Условия оплаты; • Банк Покупателя и Банк Продавца, их адреса, реквизиты, р/счета; • Когда открывается и наполняется аккредитив; • Каким образом сообщается (подтверждается об этом Продавцу); • Момент подписания Предварительного и Основного договоров купли-продажи; • Против каких документов выставляется Аккредитив; • Какой момент считать выполнением Покупателем своих обязательств по оплате объекта; • Когда подписывается Акт приема-передачи; • Нужен ли Акт завершения расчетов по сделке; • Кто и в каком размере оплачивает расходы по обслуживанию аккредитива; 2. Согласовать Предварительный договор купли-продажи; 3. Подписать Предварительный договор купли-продажи; 4. Получить от Продавца и Покупателя копии основных документов для сделки; 5. Покупатель оплачивает задаток по безналичному расчету Продавцу; 6. Покупатель открывает аккредитив; 7. Продавец получает уведомление от своего Банка об открытии аккредитива; 8. Формируется полный пакет документов для гос. регистрации; 9. Подписывается Основной договор купли-продажи (только после поступления денег в Банк Продавца); 10. Производится гос. регистрация перехода права собственности; 11. Получаем Выписку из ЕГРП и ее оригинал сдаем в Банк Продавца; 12. Банк Продавца производит проверку представленных документов; 13. Банк Продавца перечисляет деньги на р/счет Продавца; 14. Подписывается Акт приема-передачи Объекта и Акт завершения расчетов. Звоните, мне важен Ваш звонок : +7 (921) 907-6315; Телефон офиса: 8(812) 309 88 45; Бердников Владимир Подпишись на КАНАЛ : https://www.youtube.com/channel/UCKvKNtTtQBxvq5rb2iJMp2Q E-mail:bvg6315@gmail.com; berdnikov@anspb.com Ссылка на это видео: https://youtu.be/4Pfrk2gVVKE Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCKvKNtTtQBxvq5rb2iJMp2Q Сайт нашей компании: http://www.anspb.ru E-mail:bvg6315@gmail.com; berdnikov@anspb.com Skype:vladimirberdnikov Добавь меня в Vk:http://vk.com/id2558474 Добавь меня в Ok:http://odnoklassniki.ru/profile/565831457 Мы в Fb:http://facebook.com/bvgrfn G+ : https://clck.ru/9xHsE linkedin : https://www.linkedin.com/home?trk=nav_responsive_tab_home
Просмотров: 2280 Владимир Бердников
Покупка квартиры через ипотеку
 
11:57
Описание процедуры покупки квартиры через ипотеку (в кредит) В видео освещены все вопросы: -Как выбрать банк? -Какие потребуются документы для оформления ипотеки? -Как будут осуществлятся расчеты? -Самостоятельное оформление ипотеки? Рассказывает руководитель компании "Партнер Недвижимость" Николай Кацюба партнер-недвижимость.рф
Просмотров: 10017 Партнер Недвижимость
Составляем договор купли-продажи квартиры
 
08:17
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры? Можно ли это сделать самостоятельно, без посредников? Смотрите видео! 00:28 Документы, которые вам понадобятся 01:54 Основные условия договора 03:23 Заполнение договора 06:19 Регистрация в Росреестре Наш сайт: http://1yur.ru Скачать образец договора: http://1yur.ru/nedvizhimost/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry.html
Просмотров: 15169 Юрист онлайн
Минусы и подводные камни покупки недвижимости в Таиланде
 
03:45
Интересует любая недвижимость Пхукета? https://goo.gl/N1J0o5 - забронируй бесплатную консультацию и я подробно расскажу, как купить недвижимость на Пхукете и самых выгодных инвестициях! Сегодня речь пойдет о дополнительных платежах при покупке недвижимости в Таиланде. Оплачивает их покупатель при вступлении в права собственности, но просчитывать их нужно заранее. Так же правильное планирование дополнительных платежей позволит корректно рассчитать ставку капитализации объекта, если цель приобретения инвестиции. Налог. Зависят от выбранной формы собственности Фрихолд или Лизхолд и варьируются от 1,1% до 2%(бывает и 0,5%). Sinking Fund или взнос в фонд капитального ремонта. Размер варьируется у разных застройщиков и составляет в среднем 600 бат за квадратный метр. Для примера возьмем квартиру 35 кв м, взнос в фонд капитального ремонта составит 21,000 бат. Sinking fund Служит для оперативного ремонта после окончания гарантии. Пополняется за счет продажи вторичной недвижимости. Установка счетчиков электроэнергии и воды. За установку взымается в среднем 20,000 за оба счетчика. Первые три платежа осуществляются единовременно и только при вступлении в права собственности. Maintenance Fee или коммунальный платеж. Осуществляется раз в год заранее, в некоторых объектах застройщики просят оплатить на три года вперед. В среднем 60 бат за 1кв м. На примере квартиры в 35кв м это 2,100 в месяц и 25,200 в год. И так! На примере квартиры 35 кв м и стоимостью 3,000,000 бат с формой владения Лизхолд. 1. Налог 1,1% 33,000 бат 2. Sinking Fund 21,000 бат 3. Счетчики 20,000 бат Единовременные платежи 74,000 бат 4. Maintenance Fee 25,200 бат каждый год. Рассчитать дополнительные платежи на понравившийся вам объект можно на индивидуальной консультации. Запишитесь на сайте www.LemonDom.com С вами была Мария Хромова - ваш персональный консультант по недвижимости острова Пхукет. ------------------------------------------------------------------ Связаться со мной: +66854729005 Я в соцсетях: https://www.instagram.com/maria_phuket/ https://www.facebook.com/maria.khromova ------------------------------------------------------------------ Видеоканал Недвижимость в Тайланде Пхукет Мария Хромова: https://www.youtube.com/channel/UCTDewZ1gMYjX28MlU3gtBtw
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ - ПОДВОДНЫЕ КАМНИ
 
10:04
Как купить квартиру в новостройке по переуступке, какие есть подводные камни? http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Большое количество строящегося жилья перепродается по уступке права требования. Что означает этот термин? В чем риски покупателя? Какие документы необходимы для проведения подобной сделки? Об этом поговорим в передаче Экспертное мнение с нотариусом «Покупка новостройки по переуступке - подводные камни». Наш гость, эксперт – Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости, Knight Frank St Petersburg. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Риєлторская деятельность: лицензирование или саморегулирование https://www.youtube.com/watch?v=RIKgfIFx-eU Как получить налоговый вычет при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=33XKa8kp7bU Договор ренты, что это такое, каковы риски https://www.youtube.com/watch?v=1p_m-Yyd14s Как купить квартиру в новостройке с минимальным риском https://www.youtube.com/watch?v=9aK-xE6o808 Как использовать материнский капитал при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=w_4bpCe5gJE
Основные ошибки при покупке квартиры в новостройке
 
04:55
ССЫЛКА НА НОВОЕ ВИДЕО БЕЗ МУЗЫКИ вот- https://www.youtube.com/watch?v=2tlw3MDZoxQ. Так как тема очень актуальная, я специально записала новое видео, где всё отлично слышно. Всем спасибо за просмотры и комментарии))) Основные ошибки при покупке квартиры в новостройке Первая ошибка- Беспечность Выбирая квартиру в новостройке одним из самых важных пунктов- это изучение истории застройщика. Узнайте сколько проектов построил застройщик, были ли они все введены в срок. Внимательно прочитайте проектную декларацию Сравните сроки сдачи дома в рекламных буклетах со сроком, который указан в Разрешении на строительство. Прочитайте внимательно Договор долевого участия. Вторая ошибка- Финансовая халатность. Оплата по договору долевого участия должна осуществляться после регистрации договора. Самой распространённой схемой оплаты сейчас является аккредитив. Третья ошибка- Выбор места Вы наверное заметили, что какой буклет ни откроешь -всё очень красиво расписано. Я вам рекомендую поехать на место и посмотреть всё самим, оценить как и где действительно строится дом. Если вы хотите жить там, где есть школы и детские сады, то я вам рекомендую выбирать районы с развитой инфраструктурой. Четвёртая ошибка -Выбор квартиры В среднем, люди меняют квартиру раз в семь лет. Возможно уже сейчас более правильным выбором будет двухкомнатная квартира, а не однокомнатная. Какую квартиру вы будете выбирать: с отделкой или без? Если вы выбираете квартиру без отделки, то нужно обладать достаточной суммой денег для осуществления ремонта. В среднем это 10 000р за кв. метр. Пятая ошибка- Чрезмерная самоуверенность Многие клиенты решают выбирать квартиру в новостройке самостоятельно. Подбор квартиры в новостройке, проведение сделки, одобрение ипотеки, заключение Договора в офисе застройщика является абсолютно бесплатной услугой для клиента. Основные ошибки при покупке квартиры в новостройке https://youtu.be/kXy5OaOJBpQ Отвечу на любые вопросы о недвижимости в Петербурге. Самую свежую и актуальную информацию по недвижимости в Петербурге получайте здесь http://www.kvartiravspb.com/.. С наилучшими пожеланиями, Елена Колесник. ==============================¬============= Обращайтесь по контактам ниже: Тел: +7 981 770 17 04 Почта: 7701704@bk.ru ВКонтакте: https://vk.com/id7738557 Instagram: //instagram.com/kvartiravspb YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCecj-7W6BW3VGS2QdyIKUOQ Помогу выгодно продать, купить или обменять Вашу квартиру. #Еленаколесник Ссылка на видеоканал https://www.youtube.com/channel/UCecj-7W6BW3VGS2QdyIKUOQ Помогу выгодно продать, купить или обменять Вашу квартиру. #риелтореленаколесник #еленаколесниксанктпетербург #купитьквартируспб #хорошийриелтор #недвижимостьспб #новостройкиспб #'элитнаянедвижимостьспб #каквыбратьриэлтора Ссылка на видеоканал https://www.youtube.com/channel/UCecj-7W6BW3VGS2QdyIKUOQ Еще больше полезностей: ⇨Полезная информация: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRcshY0f0cTHkkTEIpnIie13 ⇨Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtReQUPJi6h9h4afCR1DWbter ⇨Жилые комплексы СПб: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRfNypoQ0L62ZATQmguAgJcP ⇨Квартиры в продаже: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRfkvME7Yhjuda84XC26C8x4 Немного о себе: Добрый день! Меня зовут Елена Колесник. Я эксперт по недвижимости в Санкт-Петербурге. Хотите продать квартиру на вторичном рынке или купить новостройку у надёжного застройщика? ☎Позвоните мне - сэкономите время, деньги и нервы! 8-981-770-17-04 🔔Почему Вам выгодно и комфортно работать со мной? - я продам Вашу квартиру в кротчайшие сроки по максимальной цене - использую самые современные инструменты продажи в недвижимости - помогу получить ипотечный кредит - найду лучший вариант для встречной покупки Я уже семь лет на рынке недвижимости. Последние 3 года занимаюсь исключительно вторичным рынком и обменом квартир в старом фонде на новостройки. От быстрой продажи квартиры Вас отделяет один лёгкий шаг. ☎Позвоните : 8-981-770-17-04 Елена ✏Или напишите личным сообщением в соц. сети (ссылки указаны выше) PS: Проводите время с семьёй ❤, а мне оставьте вопрос выгодной и быстрой продажи Вашей квартиры👍
Что такое предварительный договор купли-продажи
 
04:30
Сегодня мы хотели бы пролить свет на такое понятие как предварительный договор купли-продажи недвижимости, который еще называют «договором о намерениях». Что это такое, для чего его нужно или не нужно составлять? 0:17 - покупка первой квартиры 1:18 - подробное описание объекта 1:42 - стоимость объекта 2:06 - срок заключения сделки 3:05 - заверить нотериально 3:24 - гос. регистрация
Как происходит покупка квартиры 🏙
 
08:10
Рассказ обо всех этапах оформления покупки квартиры. Документы, аванс, договор, ипотека, оплата и регистрация права собственности – объясню всё подробно и понятно! Ещё видео о покупке квартиры: https://www.youtube.com/playlist?list=PLFhrudMf9q7PE5SppOBnlrkZ8WzVHN7Rc _____ Как происходит покупка квартиры 🏙 Биржа Недвижимости 📈 https://bn-24.ru Наш Youtube https://www.youtube.com/channel/UC45kE7yCrm76mLkvyWGk3iw Наш Instagram: https://www.instagram.com/bn24krasnodar Наш ВК: https://vk.com/bn24krasnodar
Просмотров: 22 Биржа Недвижимости
Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости
 
01:34
http://abogadoruso.com/vid-na-zhitelstvo-v-ispanii-pri-pokupke-nedvizhimosti/ 29 сентября 2013 года вступил в законную силу и уже работает закон 14/2013 от 27/09/2013 о поддержке предпринимательства и ее интернационализации. Виза на жительство для инвесторов: В случае покупки недвижимости имеет право иностранный гражданин, осуществивший сделку о покупке недвижимости на сумму не менее 500 тысяч евро 60 дней до момента подачи документов на визу. Аккредитация: свидетельство с информацией о владении и налогах из Регистра Недвижимости. Если запись в Регистре Недвижимости находится в процессе достаточно предоставить свидетельство, в котором указана запись в текущем учете документа о приобретении имущества, вместе с документом, подтверждающим выплату соответствующих налогов. Указанные 500 тысяч евро должны быть свободны от обязательств, например, не происходить из ипотеки. Наличие визы для инвестора у иностранного гражданина является достаточным основанием для его проживания в Испании в течении одного года. Заявление на визу подается в консульстве Испании в стране проживания и должно быть рассмотрено в течении 10 дней, за исключением случаем, предусмотренных общеевропейским кодексом виз (может затянуться в результате запроса информации в другие страны ЕС). Инвестор, желающий право проживать в Испании более года, может получить вид на жительство в Испании для инвестора. Для его получения, помимо общих условий, необходимо выполнить следующие: 1. Быть обладателем визы для инвестора о находиться в сроке до 90 дней с истечения данной визы 2. Совершить поездку в Испании по крайней мере 1 раз во время действия визы инвестора 3. Продемонстрировать, что инвестор является собственником недвижимости стоимость 500 тысяч и более. Для этого представляется свидетельство из Регистра Недвижимости, датированное от 90 дней до дня подачи документов на вид на жительство. 4. Выполнить обязательства по налогам и социальному страхованию. Первоначальный вид на жительство выдается на 2 года, может быть продлен на следующие 2 года. Разрешение заявления на вид на жительство в Испании при покупке недвижимости производиться Подразделением по Крупным Компаниям и Стратегическим Коллективам в Мадриде.
Советы риэлтору и покупателю недвижимости
 
02:10
Полезный совет риэлторам и покупателям квартиры даёт Юлия Плетнёва, юрист-практик по недвижимости Добрый день! С вами Плетнёва Юлия, юрист по недвижимости из Москвы. Сегодня я дам совет для риэлторов, у кого клиенты — покупатели, а также для самих покупателей квартиры. После выбора квартиры, узнайте — есть ли по ней долги по коммунальным платежам и по оплате электроэнергии. Это можно сделать, попросив справку у собственника об отсутствии задолженности либо сами квитанции об оплате. Обращаю ваше внимание, что очень часто собственники, выставляя квартиру на продажу, «забывают» или перестают за неё платить коммунальные услуги. Они уже мысленно расстались со своей собственностью и считают, что уже можно не платить. Таким образом, часто образуется задолженность в размере 20-30 тыс. руб. Многие собственники просят авансом эти деньги, чтобы погасить образовавшуюся задолженность. Я даю вам совет: не передавайте собственникам деньги сверх той суммы, которая фигурирует в договоре аванса или задатка, поскольку в случае отказа собственника от продажи вам квартиры, этих денег не вернуть, это связано с очень серьёзными судебными процедурами. Из этой ситуации есть простой выход: при сделке вы закладываете необходимую сумму денег в банковскую ячейку на своё имя. После регистрации перехода права собственности вы можете вынуть эти деньги и погасить долг, но уже за свою квартиру. Имеет смысл закладывать сумму, немного больше, чем сумма долга — поскольку пока идёт регистрация, сумма платежей увеличится. Будьте уверены в себе, смотрите вперёд и принимайте упреждающие действия, чтобы обезопасить себя и своего клиента. Спасибо! http://www.youtube.com/watch?v=15e2EJdIOjw
Просмотров: 2872 Александр Санкин
Документы на квартиру. Оформление документов на квартиру
 
04:49
http://www.youtube.com/watch?v=6PTBCN4GzSU - Документы на квартиру. Оформление документов на квартиру Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg http://lawex.ru/ «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Какие действия надо совершить, какие документы необходимо собрать при сопровождении сделок с недвижимостью? Типичная схема проверки квартиры включает получение и изучение следующих документов: 1. правоустанавливающие документы на квартиру. 2. поэтажный план, экспликация и справка из БТИ. Надо убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок, сравнив планировку квартиры с планировкой в полученных документах. 3. АРХИВНАЯ выписка из домовой книги; 4. Выписка из домовой книги по месту жительства продавца; 5. Копия лицевого счета по месту регистрации несовершеннолетних детей продавца; 6. Финансово–лицевой счет; 7. Выписка из ЕГРП. Она позволит узнать: а) является ли продавец реальным и единоличным собственником данной квартиры на момент сделки; б) не обременена ли недвижимость правами третьих лиц (находится в залоге или под арестом, что относительно нее ведется судебное разбирательство); Чтобы проверить сторону по сделке необходимо получить следующие документы: 1. справка из психоневрологического диспансера. 2. справка из наркологического диспансера; 3. Свидетельство о заключении брака или о расторжении брака. 4. Свидетельства о рождении детей. Для беспроблемной выписки и заселения в квартиру необходимо: 1. получить справку о задолженности по оплате коммунальных платежей; 2. получить справки по оплате электроэнергии и т.д.; 3. проверить задолженность по оплате абонентской платы за телефон и по оплате междугородных переговоров. Если недвижимость продается по доверенности, в день сделки необходимо убедиться, что доверитель жив, выяснить, по какой причине доверитель не присутствует на сделке сам, проверить, не отменена ли доверенность, установить подлинность доверенности. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=6YEbnwRRlNg - Сделки с недвижимостью. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью http://www.youtube.com/watch?v=hm75VmdEWBM - Документы для продажи квартиры. Документы для продажи квартиры 2015 Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн: https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Sweet Epil: http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб: https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ
Купля продажа квартиры в МФЦ
 
09:46
Содержание: 1. Купля-продажа квартиры в МФЦ 1.1. Запись на прием. 1.2. Необходимые документы. 1.3. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ. 1.4. Образец договора купли-продажи квартиры 2018. 1.5. Получение готовых документов на недвижимость. 2. Государственная пошлина. 3. Сроки. 4. Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году). 5. Возможные проблемы и пути решения. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц); Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию); Три экземпляра договора о купле; Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования; Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака; Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате. Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Продавец также предоставляет форму №9, в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия. Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением. Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии. Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги. Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении. Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время. Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан. Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.33, п.22. На момент подготовки материала он составлял 2000 рублей. Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру: Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ; Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше. Среднее время решения всех юридических вопросов – до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений. В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов. С 2016 года действует Федеральный закон №382 ФЗ, ... ...
Просмотров: 179 Нормативные акты РФ
5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости
 
10:15
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об основных этапах сделки и содержании договора купли-продажи. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:16 Этапы совершения сделки Совершение сделки можно поделить на несколько составляющих. Первый этап — подписание договора в простой письменной форме или нотариально удостоверенной. Второй этап, это организация расчетов. В настоящее время существует несколько способов расчетов, которые несут минимальные риски для обеих сторон. Ячейка наиболее распространённый способ, аккредитив - электронный аналог ячейки, расчет через депозит нотариуса, расчеты по счетам эскроу и иные безналичные расчеты, которые предлагаются всевозможными банками. Третий этап - организация подачи и получения документов на государственную регистрацию для того чтобы перезарегистрировать переход права собственности. Основные способы регистрации происходят через МФЦ, электронные каналы, нотариуса, по почте или через выездное подразделение Росреестра. 00:02:20 Существенные условия договора купли-продажи Ядром сделки является договор купли-продажи недвижимости. Агент должен помнить, что в договоре купли-продажи весь текст, который там написан, можно условно поделить на необходимые (существенные) условия, которые установлены законом и прочие условия, все то, что стороны сами считают необходимым добавить. Существенные условия должны обязательно содержаться в договоре, а если они не содержаться сделка считается не заключенной. К ним относится в первую очередь предмет договора, т.е. определение объекта недвижимости, его адрес, кадастровый номер. Он должен быть четко определен. Далее цена, которая также является существенным условием договора. Если стороны не пришли к соглашению о цене договора, то он тоже считается не заключенным. Так как расчеты на территории РФ производятся в рублях, цена в обязательном порядке должна позволять определить ее в рублях, т.е если цена указана в валюте обязательно должен быть рублевый эквивалент или иной способ пересчета на рубли. 00:04:23 Прочие условия договора купли-продажи К прочим условиям можно отнести порядок расчетов, способы расчетов и их сроки. Также условие "стороны пришли к соглашению в соответствии с п.5 ст.488 права залога продавца не возникает". Когда у агента происходит разрыв между расчетами и передачей объекта, т.е действует правило продажи в кредит, у продавца возникает право залога, поэтому чтобы оно не возникло нужно обговорить это условие в договоре. Еще одно прочее условие - заверение. Законом предусмотрено, если при заключении сделка одна из сторон дала недостоверные заверения другой стороне, то другая сторона в праве потребовать возмещение причинённых этим убытков, а в ряде случаев отказаться от договора или признать его не действительным. Далее обременение и права третьих лиц, сроки юридического и физического освобождения квартиры, и все то, что сами стороны считают существенными условиями. Рекомендуется в договоре помечать как существенные условия и сроки оплаты, сроки передачи квартиры, таким образом нарушение этих условий позволит требовать расторжения договора. 00:06:30 Регистрация договора купли-продажи Для регистрации права собственности по договору купли-продажи агенту нужен договор в необходимом количестве экземпляров. Минимальное количество 3 экземпляра. Если нотариат, то для продавца, покупателя и нотариуса, если это простая письменная форма, то для продавца покупателя и Росреестра. Также правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. В настоящее время для регистрации они не требуются, но в наличии должны быть. Паспорт при личном обращении или доверенность участников сделки, комплект документов юридического лица, если сторона по сделке. Согласие супруга (при наличии) - нотариальное удостоверенное, разрешение органов опеки, если собственник является несовершеннолетним. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ для жилых помещений. Обязательно необходимы оплата госпошлины, заявление сторон о государственной регистрации. При покупке квартиры с кредитом банка: кредитный договор с банком, оценочный альбом независимой оценочной компании с описанием объекта и оценкой рыночной стоимости, договор страхования объекта и заемщика, закладная - ценная бумага, обеспеченная ипотекой и иные документы, которые нужны для реализации сделки. 00:08:28 Закрытие сделки На стадии закрытия сделки происходит получение документов их Росреестра, обмен необходимыми документами, ключами, предметами о которых договаривались в процессе сделки, получение денежных средств (раскрытие ячейки, аккредитива и т.д.). Передача документов, подтверждающих расчеты, подписание акта приема-передачи, снятие с регистрационного учета и получение подтверждающих документов о снятии. И в заключении подписание актов к договорам с заказчиком о закрытии сделки и проведении окончательных взаиморасчетов.
Польша. Покупка квартиры в Кракове.
 
14:43
Как мы покупали квартиру в Польше в г.Краков. В ролике говорим о процедуре покупки, о налоговых расходах, о стоимости квартиры. А также как происходит сама сделка, расчет за недвижимость, какова оплата услуг нотариуса и многое другое. О нас можно узнать на сайте: www.cik.com.pl , а задать вопросы или зарезервироваться можно написав нам на почту: www.cik.com.pl@gmail.com
Просмотров: 11991 Русскоязычные в Польше
Не торопитесь с покупкой жилья!
 
10:05
Решили приобрести жилье на вторичном рынке? Внимательно посмотрите на стоимость квартир! Более 50% объектов, выставленных на продажу, продаются по значительно завышенной цене
Просмотров: 76 Радик Шараев
Как проходит сделка с участием банковской ячейки.
 
05:20
В этом видео Вы узнаете общие механизмы проведения сделок через банковскую ячейку.
Просмотров: 1576 Денис Луппов
Как купить дом в США с $3000 наличных?
 
32:51
вы узнаете, как работает схема seller finance/owner finance при покупке дома в США. Есть множество продавцов, которые готовы профинансировать вашу покупку вместо банка. Они очень мотивированы и готовы на минимальный даунпеймент для сделки с покупкой недвижимости в США в разных штатах. Книгу скачать можно тут http://flipdone.com/zagruzka_pdf_usla... Подробный вебинар по wholesale недвижимости в США тут http://flipdone.com/us_land_flipper_w... Описание программы US LAND FLIPPER и ответы на самые частые вопросы тут http://flipdone.com/opisaniecursa/ Мой email миникурс US LAND FLIPPER (как покупать дома через директ мейл рассылки) можно получить тут http://flipdone.com/ На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке земли в США с просроченными налогами с целью перепродажи. Мы работаем с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаем клиентам находить дисконтные дома в США, таунхаусы и другое жилье. "Как купить дом в США" для нас - не вопрос. Вопрос - это, "как приобрести недвижимость в США" за 20-30 процентов от цен рынка. Чтобы перепродать или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартментов, а также другого жилья в Америке. Для некоторых клиентов лучше купить землю в США и затем построить на ней свой дом. купить землю в Флориде как купить землю в США, недвижимость в сша, купить недвижимость в сша, рынок недвижимости в сша, дома в сша, квартиры в сша, квартиры в америке, купить квартиру в сша, жилье в сша, как купить дом в сша, дома в америке, квартиры в нью йорке, недвижимость в сша недорого, продажа недвижимости в сша, wholesale домов в США, wholesale недвижимости в США Моя программа покупки недвижимости в США поможет тебе, если ты: - Мечтаешь купить свой хороший дом (3-4 спальни) в приличном районе, но не имеешь ИДЕАЛЬНОЙ кредитной истории и крупного даунпеймента, - Хочешь сделать свой бизнес на покупке и перепродаже домов Seller Financing в США (делая 25-70 тысяч на каждой сделке), - Имеешь всего 2-5 тысяч и средний английский, но ужасно хочешь начать делать сделки по нашей методике, - Мечтаешь начать зарабатывать с рынка Real Estate в США еще до приезда в Америку (То есть удаленно!) - Планируешь купить крупный участок земли за городом для себя или даже заняться покупкой и перепродажей земельных участков как бизнесом... На моем канале я показываю уникальные стратегии по поиску мотивированных владельцев американской недвижимости. Поверьте, их сотни тысяч в каждом штате США! Есть более десяти причин, почему владелец дома (или участка) желает срочно избавиться от него и готов продать его на 15-50% ниже рынка. Просроченные ипотеки, просроченные оплаты налога каунти, разводы и многие другие причины дают инвесторам в руки сделки, которые могут приносить за пару часов работы доход, равный годовому чеку обычного американца среднего класса! Ни один youtube канал по недвижимости в США не показывает столько инсайдерских техник и приемов, предназначенных для запуска своего бизнеса буквально на пустом месте! Без банковского кредита, без большого личного капитала но с готовностью учиться и вкладывать свой энтузиазм вы найдете путь к своему американскому успеху. И, конечно же, какая Американская Мечта возможна без большого впечатляющего дома в живописной местности, который выплачен на 100% ? как купить землю в США, недвижимость в сша, купить недвижимость в сша, рынок недвижимости в сша, дома в сша, квартиры в сша, квартиры в америке, купить квартиру в сша, жилье в сша, как купить дом в сша, дома в америке, квартиры в нью йорке, недвижимость в сша недорого, продажа недвижимости в сша, wholesale домов в США, wholesale недвижимости в США foreclosure недвижимость в США preforeclosure недвижимость в США
Просмотров: 9110 Us Flipper
КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ И НЕ СТАТЬ МОШЕННИКОМ
 
08:55
Материнский капитал для многих семей это возможность улучшить свои жилищные условия. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров. На что и как можно потратить материнский капитал, чтобы случайно не стать мошенником? Эти и другие вопросы мы обсудим с нашим экспертом Марьяной Баларёвой, адвокатом, заместитель заведующего адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР. Вопросы, которые обсуждаются в этой передаче: - Что такое материнский капитал? - Имеет ли значение возраст детей для получение материнского капитала? - Какая сейчас сумма материнского капитала? - Пошаговая инструкция для получения материнского капитала - Материнский капитал как получить? Пошаговая инструкция. - Материнский капитал улучшение жилищных условий - как правильно использовать, чтобы не стать мошенником? - Кто проверяет использование материнского капитала? - Материнский капитал ипотека - какие тут нюансы? - На кого оформляют право собственности на недвижимость, которую приобрели на средства материнского капитала? - Какие топ 3 ошибки использования материнского капитала. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Как правильно купить квартиру https://www.youtube.com/watch?v=QOU_VCzk6m8 Как купить квартиру в новостройке по переуступке https://www.youtube.com/watch?v=c8V4Z0BoWeQ Добросовестный приобретатель жилья, как им стать? https://www.youtube.com/watch?v=YvF_a0GVZLI Риэлтоство - лицензирование или саморегулирование? https://www.youtube.com/watch?v=RIKgfIFx-eU Как купить квартиру в новостройке с минимальным риском? https://www.youtube.com/watch?v=9aK-xE6o808
Покупка квартиры в Геленджике дистанционно.
 
11:51
Покупка квартиры в Геленджике дистанционно. Как возможно приобрести квартиру, не приезжая в Геленджик. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCZUIc6FTQVBl-kDxOG7b7Qg чтобы узнавать актуальную информацию о рынке недвижимости Геленджика. Как продать квартиру быстро - https://www.youtube.com/watch?v=Hg1dMaRuqNo&t=1s Аренда квартиры в Геленджике - https://www.youtube.com/watch?v=VVOTmIEgBCA&t=16s Как же проходит весь этот процесс: Мы с вами определяемся с комплексом, выбираем квартиру в нём. Для того, чтобы вы смогли определиться менеджер высылает вам типовые планировки, живые фото комплекса, квартиры, видеообзор комплекса, дорогу до моря, разрешительную документацию, чтобы вы были спокойны. Затем вы говорите удобные условия оплаты для вас, высылаете менеджеру копию паспорта. Менеджер идет к застройщику и оговаривает условия оплаты комфортные для вас. Потом вам высылается договор, чтобы вы ознакомились, почитали. Если у вас есть вопросы, наш менеджер и юрист объяснят вам все по пунктам. Затем вы его подписываете, оправляете его скан на электронную почту, а оригинал — почтой. После чего производится оплата. И мы Вас поздравляем - вы счастливый обладатель квартиры в Геленджике! Союз Застройщиков Геленджика Недвижимость и квартиры в новостройках 8 800 555 40 77 http://souzgel.ru ВК - https://vk.com/souzgel ОК - https://ok.ru/souzgel Instagram - https://www.instagram.com/novostroyki_gelendzhika/ Чат в Telegram - https://goo.gl/gesqNP Канал в Telegram - https://t.me/souzgel
На что обратить внимание при продаже квартиры в рассрочку
 
05:39
Некоторые моменты продажи квартиры или другой недвижимости в рассрочку. Другие интересные статьи о купле-продаже квартир:http://www.hotflat.kiev.ua/ru/ Адвокат по недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Очень часто покупателям недвижимости не хватает средств на желаемую квартиру, дом, землю и тому подобное. И они обращаются к продавцу с вопросом: можно ли купить данную квартиру например с рассрочкой платежей. Иногда все бывает хорошо, но не обходится без ситуаций, когда продавцы недвижимости набираются юридических проблем. Для так сказать профилактики таких ситуаций, предлагаем продавца несколько советов: Услуги юриста по вопросам покупки квартир…0443611684 Какие бывают риски при продаже квартиры в рассрочку? Во-первых наибольший риск, что с Вами не рассчитаются, а объект недвижимости, если Вы уже продали и перерегистрировали собственность кому-то уже передали. Как застраховать себя читайте в следующем разделе. Второй риск, который стоит выделить это изменения в курсе, изменение в цене, при условии что цены на недвижимость растут, колебания курса добротного доллару, к которому очень часто привязываются покупатели и продавцы. Но как говорится дело хозяйское. Считайте, учитывайте, советуйтесь, и тому подобное … Другие риски продажи недвижимости с рассрочкой платежа читайте в следующих статьях … Другие юридические советы купли продажи недвижимости читайте здесь …. Как остаться хозяином ситуации при продаже недвижимости по рассрочке платежа? Как говорят зачем вишумовуваты велосипед … Даже застройщики, при продаже новостроек с рассрочкой платежа, не передают право собственности на недвижимость, запрещают в инвестиционных договорах регистрировать место проживания, как совершеннолетних, так и несовершеннолетних. Поэтому советуем: не передавать право собственности на квартиру или другой объект недвижимости пока с вами окончательно не рассчитались и не позволять в нем регистрацию места проживания лиц. Также посоветуем прописать в договоре купли продажи недвижимости условия, по которым вы в случае просрочки платежа в буквальном смысле право выгнать ваших покупателей. Как продать квартиру и набраться юридических проблем… Ошибки при заключении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежей: Об ошибках, как следует из выше приведенных части данной статьи: как оставаться хозяином ситуации, самыми ошибками являются перерегистрация права собственности, приписка в «доме» которую вы продаете покупателей с финансовыми проблемами, неучет роста рынка и колебания валют, неграмотное составление договора купли продажи недвижимости по ситуации, а если что-то пойдет не так … Поэтому учитесь на чужих ошибках, а не на своих. Подумай о экологии при покупке квартиры… Если покупатель квартиры не платит? В данном случае все зависит от совести и понимания продавцов квартиры и условий договора, который они подписали. Поэтому доверяйте и проверяйте, но подписывайте такой договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, когда вы остаетесь хозяином ситуации. Но на крайний случае: разрывайте договор в судебном порядке, выселяйте своих покупателей, и посыпьте голову пеплом, так как суд это долго и дорого. А еще неизвестно, что вы там подписывали. Купить квартиру в Киеве или дом в пригороде…. С уважением команда HOTFLAT при поддержке Юридической компании Домправо.
Просмотров: 53 Горячие квартиры
#268 Покупка квартиры в Кракове. Инвестиции.
 
13:05
Наше Агентство Недвижимости в Кракове: http://krakow4life.com/spokoj В Польше много квартир покупают иностранцы. Лидируют последние пару лет - немцы. Но с прошлого года их начали догонять украинцы. И, возможно, в 2015-м году украинцы будут лидировать в покупке жилой недвижимости в Польше. Естественно нас часто спрашивают про покупку квартир на стадии строительства. Т.н. - инвестиции в жилье. Мы мало что знали в этой сфере. Теперь начали ее изучать. Так мы попали на «Тарги» - Выставку жилой недвижимости в Кракове. Короткие результаты изучения выставки: 1) Цены на квартиры варьируются от 4 300,00 злотых (на стадии строительства) до бесконечности за метр квадратный. 2) В низкой цене кроются такие недостатки как расположение, большое количество квартир в доме, качество материалов, стандарты строительства. 3) Высокая цена складывается из соображений престижа, расположения. 4) Чем выше этаж, тем цена за метр выше. 5) Также квартира обойдется дешевле при покупке ее на более раннем этапе строительства. 6) Для обеспечения и страховки покупателей финансирование стройки осуществляется банком, который контролирует каждый этап и выдает деньги частями. !!! Все вопросы и предложения ТОЛЬКО НА ПОЧТУ: v.skritskiy@gmail.com !!! Не FB !!! Не VK !!! Не SKYPE !!! Ссылка на ролик: https://youtu.be/QvbWF4x5pAk Наш профиль в Facebook: https://www.facebook.com/live.in.krakow Подписаться на нашу рассылку: http://www.krakow4life.com/
Просмотров: 14109 Жить в Кракове / Żyć w Krakowie
Что удобнее – ипотека или рассрочка при покупке новостройки?
 
03:03
Официальный канал агентства недвижимости "Простор": услуги по купле-продаже недвижимости в Москве и Подмосковье - быстро, выгодно, надежно! http://www.naprostore.ru/
Когда продавец получит деньги по ипотеке
 
09:20
В ролике кратко рассказано о том, как происходит расчёт при сделки купли-продаже с использованием ипотечных средств
Просмотров: 33 Елена Молокова
ИПОТЕКА ИЛИ СНИМАТЬ. Взять ипотеку или снимать и копить |  Как взять квартиру в ипотеку в 2018 году
 
04:14
Было бы очень удобно прямо в начале видео сказать – да, выгодно брать ипотеку или наоборот: лучше съемная квартира. И далее привести аргументы. Но, к сожалению, однозначно сказать да или нет невозможно. Все зависит от ряда факторов. Высокие цены на аренду квартир или низкие? 00:20 Это может зависеть от региона. И это делает ипотеку невыгодной, если рассматривать только экономический фактор. Хотя он не единственный, который стоит рассматривать в случае дадут ли ипотеку, но другие мы не будем трогать. Так как мы находимся в другом регионе. Если аренда жилья дорогая, как в большинстве южных регионов России, то ипотека выглядит предпочтительнее. Те, кто живет в Ставропольском крае или Краснодарском, могут этот факт подтвердить. Или это может зависеть от ликвидности самого объекта. Не секрет, что цена аренды за квадрат в однокомнатных квартирах более-менее стандартной планировки существенно выше, чем в двух- трехкомнатных. Это происходит из-за того, что к разнице в цене аренды прибавляется разница в немаленькой стоимости коммунальных услуг. А вот разница в продажной цене за квадрат уже не так значима. И чем больше будут расти коммунальные платежи, тем значимей будет этот фактор. Соответственно, может произойти, что в одно и то же время в одном и том же месте может быть выгодно брать в ипотеку однокомнатные квартиры. А трехкомнатные уже может быть более выгодно снимать. Разумеется в этом ряду необходимо назвать процент по ипотеке и госпрограммы. Понятно, что чем ниже ипотечный процент, тем более интереснее становится ипотека. Размер первоначального взноса 01:59. Чем большую долю в стоимости имеет первый взнос, тем выгоднее становится ипотека. Ипотека без первоначального взноса, как правило, наименее выгодный вариант из всех возможных. Планируете ли вы крупные кредиты или нет 02:10. Если вы в любом случае планируете брать кредит и выбираете – взять кредит и ипотеку, только ипотеку или только кредит и платить за съемное жилье, то лучше выбрать ипотеку. Самый наглядный пример – все чаще продаются новостройки уже с мебелью. Покупатели в этом случае фактически получают кредит на мебель, но под более низкий «ипотечный» процент и с более прозрачным договором. Еще один момент, на который не принято было обращать внимание – это наличие индивидуального отопления 02:55. Раньше такой вид отопления не особо ценили ввиду относительно низких тарифов. Да и встречалась эта экзотика только в премиум сегменте, где в общей оценке играло незначительную роль. Сейчас ситуация изменилась. И если в остальных случаях упрощенно можно сравнить расходы на оплату съемного жилья и проценты банку, то когда дело касается квартир с индивидуальным отоплением стоит учесть и экономию от него. Приглашаем посетить жителей Ставрополья из Буденновска, Невинномысска, Светлограда, Изобильного, Новоалександровска, Изобильного, Красногвардейского и др. в жилой район «Гармония» в 9-ти километрах от Ставрополя на обзорную экскурсию и предлагаем приобрести в ипотеку квартиру, таунхаус или дом. Статья "Ипотека или аренда": https://tretyrim.ru/o-kompanii/poleznoe/ipoteka-ili-arenda-vzyat-li-ipoteku-snimat-ili-kopit/?utm_source=youtube&utm_medium=garmonia26&utm_campaign=ipoteka_ili_arenda_30_05_2018 Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: https://vk.com/garmonia26 https://ok.ru/jrgarmonia https://www.facebook.com/garmonia26/ https://twitter.com/Fichik https://www.instagram.com/raiongarmonia/ http://raiongarmonia.livejournal.com/ https://plus.google.com/communities/116869930989134320391 ИПОТЕКА ИЛИ АРЕНДА. Взять ипотеку или снимать и копить | Стоит ли брать ипотеку https://www.youtube.com/watch?v=abJnr3lEytM Ипотека для пенсионеров | Условия ипотеки для пенсионеров 2018 год https://youtu.be/Td68tp76Boc оптимизация: ипотека в сбербанке квартира в ипотеку ипотека сбербанка 2018 ипотека 2018 год ипотека первоначальный взнос ставки по ипотеке ипотеки 2018 ипотека ставка 2018 ипотека 2018 условия сбербанк ипотека ставки ипотека сбербанк условия проценты по ипотеке рассчитать ипотеку сбербанк купить в ипотеку ипотека в каком купить квартиру ипотека ипотека покупка квартиры можно в ипотеку ипотека материнский капитал покупка в ипотеку ипотека в втб ипотеки онлайн ипотека молодая семья рассчитать ипотеку 2018 ипотека 2018 процентная ипотека на жилье документы для ипотеки ипотека вторичное жилье ипотека на год сбербанк ипотека дом сбербанк ипотека процентная сбербанк онлайн ипотека ипотека на дом снижение по ипотеке ипотека на вторичное ипотека снижение ставки ипотека какой банк покупка квартиры в ипотеку купить квартиру в ипотеку квартира без ипотеки ставрополь квартиры ипотека квартиры под ипотеку квартира в ипотеку 2018 продажа квартиры в ипотеке договор ипотеки квартиры банк ипотека квартира купить квартиру ипотека ставрополь договор куплю продажи квартиры ипотека пятигорск ипотека квартиры квартира через ипотеку квартира после ипотеки купить квартиру ипотеку материнским квартира в ипотеку какие документы продажа квартиры деньгами ипотеки
Просмотров: 1498 Третий Рим
Купить квартиру: самое актуальное
 
02:13
На данный момент в России лишь 20 % процентов клиентов при покупке квартиры готовы сразу оплатить ее полную стоимость. В остальных случаях это либо кредит, либо вступление в кооператив, либо ипотека. Вот уже больше года количество сделок с привлечением ипотечных кредитов идет по нарастающей. Специалисты ЗАО "Центр недвижимости" отмечают, что именно сейчас покупка жилья с использованием кредитных программ особенно актуальна. Дополнительная информация на сайте: http://ec.real-estate.ru/
Просмотров: 385 Alexander Dikov
Покупка с торгов по банкротству - способы оплаты
 
02:18
Покупка с торгов по банкротству - способы оплаты Покупка с торгов по банкротству может осуществляться в ипотеку. Покупка с торгов по банкротству http://goo.gl/tMulra имеет разные способы оплаты и о том, законно ли купить с торгов в ипотеку, рассказывают Альфия Бикмаева и Татьяна Корянова. Банки отвечают - да 00:05 Участник Ивента интересовался у эксперта Проекта “Инвесторантье” Алфии Бикмаевой практикой покупки активов с торгов по банкротству в ипотеку. При этом уточнил, что банк на такую покупку дал положительный ответ. Однако в практики Альфии не было таких случаев. С точки зрения закона, такое действие не запрещено - а что не запрещено, то разрешено - утверждает эксперт Проекта “Инвесторантье”. Покупка с торгов по банкротству - особенность ипотеки 00:29 По закону вы можете осуществить покупку в ипотеку с торгов по банкротству. С аукционов можно приобрести имущество, как по наличному платежу, так и с банковским финансированием, с предоставлением ипотеки. Банки требуют оригиналы документов, которые станут подтверждением права на недвижимое имущество - перечень необходимых документов для каждого банка может быть свой. Это и становится препятствием - конкурсный управляющий не даст вам документы для предоставления их в банк специалистам. Поэтому в данном случае скорее техническая особенность. Покупка с торгов по банкротству - искусство переговоров с КУ 00:39 При покупке с торгов по банкротству надо также исходить из особенностей программ кредитования банка. Действительно нужно будет представить оригинальные документы, хотя изначально, когда вы подаете на одобрение покупки этого объекта, то предоставляете копии документов. Но на сделке должен быть оригинал, потому что нужно сверить данные. Чтобы конкурсный управляющий представил вам документы для выноса, вам нужно проявить искусство переговоров с ним. Покупка с торгов по банкротству. Стратегия "Металлолом" https://www.youtube.com/watch?v=ZDrPwkX3W14&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt Покупка с торгов по банкротству. Первый тренировочный лот. Плюс 116 500 рублей https://www.youtube.com/watch?v=D30zU6SSczk&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg https://www.youtube.com/watch?v=z2oe1SYkreM Покупка с торгов по банкротству - способы оплаты
Просмотров: 1006 Татьяна Корянова
Прямой эфир: налоги на недвижимость в Турции
 
46:46
Эфир от 31.10.2017 Вы можете также задавать вопросы напрямую Людмиле Туфан по телефону +905324500705 (WhatsApp, Viber, Telegram) ➡ https://restproperty.ru Сегодня в прямом эфире директор по продажам компании RestProperty отвечает на ваши вопросы. Тема эфира налоги на недвижимость в Турции. В первую очередь вы узнаете какие налоги платят иностранцы в Турции при покупке недвижимости, какой ежегодный налог на недвижимость, и во сколько обходится содержание квартиры или виллы на Средиземноморском побережье Турции. Также Людмила расскажет вам о налоге на коммерческую недвижимость и земельные участки. Стоит отметить, что иностранцы платят такие же налоги, как и граждане Турции как при покупке жилья, так же и ежегодный налог. Итак, при покупке любой недвижимости в Турции делается единовременная налоговая выплата, которая составляет 4% от кадастровой стоимости жилья, которая прописана в ТАПУ. Налог выплачивается за один раз в государственном банке турецкими лирами. Выплата производится во время получения ТАПУ. Какие налоги платят после покупки недвижимости? Из обязательных платежей в Турции существует ежегодный налог на недвижимость. Он разный для различных типов недвижимости. В небольших городах налоговая ставка меньше, в крупных ― больше. Ставка рассчитывается от кадастровой стоимости, которая прописана в ТАПУ. Айдат ― это плата за обслуживание комплекса, которая оплачиваются раз в месяц собственниками жилья. В нее входит оплата за охрану комплекса, за бассейн и прочие услуги, которые есть в ЖК. Чем в жилом комплексе лучше инфраструктура, тем выше плата. Айдат устанавливается на собрании жильцов самими жильцами. Оплачивать айдат можно управляющему или на сайте управляющей компании. Также, нужно будет ежемесячно оплачивать вывоз мусора, платить по счетчикам. Более подробную информацию вы можете узнать, полностью посмотрев наш эфир.
Покупка недвижимости в Болгарии: зомбирование клиентов
 
16:55
При покупке зарубежной недвижимости можно столкнуться с некорректным отношением агентств. Как это происходит и как не дать себя обмануть?
Просмотров: 8508 Aksel Frank
Аренда квартир в Нью-Йорке 100% без оплаты агентам и брокерам | промо-код 144RU | -скидка $10!
 
01:02
Внимание! Регистрация на сайте БЕСПЛАТНАЯ! Для обзора всего списка квартир - оплата не требуется! Вернитесь на главную страницу http://www.rdny.ru и заполните форму для поиска жилья БЕЗ оплаты посредникам и вы будете получать бесплатно информацию о всех квартирах на ваш электронный адрес. Оплата производится только за контактные данные владельцев квартир! Доступ на 3 месяца!!! ко всей базе телефонов(более 4300) владельцев квартир. Оплачивая $79 Вы получаете доступ к квартирам с арендной платой до $2500/мес. Оплачивая $99 Вы получаете доступ к квартирам с арендной платой от $2500/мес и выше.* И главное: Указав при регистрации промо-код 144RU Вы получаете гарантированную русско-говорящую поддержку по скайпу RDNY.RU 24 часа 7 дней в неделю, и скидку $10!
Просмотров: 102 Kto Mnezvonil
Недвижимость Анталии(Дом Инвестмент&Констракшн)
 
03:14
Как можно купить недвижимость в Анталии? Совершая покупку, в чём нужно быть внимательным, что необходимо знать? Покупка недвижимости в Анталии -- в основном такая же процедура, как и в любом другом месте мира; однако, некоторые особенности необходимо помнить. Прежде всего необходимо найти надёжную фирму с рекомендациями. В такой ситуации, обычно, нет необходимости в дополнительных мерах. Но если вы планируете покупку недвижимости у фирмы, которая не имеет весомых рекомендаций, вам понадобятся посреднические услуги адвоката и нотариуса при покупке и оформлении договора купли -- продажи (однако в такой ситуации оплата услуг адвоката составит 1% госпошлины). В Турции продажа недвижимости происходит примерно следующим образом. Фирма, показывающая вам недвижимость, презентует вам по крайней мере 2 варианта понравившегося вам региона для определения приемлемой цены. Предположим, что жильё вам понравилось и цену вы определили. При оплате наличными деньгами вы можете рассчитывать на предоставлении скидки при покупке. Перед началом официальной процедуры по вопросу оформления Тапу (свидетельство о праве собственности) необходимо проверить его на наличие любого вида ипотеки владельца Тапу или фирмы, предоставляющей данные услуги. При закючении договора купли-продажы вносится первый взнос за объект недвижимости и определяется план рассчетов. Возможен вариант залога, который составляет 10% от общей стоймости объекта. Покупатель начинает пользоваться имуществом после первого платежа. После подписания договора купли-продажы, покупатель получает вид на жительстово, который является основанием для подачи документов для перерегистрации право собственности в Кадастровое управление (Тапу). Из кадастрового управления документы напрвляются в военное ведомство в городе Измир. Проверка документов занимает примерно 2-3 месяца. После получения разрешения регистрации Тапу в военном ведомстве покупатель и продавец встречаются для осуществления передачи права собственности (госпошлина составляет 3% от суммы продажи, указанной в Тапу). Вот до такой степени просто! Дополнительную информацию вы можете получить в нашем юридическом отделе или посмотреть на нашем сайте www.dom-investment.com
Просмотров: 691 Olga12561
Польша. Poland. Платные дороги в Польше. Как оплатить проезд на платных дорогах. Стоимость проезда
 
08:16
В видео "Польша. Poland. Платные дороги в Польше. Как оплатить проезд на платных дорогах. Стоимость проезда" можно увидеть состояние платных дорог в Польше. Также показано как оплатить за проезд на платных участках дороги, как узнать стоимость проезда. https://youtu.be/bcVqPVZ8gzI
Просмотров: 3867 Дальнобой: жизнь Европы
СОВЕТЫ СОЧИ 7 советов по новостройкам для агентов и покупателей
 
32:20
🔴 http://videokniga.tv/604 🔴 104 Семь советов по новостройкам для агентов и покупателей Нет продажи новостроек, — есть привлечение частных инвестиций дольщиков. Статус инвестора сопряжен с коммерческим риском, особенно в таком не простом проекте как стройка многоквартирного дома. Задержка сдачи в эксплуатацию встречается повсеместно и у многих микроинвесторов сдают нервы. Они начинают топить свой собственный проект при задержке строительства. В результате сдача дома может произойти с большой задержкой, а в худшем случае никогда… 1. Специализация Для того, чтобы предложить УТП на рынке новостроек надо иметь специализацию. • Теоретически можно заниматься всем, но узкая специализация на новостройках лучше. • Специализация по территории. • Специализация по цене Для примера покажу свою нишу: я специализируюсь на квартирах и апартаментах в многоквартирных домах. Территория – три района Большого Сочи: Центральный, Хостинский и прибрежная часть Адлерского района. Работаю с объектами от 3 до 15 млн. рублей. 2. Где деньги, Зин? • Агент застройщика. Если комиссию платит застройщик, то агент становится аффилированным менеджером по продажам от застройщика числясь сотрудником агентства недвижимости. Для выполнения обязанностей он рекламирует и презентует объекты застройщика по которым его агентство договорилось с застройщиком. • Агент покупателя. Если потребность клиента «в рынке», то с ним заключается договор на подбор квартиры. • Агент инвестора, который вложился в новостройку на ранней стадии. Инвесторы покупают от одной студии по нескольких этажей. При выходе из проекта инвестор распродает квартиры сам или через агентов. По оплате возможны варианты: либо он называет свою цену на руки, а «все что сверху» агенту, либо объявляет продажную цену включающую комиссию. 3. Скелеты в шкафу Прежде всего, исключим проблемные объекты. Их покупателям даже показывать не будем, если спросит объясним почему. • Региональные черные списки. • Форумы. Есть общероссийский риэлторский Форум НЕРС forum.ners.ru и много региональных форумов • СМИ публикуют много обзоров и статей о новостройках. Наряду с качественными материалами экспертов и журналистов встречаются рекламные статьи и черный пиар конкурентов. Всем публикациям верить нельзя: доверяйте, но проверяйте. 4. Витрина продаж – приемлемые объекты. • Стройка на начальной стадии. Риск максимальный, цена минимальная. • Предсдача. 3-4 месяца до сдачи объекта оптимальная стадия по соотношению цена-риск при активном строительстве в графике. Но помним про регулярные задержки по сдаче домов от полугода и больше. Также помним и о тех домах которые возведены под крышу, остеклены, и… годами не сдаются. • 214-ФЗ. Конечно, такие стройки лучше, чем жилые помещения в многоквартирных домах на землях ИЖС или квартиры по серым схемам. Но гарантии своевременного введения в эксплуатацию 214-ФЗ не дает! Риски инвестора велики! • Застройщик с репутацией. В каждом регионе есть лидеры. но даже для застройщиков с хорошей репутацией и историей ежегодно увеличивающиеся объемы это и плюс и минус одновременно. 5. С кем работать? • Интересант • Клиент • «турист» Если потребность интересанта выполнимая надо проверить его платежеспособность. Легче всего это выяснить агенту по новостройкам работающему от покупателя: ознакомьтесь с договором, распишитесь и внесите предоплату, – начнем на вас работать. 6. Технология работы с новостройками Я подбираю для клиента три группы вариантов: • стройка на финише • квартиры или апартаменты в сданных домах без ремонта • вторичка не старше 7 лет с ремонтом При таком подходе большая часть клиентов голосует рублем не в пользу строящегося жилья. 7. Проверка ИРД перед покупкой На первичном рынке все стремительно меняется. Лидеры рынка банкротятся, хорошо стартовавшие объекты замораживаются, разрешения на строительство отзываются и много еще чего происходит. Осталось два шага перед покупкой. Другие советы Сочи смотрите на каналах #даниилбогачков #максимколомейцев #бестсочи #olgabutuzova #максимрепьев 🈴 Советы Сочи в моей книге http://videokniga.tv/513🌴 мой Twitter ► http://goo.gl/r1LWLd я в Facebook ► http://goo.gl/WnOxUk мой Instagram ► http://goo.gl/xRlfOm я во ВКонтакте ► http://goo.gl/I13H1E мой канал в Telegtam ► goo.gl/QfpC4w мой канал на YouTube ► http://goo.gl/4vLEKf 🔔 Еще больше полезностей и советы Сочи: ⇨ переезд в Сочи https://goo.gl/kISxCV ⇨ Сергей Прокофьев https://goo.gl/h6tOi1 ⇨ обзор недвижимости https://goo.gl/IbnZZ3 ⇨ вид на море https://goo.gl/nfohqa ⇨ квартира в Сочи https://goo.gl/3kzayw 😎 Немного обо мне: ⇨ живу у моря, пишу книги, обучаю сделкам с недвижимостью ⇨ каждую среду провожу вебинары "Переезд в Сочи" и "Сам себе риэлтор" ⇨ провожу индивидуальные экскурсии по недвижимости Сочи ⇨ оказываю платные риэлторские услуги в Сочи и Адлере Звоните ☎+7 938 452 7745 Сергей Прокофьев Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=cv1_Vqh9wLA
Ход строительства ЖК "Маэстро". SOCHI-ЮДВ |Недвижимость Cочи || Квартиры в Cочи
 
06:33
Ход строительства ЖК "Маэстро". SOCHI-ЮДВ |Недвижимость Cочи || Квартиры в Cочи https://youtu.be/GiAH3eBpfwU ➜ Моя мотивация - Ваши выгодные и правильные покупки! https://youtu.be/gkJOulI71pg ➜ Примерные цены на недвижимость в Сочи https://youtu.be/L60-cWcShhg ➜ Мои рекомендации при покупке недвижимости в Сочи https://youtu.be/MMNxornP_R8 ➜ Авито Сочи и Покупатели: ошибки снова и снова.. https://youtu.be/sftphrHUU-E #квартиракупить #квартирасочи #квартирывсочи #недвижимостьсочи #жкадлер #жксочи #квартирыуморя #недвижимостьвсочи #квартирвадлеркупить #новостройкасочи ---- Купить недвижимость в Сочи – это реальность!  Связаться со мной можно любым удобным для Вас способом:  Мобильный номер:  +7 (918) 880-07-47 (WhatsApp, Viber, SMS) E-mail:  sochi.udv@gmail.com ОК: https://ok.ru/profile/571378103121 VK: https://vk.com/sochi_udv Instagram: https://www.instagram.com/sochi_udv/ Facebook: https://www.facebook.com/soch.udv Twitter: https://twitter.com/sochi_udv_ YouTube: https://www.youtube.com/c/ДмитрийЮдаков RuYube:  https://rutube.ru/video/person/1330411/ Отзывы: http://www.elitesochi.com/otzivi/agaskin-fedor-dmitrievich/4317
"Как получить деньги за продажу квартиры."
 
02:42
Денежные расчеты между продавцом и покупателем при продаже квартиры с использованием арендованной сейф-ячейки в банке. Звоните прямо сейчас 8911961 4852 *Ссылка на видео - https://youtu.be/0PB6_Uf8DS4 *Подпишись на канал - *Добавьте меня в VK - http://vk.com/id6508731 *Facebook - https://clck.ru/9xajo *Сайт "Александр Недвижимость" - http://anspb.ru/
Просмотров: 1156 Вера Курбатова
Расчеты через банковскую ячейку. 06.12.2011
 
06:05
Расчеты через банковскую ячейку. 06.12.2011
Инструкция оформления рассрочки при покупках в интернет-магазине Созвездие Красоты
 
01:56
Рассрочка при покупке – удобная возможность спланировать денежные траты. Интернет-магазин Созвездие Красоты предлагает ознакомиться с детальной видеоинструкцией. Процесс оформления заказа (проводится здесь: http://www.beauty-shop.ru/personal/basket.php) почти не отличается от обычного приобретения изделий. На этапе выбора оплаты следует указать соответствующую опцию. После заполнения данных Вам должен перезвонить банковский сотрудник.
Просмотров: 622 Созвездие красоты