Home
Search results “Как оформить квартиру при покупке на двух собственников”
КАК МОГУТ УПЛЫТЬ ВАШИ ДЕНЕЖКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и РАСЧЕТЕ В ДЕНЬ СДЕЛКИ.
 
02:31
КАК МОГУТ УПЛЫТЬ ВАШИ ДЕНЕЖКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и РАСЧЕТЕ В ДЕНЬ СДЕЛКИ. Много писать здесь не буду, хотя аргументов для расчетов только после регистрации сделки купли-продажи предостаточно у меня. Просто приведу выдержку из Закона о государственной регистрации и вы все сами поймете. 🔑 • П 3. ст 19 Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_177726.. © КонсультантПлюс, 1992-2015 🔑 Это значит, что после того как вы дружно продавец и покупатель пришли в Росреестр , сдали свой договор купли-продажи и пакет документы на регистрацию, тут же рассчитались и пошли довольные домой, представляя какие обои будете клеить в новой квартире, Продавец может вернуться и приостановить вашу регистрацию, а потом и вовсе спустя месяц регистратор по его заявлению вынесет отказ в регистрации вашей сделки . 📌📌📌 Вот и подумайте, стоит ли мошенникам в сделках с недвижимостью изобретать какие-то сверхестественные схемы, если можно одну квартиру 12 раз за год по количеству месяцев продавать, брать деньги и забирать документы из Росреестра. Группа Без Риелтора. Все Просто ВК https://vk.com/vp7474 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Я подготовила для Вас две видеоинструкции: - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Судя по обратной связи, которую я получаю по этим видеороликам, они реально полезны и помогают людям совершать свои сделки самостоятельно, вооружившись необходимыми для этого знаниями. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Гарантирую максимальную безопасность Вашей сделки. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
 
03:43
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства. http://advokat-belyakova.ru/ Звоните: +7 (495) 760-30-56
доля собственности в квартире, что можно с ней сделать
 
15:54
Юридический образовательный канал Правозащитной Организации НП "ПРАВОВЕДЫ" в рамках собственных проектов "Право Общественных Интересов", "Экономика - доступна каждому" все программы вышли в эфир Сургутского телевидения. Все программы произведены и размещены на собственные заработанные средства.
Споры собственников квартиры. Порядок пользования квартирой и ее долей.
 
05:14
В этом видео мы рассмотрим жизненный пример по спору двух граждан в отношении собственности квартиры, принадлежащей каждой из сторон. Как получить доступ к квартире, будучи собственником её части? Определение порядка пользования доли квартиры. Эти вопросы подробно обсудим в видео. Видео оказалось полезным? Поддержите нас - подпишитесь на наш канал, оставляйте свои комментарии под этим видео и ставьте лайки. Другие видео с нашего канала: Спор со страховой компанией: http://www.youtube.com/watch?v=ravxm_9MN3E Возврат купленного автомобиля: http://www.youtube.com/watch?v=YVz5hxR4z5w «ПРАВОВЕДЫ» Правозащитная организация НП с 2006 года успешно осуществляет свою деятельность в области оказания юридических услуг гражданам и юридическим лицам. С 2007 года является идеологом практики PRO BONO (право общественных интересов в РФ). Всю прибыль, полученную от своей деятельности, тратит на повышение юридической грамотности граждан РФ. Официальный сайт http://www.pravoved.cc/ Консультации по телефону: (3462) 33-33-66, (3462) 25-00-40, (3462) 25-00-22, (3462) 78-55-11, (3462) 37-33-22. Адрес: г.Сургут, ул. Мелик-Карамова, 28/1, оф. 33. http://www.youtube.com/user/albertleonov
Купля продажа квартиры в МФЦ
 
09:46
Содержание: 1. Купля-продажа квартиры в МФЦ 1.1. Запись на прием. 1.2. Необходимые документы. 1.3. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ. 1.4. Образец договора купли-продажи квартиры 2018. 1.5. Получение готовых документов на недвижимость. 2. Государственная пошлина. 3. Сроки. 4. Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году). 5. Возможные проблемы и пути решения. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц); Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию); Три экземпляра договора о купле; Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования; Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака; Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате. Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Продавец также предоставляет форму №9, в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия. Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением. Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии. Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги. Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении. Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время. Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан. Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.33, п.22. На момент подготовки материала он составлял 2000 рублей. Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру: Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ; Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше. Среднее время решения всех юридических вопросов – до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений. В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов. С 2016 года действует Федеральный закон №382 ФЗ, ... ...
Покупка и продажа доли недвижимости
 
02:15
Покупка и продажа доли недвижимости Доли недвижимости встречаются на торгах. Покупка доли недвижимости с торгов реальна. Но продажа доли недвижимости будет ли ликвидной? Насколько быстро возможно доли недвижимости реализовать. http://goo.gl/FGBikT Вообще, как это сделать? Или, может, с долевой собственностью лучше вообще не связываться? Понятие доли недвижимости 00:23 Совершать сделки с долями в недвижимости можно. Здесь самое главное - понятие доли недвижимости. Допустим, по документам 1/500 у одного участника, 1/500 у другого участника. Но это совершенно не означает, что один имеет право пользоваться этой комнатой, а другой следующей комнатой. То же самое касается земельного участка. Нужно понять, есть ли определение границ использования недвижимости. Если есть, то это уже лучше. Покупка доли недвижимости, имея заинтересованного клиента 00:52 Покупка доли недвижимости будет интересна в том случае, если вашим клиентом выступает лицо, которое приехало в Москву и ему просто необходима прописка, например. Или любой другой регион России для прописки. Это касается и жилого дома - это касается квартиры и комнаты. Для регистрации по месту жительства многим необходима хотя бы часть собственности - просто для прописки. Как продать долю недвижимости 01:19 Вы всегда сможете продать долю недвижимости. Бывает, что помещение может иметь 10 долей, 50 долей. Продажа доли недвижимости, которую вы присмотрели, должна происходить уже для целей вашего будущего клиента. Желающие купить будут точно. Доли недвижимости обычно стоят дёшево, очень дёшево. Здесь нужно понять, насколько вам будет интересно и вашему клиенту. 02:13 Необходимо закинуть удочку, поместить объявление по желаемой продаже доли недвижимости. Проще всего сделать это следующим образом: разместить объявление на любом из сайтов о продаже доли; посмотреть, будут ли у вас звонки и кто будет готов у вас покупать. Сначала идет поиск клиента, которому можно продать долю недвижимости, и только потом уже покупка. Если происходит покупка доли недвижимости только под уже имеющегося заинтересованного клиента, тогда продажа доли недвижимости уже не составит труда. Только так. Оформление недвижимости в собственность: документы https://www.youtube.com/watch?v=376ZHZr3WRk&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt&index=1 Правила оформления недвижимости в России https://www.youtube.com/watch?v=Dc7pLNjwVEY&index=3&list=PLkZGH6kfdCXtjR7dloD-mJ57RzoRagoP7 https://www.youtube.com/watch?v=Ss5WJemrEHM Покупка и продажа доли недвижимости
Ремонт дома на двух хозяев обернулся судами и враждой между соседями
 
06:33
Новоселье в семье волгоградцев и переезд в купленный дом не принесло долгожданной радости. Здание – на двух хозяев. Это и стало причиной серьезного конфликта и даже судебных разбирательств. Дело в том, что на одной половине дома решили провести капитальную реконструкцию, а на другой половине это восприняли как угрозу целостности строению. Настоящая холодная война между соседями длится уже больше года. Судебные тяжбы, иски и апелляции. Вынужденные участники конфликта утверждают: виной тому ошибка.
Не сумев по согласию разделить квартиру, собственники и проживающие решили ее уничтожить
 
05:21
Квартирные войны с вандальными методами ведения боя. Напомню,две семьи Кожевниковы и Громовы еще с лета пытаются поделить между собой одну жилплощадь - трехкомнатную квартиру. Кожевниковы - ее собственники, а Громовы - имеют право пожизненного проживания в ней. Никто уступать жилье соперникам не намерен, но в борьбе двух семейств пострадала уже сама квартира - настоящее поле боя, без удобств, мебели, обоев, и теперь, после последней стычки соперников - без дверей.
Как узаконить перепланировку согласование и как оформить перепланировка
 
10:33
Как узаконить перепланировку и ее согласование это серьезные вопросы. Как оформить и что перепланировка в себе несет. Что это перепланировка. На эти и другие вопросы мы с Вами ответим в данном ролике о том, как продать квартиру с перепланировкой и можно ли это сделать. можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой Планировки в хрущевках неудобные. В них очень не удобно жить именно по этой причине сегодня очень много квартир с перепланировкой. Новостройки этим не болеют В Новостройках нет смысла в перепланировке. Они или уже с хорошей планировкой или нет стен вообще, как в Жилом комплексе «Шесть звезд» в Новосибирске и нет необходимости в узаконивании перепланировки. Но и тут бывают прорехи. Люди, покупая квартиры в новостройке видят перед собой не несущие стены и не задумываясь их переносят. Да это не критично и жизнеспособно, но многие не обращают внимание, что в технической документации стены есть и они не на месте. Когда приходит время продать квартиру выясняется, что была выполнена перепланировка, и банк не одобряет Вашу квартиру, по этому озаботьтесь заранее узакониванием перепланировки. Для того, что бы ответить на вопрос можно ли продать квартиру с перепланировкой Необходимо понять допустимая это перепланировка или не допустимая. Чем же они отличаются? Есть допустимая перепланировка типа объединение кухни и зала или коридора и комнаты (если не сносились несущие стены) и не допустимая перепланировка, которую в принципе нельзя узаконить. Например следующие виды перепланировки узаконить не получится: увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению Убирать несущие стены Переносить привод вентиляции Демонтировать саму систему вентиляции Убирать или переносить газовые стояки Переносить санузел над жилыми комнатами Переносить мокрые точки Давайте ответим на вопрос: можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой В принципе сделки по квартирам с неузаконенной перепланировкой проходят, но чем чревата покупка квартиры с перепланировкой? Если эта перепланировка допустимая. То ее желательно узаконить. Если это не сделал старый собственник и Вы готовы сделать это самостоятельно, то смело можно покупать такой вариант. Но надо понимать, что придется этим заниматься и не откладывать это мероприятие в долгий ящик. С чем это будет связано. Надо будет сделать новый технический план квартиры и подать исковое заявление в суд для признания перепланировки. После этого с решением суда необходимо внести изменение в кадастровую информацию подав заявлении в росреестр. Некоторые банки одобряют объекты с некоторой перепланировкой. Их список есть у риэлтеров. Он постоянно меняется и отслеживать его трудно. Услуги риэлтера по оформлению ипотеки как правило входят в стоимость стандартных комиссионных и лучше делать ипотеку и одобрение объекта через профессионального игрока на рынке недвижимости, тогда будет легче обойти эти рифы законно и просто. Если Вы не сделаете этого, то по закону Вы должны вернуть планировку в исходное положение, а на перерегистрацию Вам дается 6 месяцев. Теперь давайте рассмотрим второй вариант. Что делать, если перепланировка не допустимая? При продаже квартиры в ипотеку, с Вас потребуют технические документы на квартиру на стадии одобрения объекта банком. (для справки – это второй этап работы по ипотеке. Сначала одобрение клиента, потом одобрение объекта, потом вывод на сделку). На квартиру приедет представитель оценочной компании и сделает фото объекта. Оценщик сверит Бумажный план квартиры и реальное положение дел. Если они отличаются, то он отразит это в отчете об оценке. Естественно банк не одобрит объект и естественно при этом на сделку выйти не получится. Некоторые нехорошие люди прибегают ко всяким ухищрениям, Возводят стены из гипсокартона на месте несущей стены, подделывают документы, но это все незаконные схемы и связываться с ними я не рекомендую. То есть, в ипотеку продать квартиру с недопустимой перепланировкой не получится. Но я хочу поставить вопрос о целесообразности такой покупки. Если Вы покупаете квартиру с недопустимой перепланировкой, задайте себе вопрос: « А дом не рухнет по вине Вашей квартиры?». Ладно, если Вы просто затопите спальню соседей снизу, над которыми у Вас теперь кухня или еще какая мелочь. А если что то серьезное. По этому вопрос стоит в другом. Готовы Вы вернуть все на свои места и получится ли это сделать? Если получится и Вы полны решимости это сделать. Если финансово квартира настолько привлекательна, что на Все это Вы готовы закрыть глаза, то ничто не помешает Вам купить эту квартиру за наличные. То есть росреестр на стадии регистрации не будет проверять есть ли у Вас перепланировка. Более того в договоре Вы подтвердите, что с состоянием квартиры ознакомлены и она соответствует Схеме в техническом плане.
ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ - ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
 
07:38
Передача права собственности от кооператива пайщику - пункт 4 статья 218 Гражданского кодекса РФ (жилищный кооператив, жилищный строительный кооператив, жилищный накопительный кооператив, потребительское общество): - любой ли кооператив может передать право собственности пайщику? - использование кооперативом сомнительных схем - как обезопасить себя, проверить кооператив и быть уверенным, что получите собственность? О правах человека на видео-канале "ИМЕЮ ПРАВО!" рассказывает Гордеева Надежда Федоровна - магистр права, юрист со стажем более 35 лет. Более подробную биографию можно найти на ее официальном сайте http://imeu-pravo.ru Подписывайтесь на канал, задавайте свои вопросы с помощью формы обратной связи на официальном сайте http://imeu-pravo.ru. А также в комментариях под видео на ту тему, которая вас интересует. Ответ ждите в комментариях или ближайших выпусках видео-канала. ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ - http://imeu-pravo.ru СТРАНИЦА ВКОНТАКТЕ - https://vk.com/gordeeva_urist СТРАНИЦА В FACEBOOK - https://www.facebook.com/imeupravosmi ГРУППА В ОДНОКЛАССНИКАХ - http://ok.ru/group/51763174375674
Документы для получения квартиры сироте
 
02:01
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Документы для получения квартиры сироте? Нас просят сообщить перечень документов необходимых для получения квартиры сироте? На что отвечаем, что чтобы стать претендентом на получение государственной жилой площади для безвозмездного пользования, следует собрать следующий пакет документов: Во первых, ксерокопия паспорта гражданина Российской Федерации всех страниц; Во вторых, заявление в двух экземплярах на получение жилья, образец можно взять в службе, где будет подаваться прошение; В третьих, документ, подтверждающий статус сироты; В четвёртых, справка о составе семьи, полученная по месту регистрации; В пятых, справка, подтверждающая, что ребенок-сирота не является владельцем жилой собственности; В шестых, справка с места учебы или работы; В седьмых, свидетельство о браке и наличии детей, если они имеются. Этот список документов необходимо подготовить в двух экземплярах, так как подаются они в два разных учреждения – в орган опеки и в администрацию по месту, где зарегистрировано лицо, лишенное родительской опеки. Есть один важный момент, который следует учитывать при составлении заявления: вручение квартир будет осуществляться в том регионе, где граждане зарегистрированы. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2017/07/dokumentydlyapolucheniyakvartirysirote.html
Что лучше: продать или подарить недвижимость?
 
04:43
Так все же, дарим или продаем?! Давайте посмотри на это со стороны как юридических рисков, так и с экономической стороны: что таки будет дешевле, и нужна ли такая экономия?! Первое, Вы как собственник имеете право самостоятельно выбирать, продавать или дарить. На это влияет только Ваш выбор, и не верьте никому, кто говорит, что с такими документами можно только подарить. И второе, и договор дарения, и договор купли-продажи должны быть обязательно заверенными у нотариуса. Поэтому если вам предлагают так называемую «домашнюю сделку», когда деньги передаются на кухне и подписываются какие-то бумаги – почти на 100% Вы попали в руки к аферистам. Эти простые истины все вроде бы и знают, но все равно делают ошибки. А теперь ближе к теме. Что такое купля-продажа – это передача определенной вещи за плату. Соответственно дарение – это передача вещи другому человеку безоплатно. Хорошо, когда все хорошо. А когда плохо? Ведь достаточно часто после сделки возникают проблемы, когда Вы купили у мошенников с липовыми документами или же вдруг из ниоткуда появился чей-то гражданский муж и подал в суд на половину квартиры и десятки других проблем. Идем дальше. Через суд сделка вдруг признается недействительной или договор расторгается. В случае купли-продажи покупатель возвращает квартиру, а продавец сумму указанную в договоре. А вот в случае с дарением, Вы возвращаете квартиру, а взамен не получаете ничего. Ведь по договору Вы за нее не платили. И суд не примет во внимание слезливые доводы о том, что вот этими руками деньги отдавал. А теперь считаем, во сколько нам обойдется каждая сделка. Здесь затраты состоят из 4 категорий: первые две - это затраты на услуги нотариуса и услуги оценщика – они примерно одинаковы в обоих случаях, поэтому не будем на них останавливаться. А вот остановимся мы на последних двух пунктах: налоги и сбор в ПФУ. В случае купли-продажи тот, кто продает, не платит налоги, если это сделка первая у него в этом году и жилье принадлежит ему более, чем 3 года. Если же это, к примеру, не первая сделка в этом году – то придется заплатить 5% от оценочной стоимости. Покупатель же платит сбор в ПФУ в размере 1% от оценочной стоимости. В цифрах это выглядит так. Если берем квартиру за 30 000$ , то покуп – 300$ и продавец 1500$, а если хочет ничей ничего – нужно продавать. В случае же дарения сбор в ПФУ не оплачивается, но здесь интересна ситуация уплаты налога. Если человек, который получает дар, родственник 1 степени родства, а это родители, дети или второй супруг, он налог не уплачивает. Все остальные, хоть двоюродный брат, хоть попутчик с поезда Москва-Владивосток, обязаны будут оплатить 5% от стоимости подарка. То есть родители сыну подарят квартиру без уплаты налогов, а вот сосед, если захочет принять дар, - 5%. Подытожим. Если дарить – то только близким людям, в которых Вы уверены на 100%, что конфликтов у Вас с ними не будет. Если Вы на самом деле продаете квартиру, так продавайте ее, не подменяйте ее договором дарения. Экономите по сути 1% в ПФУ, может обернуться , а остаться можете вообще без жилья. Здесь важно определиться , что вы экономите $ или нервы. Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/c/АдвокатРиякоЕАЮридическиеуслугивХарьковеХарків http://riyako.com.ua/nasledstvennyie-dela
Переходят ли новому собственнику долги по коммунальным платежам?
 
01:18
Вопрос по оплате платежей часто стоит перед покупателями, хотя мы знаем, что долг числится за человеком, а не за объектом. «Оплата коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь (ст 153 ЖК РФ)». Как юрист, я объясняю клиентам, что все долги по ЖКХ, появившиеся до даты получения собственности, обязан оплатить предыдущий хозяин квартиры. Но поскольку в моей практике были нестандартные случаи, сразу предупреждаю, что коммунальщики плохо знают закон. В судебном порядке, управляющая компания может взыскать долги с предыдущего собственника. Бывают случаи, когда управляющая компания угрожает, тем, что не оформит прописку или что выключит воду. Бывали случаи, что грозились начислять пенни и так же требовать с нового владельца. Взять справку об отсутствии долгов у продавца –вполне разумное требование, тем более долги по взносам на капремонт достанутся новому хозяину. «Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. ч.3 ст 158 ЖК РФ» Что же делать, если всё таки висят долг прежнего хозяина? Если забыли про этот вопрос или справка оказалась поддельной, то делаем несколько шагов: 1. После получения в Росреестре выписки из ЕГРН идем на прием в управляющую компанию или к председателю ТСЖ. Берем копии документов и просим изменить сведения в лицевом счете. С этого момента все квитанции буду приходить на Ваше имя. 2. Если работники не согласились оформить документы, до оплаты долго, то вежливо объясняем ситуацию со ссылкой на ст. 153 ЖК РФ. Иногда этого достаточно. 3. Если попались несговорчивые сотрудники, то подаем письменное заявление на имя председателя ТСЖ или директора УК. В этом заявление в свободной форме указываем причину обращения, прикладываем копии документов и ссылаемся за закон. Такое заявление распечатываем в двух экземплярах, чтобы на Вашем экземпляре поставили входящий номер. Если даже так не примут, то можно направить заказным письмом с уведомлением. 4. До этого этапа редко доходит, то уж если все усилия оказались напрасны, то направляем жалобы. В прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Отправить жалобу можно через интернет-приемные на сайтах этих органов. 5. Когда регистрация нужна срочно, а ответа из управляющей компании нет, то можно зарегистрироваться напрямую через Федеральную миграционную службу. (с) Ксения Турусина http://ksenyaturusina.ru/ https://vk.com/turusinak https://www.facebook.com/ksenyaturusina
7 вопросов юристу. Оформление договора аренды квартиры
 
15:23
Договор аренды квартиры. Как правильно оформить? Не многие наши сограждане могут позволить себе купить квартиру или дом, поэтому им приходится их арендовать. За последние два года количество арендованных квартир увеличилось из-за военных действий на территории ДНР. Это связано с тем, что многие люди выехали за пределы ДНР и оставили свое недвижимое имущество, многие лишились жилья из-за обстрелов и вынуждены снимать квартиры или дома. Некоторые снимают жилье самостоятельно, другие пользуются услугами агентств недвижимости. Но какой бы способ поиска съемного жилья вы не выбрали, наступает не менее ответственный момент - составление договора аренды. Для того чтобы собственник квартиры не надоедал своими визитами, чтобы не выселили раньше оговоренного времени, при съеме квартиры, необходимо составлять договор аренды. Данный юридический документ, гарантирует вам отсутствие проблем с арендой квартиры и защитит при возникновении спорных ситуаций. Если вы снимаете квартиру с помощью агентства недвижимости, во-первых, будьте внимательны с их выбором. В этом случае все хлопоты по поиску квартиры, в том числе и по составлению договора, возьмет на себя риэлтор. Договор аренды нужно оформить в письменном виде. Его можно удостоверить у нотариуса. Каждый из двух договоров будет иметь юридическую силу, если там указаны паспортные данные и есть подпись обеих сторон. Как показывает практика, только 2-3 % арендодателей согласны подписывать договор аренды у нотариуса. Большинство сдают квартиры «втихую». Поэтому в основном подписывают договор обе стороны - арендодатель и арендатор - самостоятельно. Такой договор имеет юридическую силу. Прежде чем подписывать договор аренды и платить задаток вам необходимо учесть многие важные нюансы. А вот какие, вам расскажут в программе "7 вопросов юристу" на "Новороссия ТВ" Что надо сделать перед оформлением договора аренды квартиры? Как правильно оформить договор? На что обратить внимание, если планируется аренда квартиры без участия риэлтора? - Смотрите на Новороссия ТВ
Уплата налога на недвижимость при наличии в собственности двух квартир
 
03:06
Видеоканал сайта администрации Фрунзенского района г. Минска http://fr.gov.by
Views: 394 Frunze District
Как можно продать квартиру, если она находится в долевой собственности, и один из собственников умер
 
01:41
Нет. Распорядиться квартирой, которая находится в совместной собственности, можно только с согласия другого сособственника (ст. 35 СК РФ, ст. 253 ГК РФ). Доли участников совместной собственности признаются равными, если соглашением или договором между ними не предусмотрено иное. Если другой сособственник квартиры умер, то распорядиться его долей в праве собственности на квартиру могут его наследники, после оформления наследственных прав в отношении его права совместной собственности на квартиру. Если никто из наследников не принял наследство, то его имущество (в данном случае, его долей на квартиру) является выморочным, то есть переходит в собственность государства. Однако, если в момент его смерти вы еще являлись его супругой, то вы являетесь наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Несмотря на то, что вы не обращались в течение 6 месяцев после смерти мужа к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вы можете сейчас подать нотариусу данное заявление с приложением доказательств, подтверждающих фактическое принятие вами наследства (ст. 1153 ГК РФ). Например, такими доказательствами могут быть справки из МФЦ, Управляющей компании, паспортного стола о вашем проживании в наследуемой квартиры; квитанции об уплате налогов, коммунальных и других платежей в отношении квартиры; договоры с организациями о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в наем, установке охранной сигнализации и тому подобное. И после получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство на его долю в праве собственности на квартиру, вы будете являться единоличным (единственным) собственником квартиры, что позволит вам самостоятельно и беспрепятственно продать квартиру. Таким образом, вам для того чтобы продать квартиру необходимо оформить право собственности в отношении всей квартиры. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Views: 342 Roman Kubel
Как прописаться в квартире: пошаговая инструкция
 
06:44
Процесс оформления регистрации по месту жительства или пребывания довольно прост, главное – знать все особенности этой процедуры. Получить временную и даже постоянную прописку можно и в съемной квартире.
Оформить постоянную регистрацию по месту жительства в Новосибирске
 
13:43
Прописка регистрация в доле квартиры +79137993802 Стоит ли покупать долю в квартире ради прописки? Возможности и ограничения долевой собственности. Существует юридически безграмотное мнение, что доля квартиры под прописку определяет права, в том числе и существует установленная минимальная доля в квартире для прописки. Это положение абсолютно неверно. Собственник площади и его несовершеннолетние дети имеют право регистрации в ней, вне зависимости от метража. Прописка регистрация собственника доли в квартире оформляется в территориальном отделении МФЦ при наличии пакета документов. Сотрудник МФЦ проведет проверку и подготовит все необходимое для оформления. На период оформления общегражданский паспорт изымается для установки отметки о регистрации. Уже через 3 или 5 рабочих дней процедура будет завершена и можно будет получить свой документ. Следует также знать, что государственная пошлина за оформление регистрации по месту жительства не взимается. Также без каких-либо препятствий собственник может оформить на своей площади прописку ребенка, не достигшего совершеннолетия. А вот регистрацию третьих лиц на долевой собственности придется согласовывать с другими владельцами недвижимости. Продать квартиру, находящуюся в долевой собственности так же можно только с согласия других владельцев. Официальный сайт: ✍🏻http://olegkaminskiy2015.wixsite.com/propiska Страница отправки платных сообщений: http://www.donationalerts.ru/r/kaminsky Прямая трансляция канала Миграционный Адвокат https://www.youtube.com/channel/UCAkwpu3rnQ8UsNfmKEkvteA/live
Составляем договор купли-продажи квартиры
 
08:17
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры? Можно ли это сделать самостоятельно, без посредников? Смотрите видео! 00:28 Документы, которые вам понадобятся 01:54 Основные условия договора 03:23 Заполнение договора 06:19 Регистрация в Росреестре Наш сайт: http://1yur.ru Скачать образец договора: http://1yur.ru/nedvizhimost/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry.html
7 СОВЕТОВ ЗА 7 МИНУТ - КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? СМОТРИМ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ДО ПОКУПКИ. Дизайн интерьера.
 
06:45
Я в соц. сетях: Instagram - https://goo.gl/GmWJa0 Telegram - https://goo.gl/knPyQP VKontakte - https://goo.gl/Ajnkah Сайт - http://shelnat.com/ Подписаться - http://www.youtube.com/channel/UCXknzpkPTXbtTKC2TPtVA2Q?sub_confirmation=1 Что делать, если у вас есть на выбор несколько квартир в подходящем вам районе или даже в одном и том же доме, но с разными планировками и вы не знаете какую из них выбрать? Как выбрать квартиру? Как выбрать дом? Как выбрать таунхаус? Получится ли потом использовать купленную площадь? Какая планировка правильная? Как не купить коридор, вместо квартиры? Какие ограничения может наложить квартира на дизайн интерьера? Как сделать из двушки трёшку? Существует ли свободная планировка? Какие секреты таит недвижимость? И много другое. В этом видео я поделюсь с вами несколькими короткими и понятными советами. #Дизайнинтерьера #КакВыбратьКвартиру #ВыборКвартиры #Полезныесоветы
Налогообложение при купле-продаже квартиры - ответы юриста о налогах
 
04:03
В данной статье описано, какие налоги и сборы платят физические лица, при покупке или продаже недвижимости в Украине. Юрист по недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Все о квартирах столицы: http://www.hotflat.kiev.ua/ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: СОПРОВОЖДЕНИЕ купли-продажи квартиры в городе Киев 0443611684 Перечень налогов и сборов, уплачиваемых физическими лицами при покупке продаже недвижимости: Государственная пошлина - 1% от суммы сделки. Пенсионный сбор - 1% от суммы сделки. Налог на доходы физических лиц: (продавец физ. Лицо - нерезидент Украины): 18% дохода от сделки. Налог на доходы физических лиц в размере 5% от суммы продажи Военный сбор: 1,5% от суммы сделки. СОВЕТЫ ЮРИСТА ПО ПОКУПКЕ ПРОДАЖИ КВАРТИР ...  Самая распространенная ситуация уплаты налогов и сборов при покупке квартиры: Самой распространенной ситуацией по уплате налогов и сборов являются:  Продавец платит 1% государственной пошлины. Покупатель платит 1% процент пенсионного сбора. Если квартира была в собственности продавца более трех лет (если данное имущество было получено продавцом квартиры по наследству, то данное требование не применяется); Если продавец за отчетный (текущий год не совершал сделки об отчуждении недвижимого имущества; Если продавец резидент Украины В КОЕМ районах города КУПИТЬ КВАРТИРУ? Вообще не платит государственную пошлину при нотариальном удостоверении договора купли-продажи:  Лица, отнесенные к I-IV категорий пострадавших вследствие аварии на Чернобыльской АЭС. Инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов и партизан, пропали без вести Инвалиды I-II категорий. Если участники соглашения - лица из указанных льготных категорий, они госпошлина не платят. Если один из участников сделки не имеет никаких обязательств он обязан уплатить госпошлину. О ценовой политики при купле-продаже квартир ... Если квартира была в собственности продавца менее трех лет и является резидентом Украины: В данном случае продавец платит от суммы сделки: 1% госпошлины 1,5% Военного сбора 5% налога на доходы физических лиц Продавцом оплачивается 1% в Пенсионный сбора Если квартиру продает нерезидент Украины: В данном случае продавец платит от суммы сделки: 1% госпошлины 1,5% Военного сбора 18% налога на доходы физических лиц Продавцом оплачивается 1% в Пенсионный сбора ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ПОКУПКИ КВАРТИР .... Когда нужно платить налоги и сборы при покупке продаже квартиры? Если оплачивается 1% Государственного пошлины и 1% в Пенсионный сбора, то данные платежи уплачиваются при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Военный сбор тоже оплачивается в момент подписания договора купли-продажи квартиры. Налог на доходы физических лиц в размере 18% уплачивается физическим лицом нерезидентом при подписании договора купли-продажи. Налог на доходы физических лиц в размере 5% от суммы продажи физлицо выплачивает до 1 августа текущего года. Данная сумма следует из представленной им декларации. В соответствии с пунктом 49.18 статьи 49 главы 2 раздела II Налогового кодекса Украины (НКУ), плательщик-физлицо в текущем году подает налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах за прошлый календарный год. Подать декларацию в ГФС необходимо до 1 мая текущего года Если декларация была подана после предельного срока 1 мая, то размер налоговой выплаты определяет орган УКРИНФОРМ ИНТЕРЕСНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКУ КВАРТИР ... Какими нормативными актами регулируется уплата налогов и сборов при купле-продаже квартиры? Уплата выше указанных налогов и сборов регулируется следующими нормативными актами Налоговый кодекс Украины.  В соответствии с пунктом 49.18 статьи 49 главы 2 раздела II НКУ-физлицо в текущем году подает налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах за прошлый календарный год. Подать декларацию в ГФС необходимо до 1 мая текущего года. (Относительно уплаты 5%) Статьей 172 НКУ установлено, что. Налогоплательщик выполняет свои фискальные обязательства самостоятельно в порядке уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) (относительно уплаты 5%). В соответствии с подпунктом 179.7 статьи 179 НКУ, физлицо выплачивает указанную в декларации сумму до 1 августа текущего года. Плательщик исчисляет размер НДФЛ от суммы продажи недвижимости. В каких случаях выплачиваются алименты на совершеннолетних детей? В соответствии с законодательством Украины, действует стаом на 2016 год родители обязаны содержать своих совершеннолетних детей (дочь, сына) в двух случаях: Первый случай: В соответствии со статьей 198 Семейного кодекса Украины родители обязаны содержать своих совершеннолетних нетрудоспособных дочь, сына, нуждающихся в материальной помощи, если они могут такую ​​помощь оказывать. Второй случай: родители обязаны содержать совершеннолетних детей (дочь или сына) в случае, если они продолжают учиться и в связи с этим нуждаются в материальной помощи. (Статья 199 Семейного кодекса Украины) До какого возраста родители должны платить алименты совершеннолетним детям? Продолжение статьи: http://www.hotflat.kiev.ua/
Как ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ на вторичном рынке. ЛИЧНЫЙ ОПЫТ- Senya Miro
 
17:40
Как не ошибиться с выбором квартиры во вторичном жилье? Критерии выбора, сервисы и приложения для поиска, базы квартир, в этом видео о личном опыте поиска квартиры. Так же, очень рекомендую посмотреть видео Nataly Gorbatova на тему квартирного вопроса : Вторичка или Новостройка? Что лучше? Стоит ли вписываться в долевое участие? https://youtu.be/6KgMBMI4eEs - это очень интересно! Подписаться на канал ★ http://goo.gl/U4HSZt ПОПУЛЯРНЫЕ ПЛЕЙЛИСТЫ: - ЛЕТО в городе https://goo.gl/LJEVyD - Морозная ЗИМА 2017 https://goo.gl/U7U0ci - РУМТУР по новой квартире https://www.youtube.com/watch?v=y7wJ_UrWHGI&t=25s - РУМТУР по КОММУНАЛКЕ https://www.youtube.com/watch?v=h_e-sXZnC6k&t=1s - ОРГАНИЗАЦИЯ ВРЕМЕННОЙ КУХНИ https://www.youtube.com/watch?v=cNrjx345udo Привет, я Сеня и это канал о моей жизни:) Я мама двух девочек Мирославы (06.07.2014) и Зои (26.05.2016) , жена сурового мужа, хозяйка бультерьера (ололоааааопаснаясобакавдомесдетьми!!!!), бывший фотограф и ретушер. Люблю, когда легко и весело! Где меня найти: ★ ️Vk http://vk.com/senya_miro ★ Instagram http://instagram.com/senyamiro/ ★ Партнёрка Ютуб http://join.air.io/senyamiro ★ myrnoi@gmail.com ★ Партнерка Адмитад для блогеров https://goo.gl/YTDm2x music: The XX - intro; Erik Satie - Gymnopédie No.1 I have no rights on this song, if a producer or label has an issue with any of the uploads, please get in contact (myrnoi@gmail.com) and i will take the appropriate measures enjoy #
Views: 76479 Senya Miro
Заниженная цена в договоре купли-продажи недвижимости – кто и чем рискует?
 
03:01
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Практика занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи: • Значительная доля сделок на рынке недвижимости в документах совершается не по реальной цене – до 1 миллиона рублей! • Почему? Если квартира была в собственности менее 3-х лет, то при ее продаже придется заплатить 13% с суммы, превышающий предусмотренный налоговый вычет! Риски?! Риск покупателя – очевиден! • Цена в договоре купли-продажи – это та сумма, которую продавец должен будет возвратить покупателю в случае расторжения сделки! • Что может вас заставить выбрать квартиру • с сокрытой ценой? – существенный дисконт, желание сэкономить! • При сокрытии полной стоимости квартиры экономия должна быть значительной, – Вы рискуете квартирой! Риск продавца: • Как правило, расчет по сделке проходит через банковскую ячейку, к которой продавец имеет доступ только определенный срок. • Если продавец не получит доступ к банковской ячейке, то покупатель должен будет оплатить ему по договору купли-продажи только ту сумму, которая указана в договоре! Механизм двух расписок: 1. На стоимость по договору. 2. На разницу между реальной стоимостью и реальной суммой сделки. Риски: • Покупатель – по второй расписке вероятность взыскания денег при расторжении слабая! • Продавец – обманывает налоговые органы, при попадании второй расписки в налоговые органы: налоги + колоссальные штрафы + возможна уголовная ответственность! Оформляйте сделки по реальной стоимости!
Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру
 
01:31
Рекомендуем: http://www.athleticblog.ru Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру.
Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым
 
11:15
Как правильно заключить договор аренды квартиры и какие документы при этом нужно проверить. Как понять если вас хотят кинуть. Пример заполнения договора в группе ВК - https://vk.com/youtube_mdn?w=wall-68181558_124 Все фото документов в моей группе в ВКонтакте: vk.com/youtube_mdn ►Канал для тех, кто собирается или недавно приехал в столицу. Подписывайтесь. Тут самая понятная и подробная информация о переезде в Москву. ✅ Вступайте в наше сообщество ВКонтакте - https://vk.com/youtube_mdn ✅Мой инстаграм - https://instagram.com/antonpronin23 ✅Мой ВК - https://vk.com/antonpronin23 📌ДРУГИЕ ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО: 🎥 Сколько нужно денег для переезда - https://youtu.be/AYvnf_jozcM 🎥 Как снять квартиру правильно. Документы - https://youtu.be/FPI-mhyYZzY 🎥 Как разобраться в метро - https://youtu.be/Sb5qqh-F1fU 🎥 Нужно ли высшее образование - https://youtu.be/1ww5FiI7sLk 🎥 О регистрации - https://youtu.be/yA4w2aLKgmA 🎥 Плюсы и минусы Москвы - https://youtu.be/JeECPBzqQSw 🎥 Общее видео о Москве. Цены, работа, жильё https://youtu.be/L0_7oYyxOlI 📌ВОПРОС-ОТВЕТ (видео ответы на ваши вопросы): 1 - https://youtu.be/1BsGRpz9uLo 2 - https://youtu.be/RgKRm3xs0W0 3 - https://youtu.be/0jaGaCWFisQ 4 - https://youtu.be/0T2ZGMvTSlM _______________________________________________ 📌ОБСУЖДЕНИЯ: - САЙТЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ - https://vk.com/topic-68181558_39076369 - ХОСТЕЛЫ, хорошие и плохие - https://vk.com/topic-68181558_35474333 - ПРИЛОЖЕНИЯ полезные в Москве - https://vk.com/topic-68181558_36067200 - ПОИСК СОЖИТЕЛЕЙ - https://vk.com/topic-68181558_35962077 - ЗНАКОМСТВА. Пишите свои районы - https://vk.com/topic-68181558_39008098 ________________________________________________ Давайте поддерживать друг друга, знакомиться, искать новых друзей и помогать. Всем спасибо! 🙌🏼🙌🏼🙌🏼
Налоговый вычет при покупке недвижимости у близких родственников
 
02:35
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Налоговый вычет при покупке недвижимости у близких родственников? На вопрос предоставляется ли налоговый вычет при покупке недвижимости у родителей, супруга и других близких родственников? Сообщаем что в случае приобретения квартиры у взаимозависимого лица налогоплательщику не может быть предоставлен имущественный налоговый вычет. Напоминаем, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Налогового кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры. При этом размер имущественного налогового вычета не может превышать двух миллионов рублей. В то же время имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Также вычет не предоставляется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 5 статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации. В свою очередь взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители, в том числе усыновители, дети, в том числе усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры, а также опекун (попечитель) и подопечный. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com/2017/05/nalogovyyvychetpripokupkenedvizhimostiublizkikhrodstvennikov.html
1 Отличия долевой, совместной и индивидуальной собственности
 
10:49
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об отличиях общей и индивидуальной собственности. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:29 Разновидности права собственности Право собственности включает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Основными видами, с которыми работают агенты является общая и индивидуальная собственность. Когда мы говорим об индивидуальной собственности, объект права находится в собственности у одного лица (физического или юридического). Если же мы говорим об общей собственности, то тут соответственно объект права находится в собственности двух или более лиц. 00:01:39 Долевая собственность Общая собственность в свою очередь может быть долевой и совместной, совместно-долевой не бывает, она либо долевая, либо совместная. В долевой собственности доли каким-то образом определены между совладельцами, они могут быть как равные, так и распределены любым образом, а участниками могут быть любые лица. При продаже доли или долей, необходимо обязательно соблюдать требование 250 статьи Гражданского Кодекса РФ - "Требование о преимущественном праве покупки". То есть остальные участники этой долевой собственности имеют преимущественное право на приобретение. Кроме того агент должен помнить, что отчуждение недвижимого имущества находящегося в долевой собственности, подлежит нотариальному удостоверению. То есть тот договор, на основании которого происходит отчуждение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 00:03:25 Совместная собственность В отличии от долевой собственности, в совместной собственности доли не определены, а владение осуществляется сообща. Более того, после принятия в 1995 году Гражданского кодекса РФ, режим совместной собственности возможен только для супругов. При этом в документах может быть поименован только один из них, то есть титульный собственник, либо оба. В случае отчуждения недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, требуется нотариальное согласие второго супруга. Требование о нотариате на этот вид собственности не распространяется, потому что она не долевая. 00:05:19 Неправомерные действия при продаже Общая долевая собственность возможна только при условии, что имуществом владеют несколько лиц, поэтому если одним объектом владеет только одно лицо, то оно не может отчуждать долю этого объекта, у него нет доли, у него есть целый объект. Невозможно отпилить от целого объекта долю и кому-то ее продать. Лицо, имеющее в собственности целый объект не обладает правом долевой собственности на этот объект. Исключением из этого правила являются случаи, когда распоряжение долей происходит в связи с распоряжением органа опеки и попечительства, то есть наделение долей несовершеннолетнего. Также исключением является технически делимое имущество: земельный участок или жилой дом, когда предварительно собственником произведен раздел имущества с выделом долей в натуре. Здесь уже не долевая собственность, а возникновение двух отдельных объектов. 00:07:27 Раздел совместного имущества По общим правилам, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, только если данное обстоятельство не изменено брачным договором. В последствии, если встает вопрос о разделе совместно-нажитого имущества супругов, все нюансы покупки обсуждаются и доказываются в судебном порядке. Априори, все имущество, купленное в браке, является совместно-нажитым, независимо от того, на чье имя оно оформлено. 00:08:20 Преимущественное право покупки При отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество, которое не обладает самостоятельным кадастровым номером, то есть существует в виде доли, или при отчуждении комнаты, обязательно соблюдение требований статьи 42 Жилищного Кодекса в вопросе о комнате, и статьи 250 Гражданского Кодекса РФ если речь о долях. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?
 
06:54
Бесплатная юридическая консультация по всем отраслям права Наши юристы ответят бесплатно на любой вопрос юридического характера Тел: Горячей линии +7(916)847-72-93 Сайт компании: http://consultant-mos.ru/
Совместная собственность супругов в 3-НДФЛ. Как супругам разделить налоговый вычет
 
08:51
▄▀ Совместная собственность супругов в 3-НДФЛ. Как супругам разделить налоговый вычет http://www.nalog-prosto.ru/imushhestvennyj-vychet-pri-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov/ Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty В этой статье разберем: ▄▀ что представляет собой совместная собственность; ▄▀ определим суммы возврата НДФЛ на которые следует рассчитывать при покупке жилья до и после изменений в НК РФ ; ▄▀ как супругам облегчить бремя ипотечного кредита; ▄▀ получится ли вернуть имущественный вычет партнеру, если жилье зарегистрировано только на жену или мужа. Да и много чего еще.... Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=QwRqUfv9uDA Вот, что Вы узнаете: 0:01 Совместная и долевая собственность супругов 0:35 Основные вопросы, которые будем рассматривать. 0:57 Совместная собственность супругов и 3НДФЛ 1:55 Имущественный вычет до 2014 года 3:36 Изменения в Налоговом законодательстве в 2014 году 4:40 Повторный вычет 5:10 Вычет с ипотечного кредита супругов 6:35 Собственность оформлена на мужа или жену 8:10 Заполнение налоговой декларации на сайте Налоги-Просто! Вот ссылки, о которых шла речь в видео: 1. Сколько раз можно получать налоговый вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=5&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl 2. Возврат процентов с ипотеки: https://www.youtube.com/watch?v=LK94fMe_Ms4&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl 3. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ #НалогПросто #3ндфлИмущество #3ндфлЗаполнение ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Cроки владения квартирой | Продавцу квартиры начало срока владения квартирой во избежании налога
 
03:01
Сроки владения квартирой | Как рассчитать срок владения квартирой на момент продажи квартиры. Нужна консультация для клиентов из Чебоксар звоните прямо сейчас +79623210504 https://youtu.be/8YnTibKENYU Ирина: ☎89623210504 ►Согласно Налоговому Кодексу РФ от налога на доходы освобождены граждане, которые продали квартиру/дом/комнату/землю, которыми владели более минимального срока. Заметка: минимальный срок составляет три года или пять лет в зависимости от того, когда и как была приобретена недвижимость. Этот вопрос подробно рассмотрен в нашем видео: https://youtu.be/qFzfFfD2VUY ►Жилье приобретено по договору купли-продажи:Если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на объект жилья ►Жилье приобретено по договору долевого участия (инвестирования, уступки права требования): Если Вы приобрели квартиру по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, то срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру.При этом важно отметить, что в данном случае дата подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком значения не имеет ►Жилье приобретено по договору с ЖСК (договору паенакопления):Если квартира была приобретена у ЖСК (по договору паенакопления), то срок владения квартирой исчисляется с момента выполнения двух условий: полной выплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи квартиры ►Жилье приобретено в результате приватизации: Если Вы приобрели жилье в собственность в результате приватизации, срок владения им зависит от того года, в котором осуществлена приватизация: Если жилье было приватизировано после 1 января 1998 года, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру. Если жилье было приватизировано до 1 января 1998 года срок владения им отчитывается с даты заключения договора о передачи объекта жилья в собственность (так как в то время свидетельства о регистрации права собственности не выдавались) ►Жилье получено в наследство:Если объект жилья был получен в наследство, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства) Из данного случая есть два исключения: Если один из супругов наследует после смерти другого квартиру, приобретенную в браке, срок владения квартирой исчисляется с даты приобретения квартиры в собственность супругов ►Если собственник одной доли в квартире наследует другую долю в результате смерти собственника, срок владения квартирой исчисляется с даты первоначальной регистрации собственности на долю в квартире. ►Квартира получена в дар Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру ►Разные доли квартиры приобретены в разное время Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе Заметка: Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но каждая из долей зарегистрирована как отдельный объект недвижимости, то каждая доля рассматривается отдельным объектом имущества и для каждой доли высчитывается свой срок владения ►Квартира получена взамен снесенного/ветхого жилья Если квартира получена взамен такого жилья от муниципальных властей, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на полученное новое жилье ►Дом построен самостоятельно Если дом построен самостоятельно, срок владения домом исчисляется с даты регистрации права собственности на данный объект недвижимости ►Право собственности признано через суд Если право собственности на квартиру признано в судебном порядке, срок владения квартирой исчисляется с даты вступления в законную силу решения суда Если Вы получили полезную информацию из моего видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал. Спасибо! Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Чебоксарах или вторичное жилье в Чебоксарах, тогда предлагаем познакомиться с нашей компанией. Налог Чебоксары. ►Компания АН «ЭлИум» занимается продажей квартир (вторичное жилье и новостроек) в Чебоксарах. Нашим клиентам мы предоставляем полный подбор всех квартир и помогаем в покупке понравившихся квартир по наилучшей цене. #сроки_владения_квартирой #срок_владения_квартирой_налог #чебоксары #срок_владения_наследства #налог_чебоксары #анэлиум #агентство_недвижимости_чебоксары #квартирачеб ★Агентство недвижимости «ЭлИум» г. Чебоксары, пр.И.Яковлева, д.5 (офисный центр «ЧЭАЗ»), офис 226 Звоните ☎89623210504, (8352) 21-05-04 ►Посмотрите ролик, где мы находимся https://www.youtube.com/watch?v=L2xwGafcoFM ----------------------------------------­------------------------------- ★Подпишись на наш YouTube- канал► https://goo.gl/RzUDfQ ★Мы в Instagram► https://www.instagram.com/kvartira_cheb/ ★Мы в Twitter► https://twitter.com/Kvartira_cheb
Стоит ли покупать долю в квартире ради прописки?
 
02:03
Прописка регистрация в доле квартиры Стоит ли покупать долю в квартире ради прописки? Возможности и ограничения долевой собственности. Существует юридически безграмотное мнение, что доля квартиры под прописку определяет права, в том числе и существует установленная минимальная доля в квартире для прописки. Это положение абсолютно неверно. Собственник площади и его несовершеннолетние дети имеют право регистрации в ней, вне зависимости от метража. Прописка регистрация собственника доли в квартире оформляется в территориальном отделении МФЦ при наличии пакета документов. Сотрудник МФЦ проведет проверку и подготовит все необходимое для оформления. На период оформления общегражданский паспорт изымается для установки отметки о регистрации. Уже через 3 или 5 рабочих дней процедура будет завершена и можно будет получить свой документ. Следует также знать, что государственная пошлина за оформление регистрации по месту жительства не взимается. Также без каких-либо препятствий собственник может оформить на своей площади прописку ребенка, не достигшего совершеннолетия. А вот регистрацию третьих лиц на долевой собственности придется согласовывать с другими владельцами недвижимости. Продать квартиру, находящуюся в долевой собственности так же можно только с согласия других владельцев.
Почему юрист ненужен при покупке квартиры в новострое?
 
02:53
Вся информация о покупке квартир в Киеве http://www.hotflat.kiev.ua/ Гоните юриста с его анализом застройщика при покупке квартиры в новостройке ... Правдивая информация, о пользе юридического сопровождения, который осуществляется адвокатами, юристами и другими специалистами в области права. Проверить все документы на новостройку юрист не может. Конечно, что-то он там в реестрах посмотреть может. Но поверьте, если у застройщика все в порядке, то он Вам и так все документы покажет. Если же у него есть какие-то вопросы, то конечно скажет, что все окей, но только потом сможет показать. Вопрос второй: не покажет Вам застройщик некую «липу? Договор о покупка квартиры в недострое - и все они одинаковые. Купля-продажа имущественных прав, фьючерсный, форвардный контракт, переуступки, участие в фонде гарантирования вкладов, и поверьте - все они одинаковые. Их суть одна - когда пожалуй застройщик достроит Вашу квартирку. Может ... Но ... У каждого застройщика бывают разные менеджеры ... С разными мотивами ... Тай застройщик может подложить какую мину замедленного действия. Скажу Вам точно - поменять юрист в Договоре ничего не сможет ... Очень часто клиенты, заказывающие услуги юриста по сопровождению сделок, думают, что придет юрист пафосно, расскажет менеджерам по продаже квартир-то очень умное. И они, побегут менять по покупке новостройки в пользу покупателя «пока не существующей» квартиры. Ложь это все. В хороших компаниях строительных, иногда даже двух человек инвесторами квартиры вписать нельзя. Не говоря уже о каких-то существенные условия, например об ответственности застройщика. Итак, Выводы делайте сами. Но бывают моменты, юрист в условиях договора может заметить какую-то существенную мелочь. И в частности в каких-то ситуациях, в частности в честных, но небольших застройщикам, может сохранить клиенту и время и деньги. Вещи от которых Вас юрист точно не застрахует ... Умер застройщик физическое лицо. Путин скину бомбу на новостройку в Киеве. Запретили строить все новые дома в Киеве Другие абсурдные ситуации по новостроек. И все же. Юрист может подсказать явную лажу при инвестировании в новостройку. Если это грамотный юрист. Благодарю за внимание.
Как в Днепропетровске доказать право собственности на квартиру
 
08:03
Было ваше — стало наше. Поговорка «Мой дом — моя крепость» уже не актуальна. Сегодня запросто можно стать жертвой аферистов именно из-за драгоценных квадратных метров. А вот вернуть право собственности на квартиру — вопрос почти из разряда фантастики.
НЕДВИЖИМОСТЬ 2016: КВАРТИРА СТУДИЯ - КАК КУПИТЬ ГОЛОВНУЮ БОЛЬ?..
 
05:33
1. Таунхаус (коттедж) разбивается на квартиры-студии и продается отдельно по квартирам в общую долевую собственность. То есть собственник квартиры-студии является на самом деле собственником доли, а не отдельной квартиры-студии. 2. Выделение такой квартиры в собственность, как объекта, скорее всего будет невозможным и даже в случае выделения высока вероятность признания дома многоквартирным и как следствие подлежащим сносу, так как коттеджи и таунхаузы строятся на земле с разрешенным использованием ИЖС, а не строительство многоквартирных домов. 3. Зарегистрированный прибор учета (счетчик) электричества, газа, воды в данном случае будет один на всех. То есть, если кто-то из "владельцев" квартиры-студии (соседей) перестанет оплачивать комм.платежи, то задолженность будет взыскана со всех со-собственников. 4. При продаже данной квартиры, а точнее доли, продавец обязан предложить сначала всем соседям, получить их нотариальный отказ и лишь потом сможет продать свою ДОЛЮ, а не квартиру, по цене не выше, чем заявлял соседям. О правах человека на видео-канале "ИМЕЮ ПРАВО!" рассказывает Гордеева Надежда Федоровна - магистр права, юрист со стажем более 35 лет. Более подробную биографию можно найти на ее официальном сайте http://imeu-pravo.ru Подписывайтесь на канал, задавайте свои вопросы с помощью формы обратной связи на официальном сайте http://imeu-pravo.ru. А также в комментариях под видео на ту тему, которая вас интересует. Ответ ждите в комментариях или ближайших выпусках видео-канала. ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ - http://imeu-pravo.ru СТРАНИЦА ВКОНТАКТЕ - https://vk.com/gordeeva_urist СТРАНИЦА В FACEBOOK - https://www.facebook.com/imeupravosmi ГРУППА В ОДНОКЛАССНИКАХ - http://ok.ru/group/51763174375674
Регистрация права собственности
 
09:30
Регистрация права собственности и возможные проблемы
ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ | ВЫБОР ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
 
04:02
КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКОВ НА САЙТЕ NOVOSTROYKAEKB.RU В этом видео я расскажу, как определится с будущей покупкой, на что обратить внимание, а самое главное как не допустить фатальную ошибку при выборе объекта и не жалеть о ней всю жизнь! Итак, перед тем как начать поиск, я рекомендую написать список того, что Вам действительно важно при выборе квартиры. Постарайтесь как можно подробней описать все ваши желания: район, этажность, площадь квартиры, с ремонтом или без, вид из окон, тихий двор, близость престижных школ, фитнес-клубов, торговых центров и т.д. После того, как Вы определитесь с Жилищным комплексом оцените насколько развита инфраструктура района, в котором запланировано строительство. Далее ознакомитесь с официальными документами застройщика: разрешением на строительство, проектной декларацией. Уточните в аренде или в собственности находится земельный участок, на котором ведется строительство, ознакомьтесь с образцом договора долевого участия. Получить эту информацию можно на официальном сайте застройщика. Обратите внимание на придомовую территорию в эскизной части проекта ЖК, ее зонирование. Наличие или отсутствие подземного и наземного паркинга так же является важным моментом.  При выборе квартиры учитывайте тип планировки и ее удобство. Основными параметрами могут являться: просторная кухня, наличие ниши под установку шкафа-купе, площадь жилых комнат, их форма, т.е. соотношение длины и ширины по стенам, высота потолков. Обратите внимание на вид из окон и сторону света на которую они выходят. Этаж лучше рассмотреть средний, в многоэтажном доме от 5 до 12.  Учитывайте общее число квартир на этаже и во всем доме, а также количество грузопассажирских лифтов.  Проанализируйте все имеющееся варианты. Пообщайтесь с жителями домов, которые были построены, выбранным Вами застройщиком. Почитайте специализированные форумы, где вы сможете получить отзывы покупателей о застройщике и выбранном Вами проекте. Взвесьте все плюсы и минусы. Если вы рассматриваете вариант продажи Вашей квартиры с одновременным переездом в новостройку, я рекомендую рассматривать варианты, которые уже введены в эксплуатацию или находятся на финальном этапе строительства. Если вы планируете временно переехать к родственникам или снимать жилье на длительный срок, можно рассматривать варианты на начальном этапе строительства. В первом случае стоимость новой квартиры будет выше, т.к. дом уже сдан, но риски по покупке будут минимальными. Соответственно при покупке квартиры на этапе строительства цены более привлекательные, но риск значительно выше. Какие риски могут возникнуть при покупке квартиры в новостройке? - банкротство застройщика;  - ошибки проектирования;  - перенос сроков сдачи дома;  - инфляция, удорожание строительных материалов;  - экономические кризисы;  - мошенничество со стороны застройщика;  - некачественное строительство;  - прекращение финансового кредитования. Уменьшить риски можно за счёт тщательного выбора застройщика. Старайтесь выбирать объекты, где взаимоотношения застройщика и покупателя оформляются путем заключения договора долевого участия (ДДУ). На сегодняшний день это наиболее безопасная схема.  Подведем итог: напишите список своих пожеланий к будущей квартире, тщательно изучите проект дома, перед покупкой проконсультируйтесь со специалистом, изучите форумы, поговорите с жильцами, оцените все риски покупки. ------------------------------------------ Всегда к Вашим услугам, Брокер по недвижимости Саблин Юрий Оставить ЗАЯВКУ на продажу, покупку, оформление ипотеки, срочный выкуп недвижимости ►http://sablinbroker.ru/ Ссылка на это видео: https://youtu.be/7Yef2Gu2i2I ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw/discussion ★ ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw ★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/sablin_ekb ★ Вступайте в группу в VK ► https://vk.com/prodam_nedv ★ Я в Facebook ►https://www.facebook.com/sablin.uriy ★ Я в Oдноклассниках ►http://ok.ru/sablin.uriy ★ Instagram ►https://www.instagram.com/u.sablin/ ★ Periscope (новая социальная сеть) ► Консультации, презентации недвижимость в прямом эфире ► http://www.periscope.tv/U_Sablin
Квартира на первом этаже. Стоит ли покупать? Плюсы и минусы
 
05:42
Купить квартиру на первом этаже решаются далеко не все. Отзывы о проживании в таких квартирах сильно различаются. Попробуем разобраться в том, какие есть плюсы и минусы в квартирах на первом этаже. Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка недвижимости. Советы риэлтора https://youtu.be/HpMhfRCk-LA Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Гарантия оплаты услуг риэлтора. Советы начинающим агентам. https://youtu.be/Xhf0AL7ajdY Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 Родной брат выгоняет из квартиры. Как быть? https://youtu.be/xwJtbvpgusY Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333
Раздел земельного участка и дома, расположенного на этом участке
 
08:23
☎️ 7(499)877-45-37 ✍️ voprosyt@vita-house.ru 🖥www.vita-house.ru ======================================================================= Отвечаем на вопрос - можно ли разделить земельный участок и дом, расположенный на это земельном участке ======================================================= ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓ ► Перераспределяем земельные участки: https://www.youtube.com/watch?v=BaypR... ► Оформляем дачный дом в собственность: https://www.youtube.com/watch?v=tgP3E... ► Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: https://www.youtube.com/edit?o=U&vide... ► Снесли дом? Смотрим, как прекратить право собственности и исключить сведения из ЕГРН, чтобы не платить налоги: https://www.youtube.com/edit?o=U&vide... ► Делим земельные участки долевой собственности: https://www.youtube.com/watch?v=MP3Pp... ======================================================= 👍 Поделись видео с друзьями: https://youtu.be/vYRT-_ePxcs 🔔 Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCuYq... =======================================================
У Черного моря... продается квартира от собственника!
 
01:00
Всегда, когда мы готовы покупать недвижимость нет подходящего варианта, и, наоборот, когда мы не собираемся вкладывать деньги в недвижимость, соблазнительных предложений хоть отбавляй. Так и сейчас, когда у меня будут требовать предложений у самого моря, скорее всего все квартиры будут распроданы. Так чего мы ждем?! Именно сейчас, когда есть предложения надо покупать! Ваш специалист по курортной недвижимости - 8(918)400-55-05, Николай Чтобы получить КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам недвижимости в Сочи или ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОКУПКУ, заполните форму https://goo.gl/FKwgXS Vk: https://vk.com/id256046620 OK: https://ok.ru/profile/546193769168 FB: https://www.facebook.com/profile.php?... Instagram: https://www.instagram.com/nikolay_avd... Купить квартиру в Сочи, жить в Сочи, переехать в Сочи, познакомиться с местным жителем, работа в Сочи,образование в Сочи, строительство в Сочи, лучшее в Сочи, инвестиции в Сочи, недвижимость Сочи, куда поехать в Сочи, где отдохнуть в Сочи, достопримечательности Сочи, трансфер, размещение, юридическое сопровождение сделок Buy an apartment in Sochi, live in Sochi, move to Sochi, get acquainted with the local people, work in Sochi, education in Sochi, construction in Sochi, the best in Sochi, investment in Sochi, real estate in Sochi, where to go to Sochi, where to rest in Sochi , sights of Sochi, transfer, accommodation, legal support of transactions, realtor #недвижимостьсочи#агенствонедвижимости#специалистпонедвижимости#купитьквартирувсочи#авдиенкониколай#заработатьвСочи#переехатьвсочи#юрист#ипотека#инвестиции #propertysochi #estate #agency #specialistproperty #tobuyaflatworld #avdienkonikolay #toearnintheSwords #tomovein #words #lawyer #mortgage #investment
Купить квартиру в новостройке
 
03:29
Сегодня я предлагаю поговорить о некоторых нюансах при выборе жилья в новостройке. Или, как еще говорят, первички. То есть, такого жилья, на которое еще не было ни у кого оформлено право собственности. Квартиры, у которой вы будете первым собственником. Для начала надо определиться, насколько готов будет ваш будущий дом. Он может быть сдан, или построен наполовину. Или находиться на нулевом цикле. Разница будет только в цене. Если квартира на нулевом цикле, на стадии с котлована, она обойдется дешевле. Разница может достигать 30-50 процентов. Особенно, если поймать такую квартиру на старте продаж. Но строительство займет около двух лет. О рисках здесь я говорить не буду. Самое умное решение это не покупать новостройку самостоятельно, а делать это с помощью специалиста. Он вам подскажет и застройщика надежного, и поможет выбрать дом и квартиру. К тому же, если кто не знает, услуги агента, когда покупается первичка - бесплатны. Если вы уже определились с выбором района, жилого квартала, то остается выбрать - сам дом. Плюсы новостройки в том, что сейчас они и строятся так, чтобы в шаговой доступности была вся необходимая инфраструктура: магазины, поликлиники, детские сады и школы, спортплощадки и зеленые насаждения. Посмотрите, есть ли в доме подземный паркинг и вообще, много ли места вокруг домов. Также, выбирая квартиру, обращайте внимание не только на этаж. Торцевые и угловые квартиры - это риск получить холодные, покрытые грибком стены. Если нет возможности отказаться от такого расположения, нужно позаботиться, чтобы к торцевой стене подвели централизованное отопление. Еще мой совет, изучите внимательно поэтажный план дома. По возможности, лучше не брать квартиры вблизи мусоропровода или лифта, или отдельной лестницы, где будут хлопать дверьми. Обратите внимание на ориентацию квартиры по сторонам света. Кому-то нравится, чтобы солнце было с утра, кому-то - на закате. Конечно, плюсы квартир в новых домах в том, что в них достаточно большие кухни, есть гардеробные, дополнительные санузлы, просторные лоджии. Но еще обратите внимание на прихожую. Пятачок у самого входа называется “грязная зона”. Желательно, чтобы переходя из жилых помещений в общественные (кухню, ванную, туалет), вы бы не пересекали это место и не разносили уличную грязь по всей квартире. Конечно, надо знать, какой вид из окон будет в вашей квартире. Потому что если многие другие недостатки, планировку, тепло- и звукоизоляцию можно как-то поправить, то вид из окна - это то, что останется с вами. И даже если окна выходят на заросший лесом пустырь, хорошо бы задуматься, что будет на этом месте через несколько лет. Парк или очередное пятно застройки. Также жилье в новостройке может быть эконом-класса, классов комфорт, комфорт плюс или вообще, элитным. Кстати, жилье в доме эконом-класса не всегда означает низкую плату за коммунальные услуги в дальнейшем. В домах повышенной комфортности вовсю используются технологии “умный дом”. И коммуналка там будет ниже. Словом, нюансов множество. И еще раз главный совет - не занимайтесь покупкой жилья самостоятельно. В конце концов, не так часто мы его покупаем. И всегда хорошо, когда с вами есть человек, который без эмоций, которые переполняют вас, следит за ситуацией.
Как зарегистрировать недвижимость
 
03:59
Как зарегистрировать недвижимость? Постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности – обязательные процедуры, которые проводятся по заявлению собственника. При этом регистрация прав невозможна без проведения кадастрового учета. Зачем собственнику недвижимости совершать такие действия? Представьте, что вы купили огромный особняк или небольшую квартиру и считаете себя собственником этой недвижимости. Но если вы не зарегистрировали на них права, собственником остается прошлый владелец. Почему так происходит? Согласно закону о государственной регистрации недвижимости и гражданскому кодексу, единственным доказательством зарегистрированного права признается запись в ЕГРН. При регистрации прав государство признает и подтверждает возникновение, изменение, переход или прекращение права на недвижимость. Самый быстрый способ пройти эти процедуры – использовать сайт Росреестра (rosreestr.ru). Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности воспользуйтесь электронными сервисами. Для этого вам потребуется электронная подпись. В форме сервиса определите цель обращения, заполните данные об объекте и заявителе, после чего приступайте к загрузке документов. Заявление также можно подать в личном кабинете на сайте Росреестра. Для регистрации в личном кабинете необходимо иметь учетную запись портала госуслуг (gosuslugi.ru). Второй способ – лично подать документы через МФЦ. Государственная регистрация прав проводится в срок не более 9 рабочих дней, кадастровый учет – не более 7 рабочих дней. При одновременном проведении этих процедур срок оказания услуги составляет не более 12 рабочих дней. Третий вариант – направить документы и заявление по почте в территориальное управление Росреестра или филиал кадастровой палаты. За регистрацию права предусмотрена государственная пошлина. Для физических лиц она составляет 2000 рублей, для юридических – 22000 рублей. #мфцподмосковья #моидокументы #одноокно #мфц #моидокументыподмосковья #росреестр #московскаяобласть
Views: 91 МФЦ Дубна
НОВОСТРОЙКА или ВТОРИЧКА, что лучше? ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ в строительстве. Nataly Gorbatova
 
20:32
Какую квартиру выбрать! ПЛЮСЫ и МИНУСЫ новостройки и вторички! Что такое долевое участие в строительстве? Какие риски в долевом участии? Почему долевое участие выгодно? Доступное жильё в новостройке. Очень рекомендую посмотреть интересное видео Senya Miro на тему квартирного вопроса: Как выбрать квартиру во вторичке? https://youtu.be/Djd59h5sR_w МОЙ Instagram https://instagram.com/natalygorbatova ✉ ПОЧТА: Сотрудничество и личные письма natalygorbatova@gmail.com ВЫГОДНЫЕ ПОКУПКИ в интернете: https://letyshops.ru/soc/sh-1/?r=1276271 ПОДПИСАТЬСЯ: https://www.youtube.com/c/NatalyGorbatova Группа ВК https://vk.com/natalyagorbatova ПОПУЛЯРНЫЕ ВИДЕО: ✔ Правила уборки дома https://youtu.be/O-gTriy8IPU ✔ Праздничный стол, меню https://youtu.be/tV4xG0qo-Aw ✔ Уборка в ванной комнате https://youtu.be/LZMdwM1YZEQ ✔ Лайфхаки для кухни https://youtu.be/TdiDPsTqTiA ✔ Уборка в комнате: До и После https://youtu.be/m7axpQKkrAw ***** ОБО МНЕ Вам лень убираться и поддерживать порядок? Как организовать хранение вещей в доме? Вы получите отличную мотивацию на уборку, отличное настроение, вкус к жизни и практическую пользу! Меня зовут Наталья, я мама двух замечательных мальчиков. Проживаем всей семьёй в Калининграде. На своём канале я делюсь идеями для дома, опытом ведения домашнего хозяйства и простой жизнью. Вы обязательно почерпнете что-то полезное для себя, а также сможете отдохнуть и получить позитивные эмоции. Всем рада! :) ВИДЕО НА КАНАЛЕ ВЫХОДИТ ТРИ-ЧЕТЫРЕ РАЗА В НЕДЕЛЮ! Nataly Gorbatova, г. Калининград
Views: 53473 Nataly Gorbatova
Бесплатная квартира. Как ее купить??
 
09:10
Пару слов о покупке 2,3,4 (или может быть только 1) квартиры, а также о стратегии покупки бесплатной квартиры без своих вложений. https://vk.com/mskroznikov https://vk.com/m.skroznikov
Осторожно подписывайте договор дарения квартиры»
 
03:26
Довольно часто граждане Украины сталкиваются с оформлением договора дарения квартиры или другой недвижимости. Сегодня поговорим об особенностях такого договора, порядок его оформления, подводные камни и опасности его заключения. Договор дарения квартиры или другой недвижимости заключается, как правило, для того, чтобы гарантированно обеспечить наследника недвижимостью или иным имуществом. Правила оформления дарственной: 1. Договор дарения квартиры оформляется у нотариуса (государственного или частного) в специальной форме (согласно ч.2 ст.719 Гражданского кодекса Украины); 2. При оформлении дарственной обе стороны составляют текст, собирают необходимые документы и проходят обязательную процедуру государственной регистрации. Документы, необходимые при оформлении дарственной: Документ (договор купли-продажи, дарения, мены и т.п.); Справки-характеристики или выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (из отделения Государственной регистрационной службы Украины при Министерстве юстиции Украины (раньше- БТИ) Экспертное заключение (выдается экспертом при оценке недвижимости); Справка из ЖЭКа о регистрации лиц, проживающих в квартире (или др. Недвижимости); Если недвижимость была приобретена в официальном браке, то требуется нотариально заверенная соглашение супруга (супруги). Если недвижимость дарится ребенку до 14 лет, то требуется разрешение из органов опеки и попечительства на принятие этим лицом в дар недвижимого имущества. 3. Уже в самой нотариальной конторе объект недвижимого имущества проверяется на предмет отсутствия арестов, запретов на отчуждение, ипотеки и тому подобное. При наличии последних двух пунктов - оформить договор дарения можно только после согласия налогового органа. 4. Недвижимость, принимаемого в дар, облагается обязательным налогом на прибыль (5%). От уплаты этого налога освобождаются только родственники первого порядка (жена, муж, дети, родители), а в связи с последними изменениями в законодательстве и второго порядка (родные братья и сестры, дед и бабка). Таким лицам тоже не придется проводить оценку имущества. 5. При заключении договора дарения квартиры, дома или другой недвижимости, нотариусом уплата налога не проверяется и специальные квитанции, подтверждающие оплату, не представляются. Можно ли расторгнуть договор? " Если вы вдруг передумали внезапно дарить имущество и хотите расторгнуть договор дарения, то нужно знать, что для одностороннего расторжения такого договора потребуется Наличие четко предусмотренных в договоре или законе условий. При наличии оснований по которым можно требовать возврата дара или компенсировать его стоимость, но при условии, что такое имущество не было уже продано, уничтожено, подаренное т.д. возможно расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке. Срок давности, когда лицо может обратиться в суд по поводу одностороннего прекращения договора составляет 1 год с момента, когда она узнала или могла узнать о наличии определенных законодательно предусмотренных случаев. Случаи, когда можно требовать расторжения договора: если одаренный совершил умышленное преступление против дарителя или его близких родственников; одаренный создает угрозу утраты имущества, которое имеет для дарителя нематериальную ценность (как память, например); имуществу, которое представляет историческую, культурную, научную ценность, грозит существенный вред или уничтожения.
Дареной квартире в закладную не заглядывают
 
01:16
Читайте: http://www.bn.ru/articles/2015/06/23/219101.html Договор дарения по сравнению с продажей считается наиболее удобным способом передачи родственникам права собственности на недвижимость. А в ряде случаев он незаменим.
ПРОДАЖА, МОРЕ, Калининградская обл., Зеленоградский р-он.,п.Сокольники, ПРОДАЮ Два дома на МОРЕ.
 
08:19
🔑 Вся недвижимость Калининграда. Купить, продать или обменять, новостройки Калининграда, квартиры Калининграда, дома Калининграда, земельные участки Калининграда, коммерческая недвижимость Калининграда, инвестиции в недвижимость в Калининграде. 🔑 Консультации собственников недвижимости при покупке и продаже, недвижимости в Калининграде. 📲 Ваш «Феникс» риэлтор в Калининграде - Денис Резников ✅ позвонить, с 11:00-22:00 📲 +7(921)710-60-09, +7(4012)52-60-09, +7(921)710-58-05, +7(4012)52-58-05 Апартаменты на балтийском побережье для Вас!!! адрес: Калининградская область, район Зеленоградский, посёлок Сокольники. Достойный современный ремонт. - Скважина более 60 метров - Современный септик - Охрана - Большая парковка - Детская площадка - Зона барбекю - Хозяйственные постройки. Предлагаем к продаже очень интересный вариант для загородного отдыха, для тех кто ищет уютное тихое место на берегу Балтийского моря, для тех кто привык отдыхать и жить в комфортных условиях до моря 200 метров!!! Два кирпичных дома на участке земли в 7 соток. Площадь каждого дома составляет 90 кв.м. Первая линия от берега моря. Дома и земля оформлены в собственность. Дома полностью готовы для комфортного проживания, сделан качественный ремонт, установлена современная бытовая техника и мебель. В каждом доме есть камин на дровах. В гостевом доме отопление электрическое, а в другом от газового котла. Природный газ провели,отопление и горячее водоснабжение уже переведено на природный газ. На участке есть собственная скважина глубина 62 метра с чистой питьевой водой, так же есть техническая скважина с водой для полива. Канализация двух домов подключена к собственной системе очистки. Есть все документы и на скважину и на систему очистки. Кроме домов на участке сделана беседка для отдыха и приготовления шашлыков. Возможен обмен на одну или двухкомнатную квартиру в сером ключе, в центре города, с вашей доплатой. Кадастровый номер 39:05:010501:0008 Преимущества сотрудничества с компанией «АН Феникс»: - продажа квартир, домов, участков и всей недвижимости напрямую от застройщика, подрядчика или собственника; - Мы на вашей стороне и проводим торги в открытую по максимуму; - бронирование квартир в новостройках с офиса; - сопровождение и обеспечение юридической чистоты сделки; - бесплатная помощь в оформлении ипотеки в ведущих банках; - работаем со всеми формами оплаты ( наличные, ипотека, все виды жилищных сертификатов); - консультации по всем интересующим Вас вопросам и оперативный показ в любое удобное для Вас время; Для получения более подробной информации просто позвоните. Мы всегда рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры: образец заполнения декларации
 
08:58
Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty Вы совершили продажу квартиры, комнаты, дома с земельным участком или их доли и теперь (по закону РФ) Вам необходимо заполнить налоговую декларацию 3НДФЛ и заплатить подоходный налог с полученного дохода. Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры? Рассмотрим образецы заполнения налоговой декларации для разных случаев. Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=rOp7mzJzKfw Вот, что Вы узнаете: 0:18 Для составления налоговой отчетности используем программу Декларация. 0:48 Пример продажи квартиры и образец заполнения. 1:00 Заполняем Источники выплат 1:42 Заносим полученный доход от сделки купли-продажи 1:50 Код дохода и код расхода 2:28 Используем стандартный налоговый вычет в 1000000 рублей 3:47 Применяем вычет в "сумме расхода", если есть документы, подтверждающие покупку этого объекта недвижимости 4:35 Продажа доли в жилье: как отобразить в декларации 3-НДФЛ 5:28 Продажа нескольких объектов жилой недвижимости, например, 2 квартиры, две комнаты и др. 6:15 Сроки сдачи налоговой отчетности 7:45 Когда можно не платить налог: срок собственности имуществом более 3-х (5) лет 8:23 Заполнение налоговой декларации на сайте Налоги-Просто! Вот ссылки, о которых шла речь в видео: 1. Как самостоятельно заполнить 3-НДФЛ в 2017 в Программе Декларация: https://www.youtube.com/watch?v=c7URI8GHIs4 2. НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры : https://www.youtube.com/watch?v=p5aXPq5QfBg 3. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ #НалогПросто #3ндфлИмущество #3ндфлЗаполнение ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰